그린뷰

강서구 염창동 · 2018년
서울 도시철도 9호선염창 3분·서울 도시철도 9호선신목동 9분
초서울양화초등학교7분·초서울염동초등학교7분·중양동중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 6,840만
2026-04-23 · 전용 20㎡
최고 대비 -3,560만(17.5%)
5년 최고 전세
2억 400만
2022-01-20

최근 실거래

그린뷰 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 6,840만
전용 19.90㎡ · 4층
2026-04-23
전세1억 6,000만
전용 19.90㎡ · 2층
2026-04-18
전세1억 6,000만
전용 19.90㎡ · 4층
2026-01-24
전세1억 6,400만
전용 19.90㎡ · 5층
2025-12-22
전세1억 6,800만
전용 19.90㎡ · 10층
2025-12-13

가격 추이

그린뷰 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 854만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 1억 7,000만 기준)
  • 강서구 염창동 인근 단지(1개) 평균 비교: +14.2% — 인근 평균 약 748만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.1% 상승
  • 전세가율: 103.6%

그린뷰는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 130건·월세 79건이 거래돼 임대 시장이 압도적입니다. 매매 8건에 그쳐 매매 시장은 거의 형성되지 않았으며, 전세 평균 보증금 1억 6천과 월세 평균 보증금 6,155만·월 40만 수준으로 중권역 임대료를 반영하고 있습니다. 전용 16~29㎡ 초소형 면적대로 20㎡ 거래가 129건으로 압도적이며 1인 직장인·자취 수요가 주력입니다. 염창역 도보 3분의 초역세권 입지가 강한 임대 수요를 자리잡게 합니다.

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염창동 주변 오피스텔

오피스텔루미온
강서구 염창동 · 44m · 전용 30㎡
200만 / 월 110만
월세2026-03-31
오피스텔염창역한강투웨니퍼스트
강서구 염창동 · 72m · 전용 30㎡
2억 6,500만 / 월 5만
월세2026-06-10
오피스텔팔레시움
강서구 염창동 · 76m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-19
오피스텔목동더채움
강서구 염창동 · 84m · 전용 62㎡
5억 5,000만
전세2026-05-12
오피스텔루나클래식2
강서구 염창동 · 85m · 전용 30㎡
1억 / 월 70만
월세2026-05-26
오피스텔염창투웨니퍼스트
강서구 염창동 · 94m · 전용 29㎡
2억 7,500만
전세2026-06-09
오피스텔대명투웨니퍼스트
강서구 염창동 · 104m · 전용 15㎡
1,000만 / 월 66만
월세2026-02-13
오피스텔한경 렉스플레이스
강서구 염창동 · 113m · 전용 35㎡
3억
전세2026-04-18
오피스텔한강 브루클린 하이츠
강서구 염창동 · 128m · 전용 40㎡
5,000만 / 월 205만
월세2026-05-20
오피스텔현대가우스빌
강서구 염창동 · 140m · 전용 40㎡
3억
매매2026-03-20

위치

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서울 강서구 공항대로59다길 269

단지 소개

소재지서울 강서구 공항대로59다길 269
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률44.36% / 294%
전용면적16㎡ · 17㎡ · 20㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7,000만 (전용 20㎡ · 2025-10-27)
5년 최고1억 8,000만 (2022-11-29)
전세 평균1억 6,352만
월세 평균보증금 5,147만 / 월 47만
전세가율 103.6% · 5년 연평균 +0.1% 상승

최근 5년 동안 그린뷰에서는 총 219건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 130건, 월세 81건이 신고되었습니다.

그린뷰는 서울 도시철도 9호선 염창 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 염창 도보 3분, 서울 도시철도 9호선 신목동 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울양화초등학교 도보 7분, 서울염동초등학교 도보 7분, 양동중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 염창동 루미온 오피스텔, 염창동 염창역한강투웨니퍼스트 오피스텔 등이 있으며, 같은 염창동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 염창동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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염창동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

그린뷰는 몇 년 준공, 몇 호?
그린뷰는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
그린뷰 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,000만입니다. (2025-12-10 기준)
그린뷰 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 8,000만입니다. (2022-11-29)
그린뷰 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
그린뷰 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 130건 평균 보증금은 1억 5,768만입니다.
그린뷰 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 81건 평균은 보증금 6,028만 / 월세 41만입니다.
그린뷰 전용면적은?
그린뷰의 전용면적은 16㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
그린뷰 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
그린뷰 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 염창(도보 3분), 서울 도시철도 9호선 신목동(도보 9분)이(가) 있습니다.
그린뷰 주변 학교는?
도보권 학교: 서울양화초등학교(도보 7분), 서울염동초등학교(도보 7분), 양동중학교(도보 9분).
그린뷰 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 44.36%, 용적률 294%입니다.
그린뷰 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
염창 도보 거리에 있는 오피스텔?
그린뷰는 서울 도시철도 9호선 염창 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신목동 도보 거리에 있는 오피스텔?
그린뷰는 서울 도시철도 9호선 신목동 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
그린뷰 1억대 매매 가능한가요?
그린뷰 최근 5년 매매 최고가는 1억 8,000만, 평균은 1억 5,103만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
염창동 오피스텔 중에 그린뷰만한 단지가 있나요?
염창동에는 그린뷰 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 염창동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
그린뷰 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,000만, 최근 전세가 1억 6,840만로, 전세가율은 약 129.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: