선경오피스텔

강동구 천호동 · 2002년
5호선강동 4분·5호선길동 9분·5호선천호(풍납토성) 9분
초서울천동초등학교7분·초서울천일초등학교8분·중동신중학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
9,500만
2026-05-21 · 전용 20㎡
5년 최고 전세
9,500만
2026-05-21

최근 실거래

선경오피스텔 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세9,500만
전용 20.24㎡ · 5층
2026-05-21
전세8,000만
전용 20.24㎡ · 6층
2025-12-01
전세8,900만
전용 20.24㎡ · 2층
2024-12-18
전세9,400만
전용 20.24㎡ · 6층
2024-09-11
전세9,500만
전용 20.24㎡ · 5층
2024-05-27

가격 추이

선경오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 494만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 1억 기준)
  • 강동구 천호동 인근 단지(2개) 평균 비교: -23.7% — 인근 평균 약 648만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.7% 상승
  • 전세가율: 94.2%

선경오피스텔은 86호 24년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 전세 35건·월세 25건 대비 매매 9건이 거래되며 임대 중심이나 매매도 일부 형성된 상태입니다. 최근 1년 거래가 매매 0건·전세 3건·월세 6건으로 거래량이 크게 위축되었고, 5년 최고가 1억 1천만(2021-05) 대비 현재 평균 9,922만으로 약 1,000만 하락했습니다. 전용 17.3~35.3㎡ 초소형~소형 면적대로 20㎡ 규모 30건, 21㎡ 10건, 26㎡ 16건 등 극초소형 중심이며, 월세 평균 보증금 3,176만에 월세 39만으로 소액 보증금 저월세 특성을 띠고 있습니다. 강동역 도보 4분의 역세권 입지에도 최근 거래 부진이 두드러져 단지 노후화가 영향을 미치는 것으로 보입니다.

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천호동 주변 오피스텔

오피스텔다성 이즈빌
강동구 천호동 · 15m · 전용 15㎡
1억 8,600만
전세2026-03-26
오피스텔더존예가
강동구 천호동 · 29m · 전용 58㎡
3억 4,000만
매매2025-04-26
오피스텔다성 이즈빌
강동구 천호동 · 41m · 전용 25㎡
2억 2,140만 / 월 13만
월세2026-05-21
오피스텔다성 이즈빌
강동구 천호동 · 66m · 전용 21㎡
1억 6,500만
전세2026-03-12
오피스텔루체167
강동구 천호동 · 67m · 전용 25㎡
1억 2,200만 / 월 21만
월세2026-05-28
오피스텔다성이즈빌
강동구 천호동 · 72m · 전용 33㎡
3,000만 / 월 110만
월세2026-06-01
오피스텔예건네스빌
강동구 천호동 · 77m · 전용 38㎡
2억 6,000만 / 월 10만
월세2024-09-27
오피스텔다성이즈빌
강동구 천호동 · 78m · 전용 21㎡
1억 7,700만 / 월 13만
월세2026-03-28
오피스텔아이파크뷰
강동구 천호동 · 89m · 전용 46㎡
3억 2,800만
매매2026-03-05
오피스텔은슬림
강동구 천호동 · 96m · 전용 40㎡
7,540만 / 월 78만
월세2026-05-22

위치

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서울특별시 강동구 천호동 165-1번지

단지 소개

소재지서울특별시 강동구 천호동 165-1번지
준공2002년 · 업무시설
호실총 86호
층수지상 7층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.63% / 312.25%
전용면적17㎡ · 20㎡ · 21㎡ · 26㎡ · 32㎡ · 35㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 (전용 20㎡ · 2022-09-01)
5년 최고1억 (2022-09-01)
전세 평균9,085만
월세 평균보증금 2,077만 / 월 43만
전세가율 94.2% · 5년 연평균 +0.7% 상승

최근 5년 동안 선경오피스텔에서는 총 70건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 36건, 월세 25건이 신고되었습니다.

선경오피스텔은 5호선 강동 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 강동 도보 4분, 5호선 길동 도보 9분, 5호선 천호(풍납토성) 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 동신중학교 도보 3분, 서울천동초등학교 도보 7분, 서울천일초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 천호동 다성 이즈빌 오피스텔, 천호동 더존예가 오피스텔 등이 있으며, 같은 천호동 일대의 다른 단지는 서울 강동구 천호동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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천호동 다른 오피스텔 시세→강동구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

선경오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
선경오피스텔은 2002년 준공 오피스텔로, 총 86호실 규모입니다.
선경오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억입니다. (2022-10-25 기준)
선경오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 1,500만입니다. (2021-05-29)
선경오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
선경오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 36건 평균 보증금은 1억 308만입니다.
선경오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 25건 평균은 보증금 3,176만 / 월세 39만입니다.
선경오피스텔 전용면적은?
선경오피스텔의 전용면적은 17㎡ ~ 35㎡ 범위입니다.
선경오피스텔 최고층은?
지상 7층 규모입니다.
선경오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 5호선 강동(도보 4분), 5호선 길동(도보 9분), 5호선 천호(풍납토성)(도보 9분)이(가) 있습니다.
선경오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 동신중학교(도보 3분), 서울천동초등학교(도보 7분), 서울천일초등학교(도보 8분).
선경오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.63%, 용적률 312.25%입니다.
선경오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
강동 도보 거리에 있는 오피스텔?
선경오피스텔은 5호선 강동 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
길동 도보 거리에 있는 오피스텔?
선경오피스텔은 5호선 길동 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
선경오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
선경오피스텔은 2002년 준공된 24년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
선경오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
선경오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 1,500만, 평균은 9,922만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
천호동 오피스텔 중에 선경오피스텔만한 단지가 있나요?
천호동에는 선경오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강동구 천호동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
선경오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억, 최근 전세가 9,500만로, 전세가율은 약 95.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: