더하이스트빌

영도구 청학동 · 2017년
초청학초등학교5분·초봉학초등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 5,000만
2026-05-19 · 전용 80㎡
최고 대비 -2,000만(11.8%)
5년 최고 전세
1억 7,000만
2022-11-09

최근 실거래

더하이스트빌 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 5,000만
전용 79.65㎡ · 6층
2026-05-19
전세1억 5,000만
전용 80.45㎡ · 10층
2025-10-23
전세1억 7,000만
전용 80.45㎡ · 10층
2022-11-09
전세1억 6,500만
전용 79.65㎡ · 4층
2021-05-27
전세1억 4,000만
전용 71.24㎡ · 10층
2026-03-07

가격 추이

더하이스트빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 205만원/㎡ (전용 80㎡ 최근 거래가 1억 6,300만 기준)
  • 전세가율: 98.1%

더하이스트빌은 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 6건·전세 11건·월세 3건이 거래된 매매와 전세 중심 단지입니다. 매매 평균 1억 6천만으로 형성된 가운데 5년 최고가 1억 7천만(2021-06) 대비 현재 평균이 1천만 낮은 수준이며, 전세 평균 보증금은 1억 5천만으로 매매와 거의 동등한 가격대입니다. 월세는 3건으로 미미한 상황이고, 월세 평균 보증금 1,667만에 월세 52만 수준입니다. 전용 56~80㎡ 면적대로 1-2인 가구부터 소규모 사무실까지 다양한 수요를 흡수하며, 청학초등학교 도보 5분 내 소재하고 있습니다.

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청학동 주변 오피스텔

오피스텔클래식시티
영도구 청학동 · 541m · 전용 28㎡
500만 / 월 45만
월세2026-03-27
오피스텔유안펠리체
영도구 청학동 · 750m · 전용 70㎡
1억 5,000만
전세2026-06-06
오피스텔대경위너스
영도구 청학동 · 884m · 전용 68㎡
9,000만 / 월 27만
월세2026-04-13
오피스텔디에스해비치
영도구 청학동 · 930m · 전용 47㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-04-11
오피스텔리치업오피스텔
영도구 봉래동3가 · 1.35km · 전용 26㎡
200만 / 월 28만
월세2025-02-10
오피스텔성우 펠리체리움
영도구 봉래동3가 · 1.38km · 전용 26㎡
1,000만 / 월 40만
월세2026-04-26
오피스텔부산항 퀸즈W 오션프런트
영도구 봉래동2가 · 1.51km · 전용 30㎡
500만 / 월 80만
월세2026-04-02
오피스텔오션블루
영도구 봉래동2가 · 1.59km · 전용 21㎡
500만 / 월 40만
월세2026-06-02
오피스텔영도오션트라움
영도구 영선동1가 · 1.65km · 전용 32㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-29
오피스텔명품블루파크
영도구 대교동2가 · 1.67km · 전용 23㎡
8,900만
전세2026-06-04

위치

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부산광역시 영도구 청학동 307-31번지

단지 소개

소재지부산광역시 영도구 청학동 307-31번지
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.55% / 545.65%
전용면적56㎡ · 71㎡ · 80㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,300만 (전용 80㎡ · 2026-05-11)
5년 최고1억 7,100만 (2021-06-22)
전세 평균1억 5,875만
전세가율 98.1% · 5년 연평균 +0.0% 보합

최근 5년 동안 더하이스트빌에서는 총 22건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 전세 12건, 월세 3건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 청학초등학교 도보 5분, 봉학초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 청학동 클래식시티 오피스텔, 청학동 유안펠리체 오피스텔 등이 있으며, 같은 청학동 일대의 다른 단지는 부산 영도구 청학동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 영도구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

청학동 다른 오피스텔 시세→영도구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

더하이스트빌은 몇 년 준공, 몇 호?
더하이스트빌은 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
더하이스트빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,300만입니다. (2026-05-11 기준)
더하이스트빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 7,100만입니다. (2021-06-22)
더하이스트빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
더하이스트빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 12건 평균 보증금은 1억 5,100만입니다.
더하이스트빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 3건 평균은 보증금 1,667만 / 월세 52만입니다.
더하이스트빌 전용면적은?
더하이스트빌의 전용면적은 56㎡ ~ 80㎡ 범위입니다.
더하이스트빌 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
더하이스트빌 주변 학교는?
도보권 학교: 청학초등학교(도보 5분), 봉학초등학교(도보 6분).
더하이스트빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.55%, 용적률 545.65%입니다.
더하이스트빌 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.239g입니다 (최대지반가속도 기준).
더하이스트빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
더하이스트빌 1억대 매매 가능한가요?
더하이스트빌 최근 5년 매매 최고가는 1억 7,100만, 평균은 1억 5,671만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
청학동 오피스텔 중에 더하이스트빌만한 단지가 있나요?
청학동에는 더하이스트빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 영도구 청학동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더하이스트빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,300만, 최근 전세가 1억 5,000만로, 전세가율은 약 92.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: