강서구청 파크뷰 에버

강서구 화곡동 · 2020년
초서울우장초등학교3분·전한국폴리텍 I 대학 서울강서캠퍼스7분·대강서대학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

강서구청 파크뷰 에버 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 60만
전용 15.43㎡ · 8층
2026-06-04
월세1,000만 / 월 65만
전용 15.46㎡ · 18층
2026-06-03
월세1억 2,690만 / 월 2만
전용 15.43㎡ · 12층
2026-05-25
월세1,000만 / 월 68만
전용 15.43㎡ · 6층
2026-05-11
월세1,000만 / 월 65만
전용 15.43㎡ · 16층
2026-04-11

강서구청 파크뷰 에버 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 972만원/㎡ (전용 15㎡ 최근 거래가 1억 5,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 91.8%

강서구청 파크뷰 에버는 200호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 13건에 그쳐 매매 시장이 제한적인 임대 중심 단지입니다. 전세 192건·월세 296건으로 전월세 거래가 압도적이며, 월세 평균 보증금 2,563만에 월세 52만 수준으로 소액 보증금 + 낮은 월세 형태가 두드러집니다. 전용 15~19㎡ 초소형 면적대로 467건이 15㎡에 집중되어 1인 직장인 수요가 주력이고, 최근 1년 거래도 월세 73건으로 월세 비중이 유지되고 있습니다. 초소형 평면과 저렴한 임대료가 청년 임차인 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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화곡동 주변 오피스텔

오피스텔르미엘
강서구 화곡동 · 17m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 83만
월세2026-06-11
오피스텔금강누리빌
강서구 화곡동 · 74m · 전용 25㎡
8,000만 / 월 26만
월세2026-03-18
오피스텔원타워 5차 오피스텔
강서구 화곡동 · 81m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 73만
월세2026-05-23
오피스텔서광프리메라
강서구 화곡동 · 92m · 전용 90㎡
3억
전세2026-04-16
오피스텔강서크라운팰리스
강서구 화곡동 · 100m · 전용 30㎡
5,000만 / 월 85만
월세2026-05-22
오피스텔엠제이타운
강서구 화곡동 · 106m · 전용 27㎡
5,000만 / 월 70만
월세2026-05-31
오피스텔넥시티
강서구 화곡동 · 118m · 전용 30㎡
1억 9,080만
전세2026-02-10
오피스텔포엠빌 화곡1차
강서구 화곡동 · 124m · 전용 28㎡
2,000만 / 월 95만
월세2026-04-14
오피스텔에벤에셀
강서구 화곡동 · 169m · 전용 16㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-04-10
오피스텔글로벌MJ9
강서구 화곡동 · 188m · 전용 18㎡
2,000만 / 월 60만
월세2026-05-05

위치

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서울 강서구 화곡로 297

단지 소개

소재지서울 강서구 화곡로 297
준공2020년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 18층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.87% / 848.08%
전용면적15㎡ · 19㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,000만 (전용 15㎡ · 2026-03-23)
5년 최고1억 7,000만 (2021-07-10)
전세 평균1억 3,883만
월세 평균보증금 2,569만 / 월 51만
전세가율 91.8% · 5년 연평균 -2.3% 하락

최근 5년 동안 강서구청 파크뷰 에버에서는 총 512건의 실거래가 집계되었으며, 매매 13건, 전세 198건, 월세 301건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 서울우장초등학교 도보 3분, 한국폴리텍 I 대학 서울강서캠퍼스 도보 7분, 강서대학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 화곡동 르미엘 오피스텔, 화곡동 금강누리빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

화곡동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

강서구청 파크뷰 에버는 몇 년 준공, 몇 호?
강서구청 파크뷰 에버는 2020년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
강서구청 파크뷰 에버 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,000만입니다. (2026-03-23 기준)
강서구청 파크뷰 에버 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 8,500만입니다. (2022-08-09)
강서구청 파크뷰 에버 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 13건이 집계되었습니다.
강서구청 파크뷰 에버 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 198건 평균 보증금은 1억 4,076만입니다.
강서구청 파크뷰 에버 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 301건 평균은 보증금 2,579만 / 월세 52만입니다.
강서구청 파크뷰 에버 전용면적은?
강서구청 파크뷰 에버의 전용면적은 15㎡ ~ 19㎡ 범위입니다.
강서구청 파크뷰 에버 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 2층.
강서구청 파크뷰 에버 주변 학교는?
도보권 학교: 서울우장초등학교(도보 3분), 한국폴리텍 I 대학 서울강서캠퍼스(도보 7분), 강서대학교(도보 7분).
강서구청 파크뷰 에버 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.87%, 용적률 848.08%입니다.
강서구청 파크뷰 에버 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.19712g입니다 (최대지반가속도 기준).
강서구청 파크뷰 에버 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
강서구청 파크뷰 에버 1억대 매매 가능한가요?
강서구청 파크뷰 에버 최근 5년 매매 최고가는 1억 8,500만, 평균은 1억 5,377만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화곡동 오피스텔 중에 강서구청 파크뷰 에버만한 단지가 있나요?
화곡동에는 강서구청 파크뷰 에버 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 화곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
강서구청 파크뷰 에버 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,000만, 최근 전세가 1억 5,600만로, 전세가율은 약 104.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: