역삼 이스타빌

강남구 역삼동 · 2011년
3호선매봉 10분·분당선한티역 11분·2호선역삼 12분
중도곡중학교3분·중역삼중학교7분·고중앙대학교사범대학부속고등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
3억 6,000만
2026-05-27 · 전용 40㎡
5년 최고 전세
3억 6,000만
2026-05-27

최근 실거래

역삼 이스타빌 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세3억 6,000만
전용 40.42㎡ · 7층
2026-05-27
전세3억 1,500만
전용 40.42㎡ · 5층
2026-02-11
전세3억 2,000만
전용 40.42㎡ · 2층
2025-05-23
전세3억
전용 40.42㎡ · 2층
2024-07-30
전세3억
전용 40.42㎡ · 2층
2024-03-25

가격 추이

역삼 이스타빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 866만원/㎡ (전용 40㎡ 최근 거래가 3억 5,000만 기준)
  • 강남구 역삼동 인근 단지(2개) 평균 비교: +31.7% — 인근 평균 약 658만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.6% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 88.5%

역삼 이스타빌은 100호 15년차 중소규모 오피스텔로 5년간 매매 20건·전세 20건·월세 19건이 균형있게 거래돼 매매와 임대 시장이 함께 형성된 단지입니다. 매매 평균 5억 9천만으로 최근 1년 최고가 12억 5천만에 달해 고가 매물도 유통되고 있으며, 전세 평균 보증금 4억 2천만, 월세 평균 보증금 1억 8천만에 월세 108만 수준입니다. 전용 40㎡ 초소형이 38건으로 압도적 다수를 차지하고 88~97㎡ 대형도 21건이 거래돼 다양한 면적대 수요를 받아냅니다. 매봉역·한티역 도보 10~11분의 준역세권 입지와 강남 역삼동이라는 지역 프리미엄이 매매와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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역삼동 주변 오피스텔

오피스텔삼환 아르누보
강남구 역삼동 · 387m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-05-22
오피스텔스톤 엘리시온 역삼
강남구 역삼동 · 402m · 전용 24㎡
6,000만 / 월 105만
월세2026-02-28
오피스텔역삼프라임
강남구 역삼동 · 610m · 전용 50㎡
1,000만 / 월 260만
월세2026-01-30
오피스텔빌딩-에벤에셀
강남구 역삼동 · 849m · 전용 28㎡
5,000만 / 월 70만
월세2026-02-19
오피스텔역삼역센트럴푸르지오시티
강남구 역삼동 · 850m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 94만
월세2026-06-09
오피스텔amco square 720
강남구 역삼동 · 865m · 전용 30㎡
2억 1,000만 / 월 20만
월세2026-06-01
오피스텔엘지역삼에클라트
강남구 역삼동 · 916m · 전용 29㎡
1억 8,000만
매매2026-06-11
오피스텔J tree타워
강남구 역삼동 · 919m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 105만
월세2026-05-15
오피스텔메이플라워멤버스빌오피스텔
강남구 역삼동 · 946m · 전용 20㎡
1억 3,800만
매매2026-05-18
오피스텔우림루미아트2
강남구 역삼동 · 956m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 75만
월세2025-06-23

위치

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서울특별시 강남구 역삼동 787-7번지

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 역삼동 787-7번지
준공2011년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률38.94% / 297.53%
전용면적40㎡ · 88㎡ · 97㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 5,000만 (전용 40㎡ · 2026-04-04)
5년 최고4억 1,500만 (2025-06-21)
전세 평균3억 1,712만
월세 평균보증금 1억 2,962만 / 월 84만
전세가율 88.5% · 5년 연평균 +0.6% 상승

최근 5년 동안 역삼 이스타빌에서는 총 60건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 21건, 월세 19건이 신고되었습니다.

역삼 이스타빌은 3호선 매봉 도보 10분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 3호선 매봉 도보 10분, 분당선 한티역 도보 11분, 2호선 역삼 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 도곡중학교 도보 3분, 역삼중학교 도보 7분, 중앙대학교사범대학부속고등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 역삼동 삼환 아르누보 오피스텔, 역삼동 스톤 엘리시온 역삼 오피스텔 등이 있으며, 같은 역삼동 일대의 다른 단지는 서울 강남구 역삼동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

역삼 이스타빌은 몇 년 준공, 몇 호?
역삼 이스타빌은 2011년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
역삼 이스타빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 5,000만입니다. (2026-04-04 기준)
역삼 이스타빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 12억 5,000만입니다. (2025-07-15)
역삼 이스타빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
역삼 이스타빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 21건 평균 보증금은 4억 2,005만입니다.
역삼 이스타빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 1억 7,711만 / 월세 108만입니다.
역삼 이스타빌 전용면적은?
역삼 이스타빌의 전용면적은 40㎡ ~ 97㎡ 범위입니다.
역삼 이스타빌 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 3층.
역삼 이스타빌 주변 지하철은?
도보권에 3호선 매봉(도보 10분), 분당선 한티역(도보 11분), 2호선 역삼(도보 12분)이(가) 있습니다.
역삼 이스타빌 주변 학교는?
도보권 학교: 도곡중학교(도보 3분), 역삼중학교(도보 7분), 중앙대학교사범대학부속고등학교(도보 10분).
역삼 이스타빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 38.94%, 용적률 297.53%입니다.
역삼 이스타빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
매봉 도보 거리에 있는 오피스텔?
역삼 이스타빌은 3호선 매봉 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
한티역 도보 거리에 있는 오피스텔?
역삼 이스타빌은 분당선 한티역 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
역삼 이스타빌 12억대 매매 가능한가요?
역삼 이스타빌 최근 5년 매매 최고가는 12억 5,000만, 평균은 5억 8,735만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
역삼동 오피스텔 중에 역삼 이스타빌만한 단지가 있나요?
역삼동에는 역삼 이스타빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강남구 역삼동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
역삼 이스타빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 5,000만, 최근 전세가 3억 6,000만로, 전세가율은 약 102.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: