스마트리치 연산

연제구 연산동 · 2021년
부산 도시철도 3호선연산 2분·부산 도시철도 1호선연산 2분·부산 도시철도 3호선거제 8분
초연제초등학교3분·초연동초등학교10분·중연산중학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

스마트리치 연산 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 50만
전용 28.18㎡ · 4층
2026-04-10
월세1,000만 / 월 55만
전용 28.18㎡ · 11층
2026-03-28
월세2,000만 / 월 50만
전용 28.18㎡ · 9층
2026-03-27
월세500만 / 월 65만
전용 28.18㎡ · 14층
2026-03-25
월세1,000만 / 월 58만
전용 27.20㎡ · 11층
2026-03-15

휙 등록 매물

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연산동 주변 오피스텔

오피스텔장원하이드파크
연제구 연산동 · 58m · 전용 62㎡
2,000만 / 월 72만
월세2026-01-12
오피스텔연산부백화이트리치
연제구 연산동 · 63m · 전용 23㎡
2,000만 / 월 55만
월세2026-04-17
오피스텔장원빌
연제구 연산동 · 65m · 전용 18㎡
500만 / 월 40만
월세2026-03-28
오피스텔에르모
연제구 연산동 · 88m · 전용 26㎡
1억 3,000만
전세2026-04-10
오피스텔영남 레미안
연제구 연산동 · 90m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 45만
월세2026-04-24
오피스텔아델리스
연제구 연산동 · 100m · 전용 20㎡
100만 / 월 46만
월세2026-02-26
오피스텔바난디시티 연산 오피스텔
연제구 연산동 · 106m · 전용 25㎡
2,000만 / 월 54만
월세2026-04-12
오피스텔삼성오피스타운
연제구 연산동 · 112m · 전용 35㎡
300만 / 월 22만
월세2024-03-20
오피스텔성우 로하스 캐슬
연제구 연산동 · 116m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-04-17
오피스텔KH파인빌
연제구 연산동 · 132m · 전용 29㎡
500만 / 월 33만
월세2026-04-02

위치

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부산 연제구 거제천로152번길 59

단지 소개

소재지부산 연제구 거제천로152번길 59
준공2021년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률76.98% / 1171.06%
전용면적22㎡ · 26㎡ · 27㎡ · 28㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,900만 (전용 28㎡ · 2026-02-14)
5년 최고1억 5,656만 (2021-11-19)
전세 평균1억 2,752만
월세 평균보증금 2,368만 / 월 48만
전세가율 97.2% · 5년 연평균 -5.3% 하락

최근 5년 동안 스마트리치 연산에서는 총 487건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 전세 131건, 월세 346건이 신고되었습니다.

스마트리치 연산은 부산 도시철도 3호선 연산 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 3호선 연산 도보 2분, 부산 도시철도 1호선 연산 도보 2분, 부산 도시철도 3호선 거제 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 연제초등학교 도보 3분, 연동초등학교 도보 10분, 연산중학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 연산동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 연산동 장원하이드파크 오피스텔, 연산동 연산부백화이트리치 오피스텔 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 부산 연제구 연산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 연제구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

연산동 다른 오피스텔 시세→연제구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

스마트리치 연산은 몇 년 준공, 몇 호?
스마트리치 연산은 2021년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
스마트리치 연산 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,400만입니다. (2026-03-11 기준)
스마트리치 연산 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,656만입니다. (2021-11-19)
스마트리치 연산 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 10건이 집계되었습니다.
스마트리치 연산 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 131건 평균 보증금은 1억 2,427만입니다.
스마트리치 연산 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 346건 평균은 보증금 2,445만 / 월세 45만입니다.
스마트리치 연산 전용면적은?
스마트리치 연산의 전용면적은 22㎡ ~ 28㎡ 범위입니다.
스마트리치 연산 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 2층.
스마트리치 연산 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 3호선 연산(도보 2분), 부산 도시철도 1호선 연산(도보 2분), 부산 도시철도 3호선 거제(도보 8분)이(가) 있습니다.
스마트리치 연산 주변 학교는?
도보권 학교: 연제초등학교(도보 3분), 연동초등학교(도보 10분), 연산중학교(도보 11분).
스마트리치 연산 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 76.98%, 용적률 1171.06%입니다.
스마트리치 연산 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.173g입니다 (최대지반가속도 기준).
스마트리치 연산 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
연산 도보 거리에 있는 오피스텔?
스마트리치 연산은 부산 도시철도 3호선 연산 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
연산 도보 거리에 있는 오피스텔?
스마트리치 연산은 부산 도시철도 1호선 연산 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
스마트리치 연산 신축 오피스텔인가요?
스마트리치 연산은 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
스마트리치 연산 1억대 매매 가능한가요?
스마트리치 연산 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,656만, 평균은 1억 2,633만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 오피스텔 중에 스마트리치 연산만한 단지가 있나요?
연산동에는 스마트리치 연산 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 연제구 연산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
스마트리치 연산 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,400만, 최근 전세가 1억 3,000만로, 전세가율은 약 175.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: