염창투웨니퍼스트

강서구 염창동 · 2019년
서울 도시철도 9호선염창 3분·서울 도시철도 9호선신목동 10분
초서울염동초등학교6분·초서울양화초등학교7분·중양동중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 7,500만
2026-06-09 · 전용 29㎡
최고 대비 -5,600만(16.9%)
5년 최고 전세
3억 3,100만
2022-09-23

최근 실거래

염창투웨니퍼스트 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 7,500만
전용 28.57㎡ · 10층
2026-06-09
전세2억 6,200만
전용 28.57㎡ · 5층
2026-04-08
전세2억 7,500만
전용 28.57㎡ · 12층
2026-02-10
전세2억 7,000만
전용 28.57㎡ · 8층
2026-02-03
전세2억 5,000만
전용 28.57㎡ · 6층
2026-01-19

가격 추이

염창투웨니퍼스트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 875만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 2억 5,000만 기준)
  • 강서구 염창동 인근 단지(1개) 평균 비교: +16.9% — 인근 평균 약 748만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 89.5%

염창투웨니퍼스트는 100호 7년차 초소형 오피스텔로 5년간 전세 149건·월세 53건의 임대 거래가 매매 12건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 2억 5천만에 월세 평균 보증금 7,901만·월세 68만 수준으로, 전세 물건이 대다수를 차지합니다. 전용 28.6㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 가구·직장인 임차 수요층이 집중되어 있으며, 염창역 도보 3분의 초역세권 입지가 강한 임대 수요를 받쳐줍니다.

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염창동 주변 오피스텔

오피스텔목동더채움
강서구 염창동 · 30m · 전용 62㎡
5억 5,000만
전세2026-05-12
오피스텔한경 렉스플레이스
강서구 염창동 · 44m · 전용 35㎡
3억
전세2026-04-18
오피스텔현대가우스빌
강서구 염창동 · 49m · 전용 40㎡
3억
매매2026-03-20
오피스텔루미온
강서구 염창동 · 57m · 전용 30㎡
200만 / 월 110만
월세2026-03-31
오피스텔염창역한강투웨니퍼스트
강서구 염창동 · 83m · 전용 30㎡
2억 6,500만 / 월 5만
월세2026-06-10
오피스텔그린뷰
강서구 염창동 · 94m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 74만
월세2026-06-02
오피스텔보노하우스
강서구 염창동 · 95m · 전용 30㎡
3억
전세2026-01-18
오피스텔대림밸리
강서구 염창동 · 97m · 전용 30㎡
3억
전세2026-04-13
오피스텔동남빌리지
강서구 염창동 · 102m · 전용 28㎡
3,000만 / 월 69만
월세2026-03-14
오피스텔제니스알앤씨
강서구 염창동 · 125m · 전용 41㎡
3억 700만
전세2026-05-26

위치

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서울 강서구 공항대로81길 35

단지 소개

소재지서울 강서구 공항대로81길 35
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률42.11% / 299.33%
전용면적29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5,000만 (전용 29㎡ · 2026-01-09)
5년 최고3억 7,000만 (2024-10-31)
전세 평균2억 5,148만
월세 평균보증금 7,888만 / 월 68만
전세가율 89.5% · 5년 연평균 -2.6% 하락

최근 5년 동안 염창투웨니퍼스트에서는 총 218건의 실거래가 집계되었으며, 매매 12건, 전세 150건, 월세 56건이 신고되었습니다.

염창투웨니퍼스트는 서울 도시철도 9호선 염창 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 염창 도보 3분, 서울 도시철도 9호선 신목동 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울염동초등학교 도보 6분, 서울양화초등학교 도보 7분, 양동중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 염창동 목동더채움 오피스텔, 염창동 한경 렉스플레이스 오피스텔 등이 있으며, 같은 염창동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 염창동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

염창투웨니퍼스트는 몇 년 준공, 몇 호?
염창투웨니퍼스트는 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
염창투웨니퍼스트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 5,000만입니다. (2026-01-09 기준)
염창투웨니퍼스트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 7,000만입니다. (2024-10-31)
염창투웨니퍼스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 12건이 집계되었습니다.
염창투웨니퍼스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 150건 평균 보증금은 2억 5,148만입니다.
염창투웨니퍼스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 56건 평균은 보증금 7,888만 / 월세 68만입니다.
염창투웨니퍼스트 전용면적은?
염창투웨니퍼스트의 전용면적은 29㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
염창투웨니퍼스트 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
염창투웨니퍼스트 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 염창(도보 3분), 서울 도시철도 9호선 신목동(도보 10분)이(가) 있습니다.
염창투웨니퍼스트 주변 학교는?
도보권 학교: 서울염동초등학교(도보 6분), 서울양화초등학교(도보 7분), 양동중학교(도보 8분).
염창투웨니퍼스트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 42.11%, 용적률 299.33%입니다.
염창투웨니퍼스트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.207g입니다 (최대지반가속도 기준).
염창투웨니퍼스트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
염창 도보 거리에 있는 오피스텔?
염창투웨니퍼스트는 서울 도시철도 9호선 염창 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신목동 도보 거리에 있는 오피스텔?
염창투웨니퍼스트는 서울 도시철도 9호선 신목동 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
염창투웨니퍼스트 3억대 매매 가능한가요?
염창투웨니퍼스트 최근 5년 매매 최고가는 3억 7,000만, 평균은 2억 8,088만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
염창동 오피스텔 중에 염창투웨니퍼스트만한 단지가 있나요?
염창동에는 염창투웨니퍼스트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 염창동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
염창투웨니퍼스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5,000만, 최근 전세가 2억 7,500만로, 전세가율은 약 110.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: