더존예가

강동구 천호동 · 2015년
5호선강동 4분·5호선길동 9분·5호선천호(풍납토성) 10분
초서울천동초등학교7분·초서울천일초등학교8분·중동신중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
3억
2023-06-19 · 전용 58㎡
5년 최고 전세
3억
2023-06-19

최근 실거래

더존예가 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세3억
전용 58.31㎡ · 5층
2023-06-19
전세2억 4,600만
전용 41.32㎡ · 7층
2025-03-15
전세2억 3,000만
전용 41.32㎡ · 6층
2025-02-15
전세2억 4,000만
전용 41.32㎡ · 8층
2024-06-06
전세2억 4,500만
전용 41.32㎡ · 7층
2023-04-04

가격 추이

더존예가 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 583만원/㎡ (전용 58㎡ 최근 거래가 3억 4,000만 기준)
  • 강동구 천호동 인근 단지(2개) 평균 비교: -9.3% — 인근 평균 약 643만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.9% 하락
  • 전세가율: 83.3%

더존예가는 36호 11년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 5건·전세 6건이 거래된 매매와 전세 병행 단지입니다. 매매 평균은 3억 6천으로 5년 최고가 3억 8천(2021-06) 대비 2천 하락한 상태이며, 전세 평균 보증금은 2억 6천 수준입니다. 전용 41~58㎡ 소형 면적대로 1-2인 가구 수요가 주를 이루고, 강동역 도보 4분의 역세권 입지가 매수와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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천호동 주변 오피스텔

오피스텔다성 이즈빌
강동구 천호동 · 13m · 전용 25㎡
2억 2,140만 / 월 13만
월세2026-05-21
오피스텔선경오피스텔
강동구 천호동 · 29m · 전용 20㎡
9,500만
전세2026-05-21
오피스텔다성 이즈빌
강동구 천호동 · 37m · 전용 21㎡
1억 6,500만
전세2026-03-12
오피스텔루체167
강동구 천호동 · 41m · 전용 25㎡
1억 2,200만 / 월 21만
월세2026-05-28
오피스텔다성 이즈빌
강동구 천호동 · 43m · 전용 15㎡
1억 8,600만
전세2026-03-26
오피스텔다성이즈빌
강동구 천호동 · 50m · 전용 21㎡
1억 7,700만 / 월 13만
월세2026-03-28
오피스텔예건네스빌
강동구 천호동 · 52m · 전용 38㎡
2억 6,000만 / 월 10만
월세2024-09-27
오피스텔다성이즈빌
강동구 천호동 · 52m · 전용 33㎡
3,000만 / 월 110만
월세2026-06-01
오피스텔아이파크뷰
강동구 천호동 · 60m · 전용 46㎡
3억 2,800만
매매2026-03-05
오피스텔더존하우스
강동구 천호동 · 70m · 전용 58㎡
3억 3,350만
매매2026-04-28

위치

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서울특별시 강동구 천호동 167-134번지

단지 소개

소재지서울특별시 강동구 천호동 167-134번지
준공2015년 · 업무시설
호실총 36호
층수지상 8층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.29% / 387.59%
전용면적41㎡ · 58㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 4,000만 (전용 58㎡ · 2025-04-26)
5년 최고3억 8,500만 (2021-06-23)
전세 평균3억
전세가율 83.3% · 5년 연평균 -2.9% 하락

최근 5년 동안 더존예가에서는 총 11건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 6건이 신고되었습니다.

더존예가는 5호선 강동 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 강동 도보 4분, 5호선 길동 도보 9분, 5호선 천호(풍납토성) 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 동신중학교 도보 4분, 서울천동초등학교 도보 7분, 서울천일초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 천호동 다성 이즈빌 오피스텔, 천호동 선경오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 천호동 일대의 다른 단지는 서울 강동구 천호동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

더존예가는 몇 년 준공, 몇 호?
더존예가는 2015년 준공 오피스텔로, 총 36호실 규모입니다.
더존예가 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 4,000만입니다. (2025-04-26 기준)
더존예가 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 8,500만입니다. (2021-06-23)
더존예가 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
더존예가 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 2억 5,683만입니다.
더존예가 전용면적은?
더존예가의 전용면적은 41㎡ ~ 58㎡ 범위입니다.
더존예가 최고층은?
지상 8층 규모입니다.
더존예가 주변 지하철은?
도보권에 5호선 강동(도보 4분), 5호선 길동(도보 9분), 5호선 천호(풍납토성)(도보 10분)이(가) 있습니다.
더존예가 주변 학교는?
도보권 학교: 동신중학교(도보 4분), 서울천동초등학교(도보 7분), 서울천일초등학교(도보 8분).
더존예가 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.29%, 용적률 387.59%입니다.
더존예가 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
강동 도보 거리에 있는 오피스텔?
더존예가는 5호선 강동 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
길동 도보 거리에 있는 오피스텔?
더존예가는 5호선 길동 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
더존예가 3억대 매매 가능한가요?
더존예가 최근 5년 매매 최고가는 3억 8,500만, 평균은 3억 6,000만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
천호동 오피스텔 중에 더존예가만한 단지가 있나요?
천호동에는 더존예가 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강동구 천호동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더존예가 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 4,000만, 최근 전세가 2억 4,600만로, 전세가율은 약 72.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: