펠리시티

수영구 민락동 · 2017년
초민락초등학교5분·초민안초등학교10분·중한바다중학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
8,400만
2026-05-27 · 전용 27㎡
최고 대비 -1,600만(16.0%)
5년 최고 전세
1억
2023-05-12

최근 실거래

펠리시티 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세8,400만
전용 27.21㎡ · 3층
2026-05-27
전세8,700만
전용 27.15㎡ · 3층
2026-05-07
전세8,500만
전용 27.15㎡ · 3층
2025-11-21
전세8,500만
전용 27.15㎡ · 6층
2025-04-18
전세8,500만
전용 27.15㎡ · 3층
2025-04-14

가격 추이

펠리시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 313만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 8,500만 기준)
  • 수영구 민락동 인근 단지(2개) 평균 비교: +0.4% — 인근 평균 약 312만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.2% 하락
  • 전세가율: 91.8%

펠리시티는 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 35건·전세 36건·월세 9건이 거래돼 매매와 전세가 균형을 이루는 투자형 단지입니다. 매매 평균은 9,269만으로 5년 최고가 1억(2021-05) 대비 약 730만 낮은 수준이며, 전세 평균 보증금 8,383만으로 전세 시장도 함께 형성되어 있습니다. 전용 25.9~27.2㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 가구·원룸 투자 수요가 집중되어 있으며, 최근 1년 거래가 급감해 시장 활력이 약해진 상태입니다.

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민락동 주변 오피스텔

오피스텔다온채
수영구 민락동 · 43m · 전용 25㎡
1억 400만
매매2026-03-06
오피스텔서희스타힐스 센텀프리모
수영구 민락동 · 56m · 전용 20㎡
4,000만
매매2026-06-10
오피스텔더폼하우스
수영구 민락동 · 65m · 전용 30㎡
9,500만 / 월 20만
월세2026-05-15
오피스텔힐링 골든뷰
수영구 민락동 · 100m · 전용 49㎡
1억 5,000만
전세2026-02-14
오피스텔광안리 미소드리움
수영구 민락동 · 102m · 전용 54㎡
1억 6,000만
전세2026-04-16
오피스텔이한팔라티움
수영구 민락동 · 172m · 전용 52㎡
1억 4,000만
전세2024-08-23
오피스텔르모이안
수영구 민락동 · 196m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 60만
월세2023-03-20
오피스텔마린랜드
수영구 민락동 · 219m · 전용 27㎡
300만 / 월 38만
월세2026-05-15
오피스텔금토아파텔
수영구 민락동 · 232m · 전용 21㎡
300만 / 월 33만
월세2026-06-10
오피스텔금토아파텔II
수영구 민락동 · 262m · 전용 41㎡
1,000만 / 월 42만
월세2026-06-04

위치

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부산광역시 수영구 민락동 23-7번지

단지 소개

소재지부산광역시 수영구 민락동 23-7번지
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.34% / 391.47%
전용면적26㎡ · 27㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,500만 (전용 27㎡ · 2024-05-01)
5년 최고1억 200만 (2021-05-26)
전세 평균8,524만
월세 평균보증금 5,271만 / 월 25만
전세가율 91.8% · 5년 연평균 -4.2% 하락

최근 5년 동안 펠리시티에서는 총 81건의 실거래가 집계되었으며, 매매 35건, 전세 37건, 월세 9건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 민락초등학교 도보 5분, 민안초등학교 도보 10분, 한바다중학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 민락동 다온채 오피스텔, 민락동 서희스타힐스 센텀프리모 오피스텔 등이 있으며, 같은 민락동 일대의 다른 단지는 부산 수영구 민락동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 수영구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

민락동 다른 오피스텔 시세→수영구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

펠리시티는 몇 년 준공, 몇 호?
펠리시티는 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
펠리시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,500만입니다. (2024-05-01 기준)
펠리시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 200만입니다. (2021-05-26)
펠리시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 35건이 집계되었습니다.
펠리시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 37건 평균 보증금은 8,384만입니다.
펠리시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 9건 평균은 보증금 5,133만 / 월세 25만입니다.
펠리시티 전용면적은?
펠리시티의 전용면적은 26㎡ ~ 27㎡ 범위입니다.
펠리시티 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
펠리시티 주변 학교는?
도보권 학교: 민락초등학교(도보 5분), 민안초등학교(도보 10분), 한바다중학교(도보 11분).
펠리시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.34%, 용적률 391.47%입니다.
펠리시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
펠리시티 1억대 매매 가능한가요?
펠리시티 최근 5년 매매 최고가는 1억 200만, 평균은 9,269만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
민락동 오피스텔 중에 펠리시티만한 단지가 있나요?
민락동에는 펠리시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 수영구 민락동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
펠리시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,500만, 최근 전세가 8,400만로, 전세가율은 약 98.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: