서희스타힐스 센텀프리모

수영구 민락동 · 2014년
초민락초등학교5분·초민안초등학교11분·중한바다중학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

서희스타힐스 센텀프리모 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 25만
전용 19.80㎡ · 10층
2026-06-08
월세300만 / 월 31만
전용 19.80㎡ · 9층
2026-06-02
월세300만 / 월 32만
전용 19.80㎡ · 7층
2026-05-29
월세300만 / 월 35만
전용 19.80㎡ · 18층
2026-05-18
월세1,000만 / 월 25만
전용 19.80㎡ · 17층
2026-05-14

서희스타힐스 센텀프리모 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 202만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 4,000만 기준)
  • 수영구 민락동 인근 단지(1개) 평균 비교: -52.1% — 인근 평균 약 422만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
  • 전세가율: 86.0%

서희스타힐스 센텀프리모는 400호 12년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 553건이 거래돼 월세 비중 82%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 103건도 거래되었으나 5년 매매 최고가 1억 9천(2021-09) 대비 현재 평균 7,043만으로 약 1억 2천 하락한 상태이고, 전세 39건은 미미합니다. 월세는 평균 보증금 813만에 월세 39만 수준으로 소액 보증금 저월세 형태가 두드러지며, 전용 20~23㎡ 초소형 면적이 거래의 67%를 차지해 1인 직장인 수요가 압도적입니다. 민락동 지역 특성상 지하철역 도보 접근성 데이터가 제시되지 않았으나, 초소형 면적대의 강한 월세 수요가 이 단지의 임대 시장을 견인하고 있습니다.

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민락동 주변 오피스텔

오피스텔펠리시티
수영구 민락동 · 56m · 전용 27㎡
8,400만
전세2026-05-27
오피스텔힐링 골든뷰
수영구 민락동 · 89m · 전용 49㎡
1억 5,000만
전세2026-02-14
오피스텔다온채
수영구 민락동 · 95m · 전용 25㎡
1억 400만
매매2026-03-06
오피스텔광안리 미소드리움
수영구 민락동 · 101m · 전용 54㎡
1억 6,000만
전세2026-04-16
오피스텔더폼하우스
수영구 민락동 · 105m · 전용 30㎡
9,500만 / 월 20만
월세2026-05-15
오피스텔이한팔라티움
수영구 민락동 · 209m · 전용 52㎡
1억 4,000만
전세2024-08-23
오피스텔마린랜드
수영구 민락동 · 220m · 전용 27㎡
300만 / 월 38만
월세2026-05-15
오피스텔르모이안
수영구 민락동 · 231m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 60만
월세2023-03-20
오피스텔금토아파텔
수영구 민락동 · 284m · 전용 21㎡
300만 / 월 33만
월세2026-06-10
오피스텔금토아파텔II
수영구 민락동 · 306m · 전용 41㎡
1,000만 / 월 42만
월세2026-06-04

위치

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부산 수영구 광안해변로 311

단지 소개

소재지부산 수영구 광안해변로 311
준공2014년 · 업무시설
호실총 400호
층수지상 20층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률56.61% / 499.18%
전용면적20㎡ · 23㎡ · 27㎡ · 43㎡ · 44㎡ · 47㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,000만 (전용 20㎡ · 2026-06-10)
5년 최고6,170만 (2021-11-25)
전세 평균4,350만
월세 평균보증금 508만 / 월 31만
전세가율 86.0% · 5년 연평균 -5.3% 하락

최근 5년 동안 서희스타힐스 센텀프리모에서는 총 711건의 실거래가 집계되었으며, 매매 105건, 전세 39건, 월세 567건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 민락초등학교 도보 5분, 민안초등학교 도보 11분, 한바다중학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 민락동 펠리시티 오피스텔, 민락동 힐링 골든뷰 오피스텔 등이 있으며, 같은 민락동 일대의 다른 단지는 부산 수영구 민락동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 수영구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

민락동 다른 오피스텔 시세→수영구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

서희스타힐스 센텀프리모는 몇 년 준공, 몇 호?
서희스타힐스 센텀프리모는 2014년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
서희스타힐스 센텀프리모 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4,000만입니다. (2026-06-10 기준)
서희스타힐스 센텀프리모 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 9,400만입니다. (2021-09-25)
서희스타힐스 센텀프리모 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 105건이 집계되었습니다.
서희스타힐스 센텀프리모 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 39건 평균 보증금은 6,744만입니다.
서희스타힐스 센텀프리모 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 567건 평균은 보증금 812만 / 월세 39만입니다.
서희스타힐스 센텀프리모 전용면적은?
서희스타힐스 센텀프리모의 전용면적은 20㎡ ~ 47㎡ 범위입니다.
서희스타힐스 센텀프리모 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 5층.
서희스타힐스 센텀프리모 주변 학교는?
도보권 학교: 민락초등학교(도보 5분), 민안초등학교(도보 11분), 한바다중학교(도보 11분).
서희스타힐스 센텀프리모 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 56.61%, 용적률 499.18%입니다.
서희스타힐스 센텀프리모 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
서희스타힐스 센텀프리모 1억대 매매 가능한가요?
서희스타힐스 센텀프리모 최근 5년 매매 최고가는 1억 9,400만, 평균은 6,985만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
민락동 오피스텔 중에 서희스타힐스 센텀프리모만한 단지가 있나요?
민락동에는 서희스타힐스 센텀프리모 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 수영구 민락동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서희스타힐스 센텀프리모 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4,000만, 최근 전세가 5,800만로, 전세가율은 약 145.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: