아줄리움

강서구 등촌동 · 2019년
서울 도시철도 9호선증미 3분·서울 도시철도 9호선가양 7분·서울 도시철도 9호선등촌 10분
초서울백석초등학교6분·중등촌중학교6분·대서울디지털대학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 7,500만
2026-01-05 · 전용 33㎡
최고 대비 -3,100만(10.1%)
5년 최고 전세
3억 600만
2021-09-17

최근 실거래

아줄리움 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 7,500만
전용 33.43㎡ · 10층
2026-01-05
전세2억 3,130만
전용 33.43㎡ · 2층
2025-10-02
전세2억 3,850만
전용 33.43㎡ · 4층
2025-08-04
전세2억 6,500만
전용 33.00㎡ · 9층
2025-04-29
전세5,500만
전용 33.00㎡ · 8층
2025-02-24

가격 추이

아줄리움 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 748만원/㎡ (전용 33㎡ 최근 거래가 2억 5,000만 기준)
  • 강서구 등촌동 인근 단지(1개) 평균 비교: +69.5% — 인근 평균 약 441만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.0% 하락
  • 전세가율: 91.1%

아줄리움은 100호 7년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 5건·전세 17건·월세 3건이 거래돼 전세 중심 임대 시장을 형성하고 있습니다. 매매 평균 2억 10백만 대비 5년 최고가 3억 1천만(2021-05)으로 약 1억원 낙폭이 있으며, 최근 1년 매매 0건으로 매매 시장이 거의 사라진 상태입니다. 전세 평균 보증금 2억 6천만으로 대규모 전세 물건이 형성된 반면 월세는 보증금 1억 8천만에 월세 41만 수준으로 극히 제한적입니다. 전용 33㎡ 단일 면적대 초소형 구성으로 1인 가구·직장인 임차 수요가 주력이며, 증미역 도보 3분의 초역세권 입지가 전세 수요를 뒷받침합니다.

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등촌동 주변 오피스텔

오피스텔유원더블레스
강서구 등촌동 · 38m · 전용 21㎡
2억 800만 / 월 10만
월세2026-05-22
오피스텔라빌라스
강서구 등촌동 · 71m · 전용 29㎡
2억 2,500만 / 월 10만
월세2026-06-01
오피스텔청림오피스텔 별관
강서구 등촌동 · 83m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 45만
월세2026-01-16
오피스텔루미에르
강서구 등촌동 · 88m · 전용 22㎡
2억 3,000만
전세2026-05-21
오피스텔신도그랑피아오피스텔
강서구 등촌동 · 115m · 전용 54㎡
2억 4,000만
매매2026-06-08
오피스텔등촌2차 크라운팰리스
강서구 등촌동 · 149m · 전용 28㎡
2억 3,000만 / 월 15만
월세2026-06-11
오피스텔루나클래식
강서구 등촌동 · 163m · 전용 30㎡
2억 6,000만
전세2026-06-08
오피스텔베르데하우스
강서구 등촌동 · 175m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 110만
월세2026-06-05
오피스텔등촌크라운팰리스
강서구 등촌동 · 201m · 전용 28㎡
4,200만 / 월 105만
월세2026-05-30
오피스텔퀸즈오피스텔
강서구 등촌동 · 222m · 전용 15㎡
1억 3,700만
전세2026-06-09

위치

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서울 강서구 양천로60길 41-8

단지 소개

소재지서울 강서구 양천로60길 41-8
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률34.52% / 299.73%
전용면적33㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5,000만 (전용 33㎡ · 2026-05-12)
5년 최고3억 600만 (2021-05-06)
전세 평균2억 6,321만
월세 평균보증금 1억 4,350만 / 월 60만
전세가율 91.1% · 5년 연평균 -4.0% 하락

최근 5년 동안 아줄리움에서는 총 27건의 실거래가 집계되었으며, 매매 6건, 전세 17건, 월세 4건이 신고되었습니다.

아줄리움은 서울 도시철도 9호선 증미 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 증미 도보 3분, 서울 도시철도 9호선 가양 도보 7분, 서울 도시철도 9호선 등촌 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울디지털대학교 도보 6분, 등촌중학교 도보 6분, 서울백석초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 등촌동 유원더블레스 오피스텔, 등촌동 라빌라스 오피스텔 등이 있으며, 같은 등촌동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 등촌동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

아줄리움은 몇 년 준공, 몇 호?
아줄리움은 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
아줄리움 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 5,000만입니다. (2026-05-12 기준)
아줄리움 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 600만입니다. (2021-05-06)
아줄리움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 6건이 집계되었습니다.
아줄리움 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 2억 6,321만입니다.
아줄리움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 4건 평균은 보증금 1억 4,350만 / 월세 60만입니다.
아줄리움 전용면적은?
아줄리움의 전용면적은 33㎡ ~ 33㎡ 범위입니다.
아줄리움 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
아줄리움 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 증미(도보 3분), 서울 도시철도 9호선 가양(도보 7분), 서울 도시철도 9호선 등촌(도보 10분)이(가) 있습니다.
아줄리움 주변 학교는?
도보권 학교: 서울디지털대학교(도보 6분), 등촌중학교(도보 6분), 서울백석초등학교(도보 6분).
아줄리움 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 34.52%, 용적률 299.73%입니다.
아줄리움 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
아줄리움 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
증미 도보 거리에 있는 오피스텔?
아줄리움은 서울 도시철도 9호선 증미 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
가양 도보 거리에 있는 오피스텔?
아줄리움은 서울 도시철도 9호선 가양 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
아줄리움 3억대 매매 가능한가요?
아줄리움 최근 5년 매매 최고가는 3억 600만, 평균은 2억 8,883만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
등촌동 오피스텔 중에 아줄리움만한 단지가 있나요?
등촌동에는 아줄리움 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 등촌동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
아줄리움 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5,000만, 최근 전세가 2억 7,500만로, 전세가율은 약 110.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: