망미동 442-39 업무시설 (오티플러스)
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매1억 5,000만직거래 전용 29.82㎡ · 5층 | 2025-09-22 | |
매매1억 5,000만직거래 전용 29.90㎡ · 5층 | 2025-09-22 | |
매매1억 5,000만직거래 전용 29.96㎡ · 5층 | 2025-09-22 | |
매매1억 5,000만직거래 전용 29.97㎡ · 5층 | 2025-09-22 | |
매매1억 5,000만직거래 전용 29.95㎡ · 5층 | 2025-09-22 |
가격 추이
망미동 442-39 업무시설 (오티플러스) 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 503만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 1억 5,000만 기준)
- 5년 가격 추세: 연평균 28.6% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
- 전세가율: 79.1%
망미동 442-39 업무시설은 100호 3년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 9건·전세 5건·월세 6건이 거래되며 매매 비중이 60%에 달해 매매도 활발한 단지입니다. 최근 1년 매매 8건으로 신축 프리미엄이 유지되고 있으며, 5년 최고가 2억 1천만(2024-12) 대비 현재 매매 평균 1억 6천만으로 약 5천만 회락한 상태입니다. 전용 29.5~30.0㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 직장인·임대 사업자 수요가 집중되며, 월세 평균 보증금 1,258만에 월세 58만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 망미역 도보 6분의 준역세권 입지가 신축 오피스텔의 매매·임대 수요 모두를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
망미동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
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최근 5년 동안 망미동 442-39 업무시설 (오티플러스)에서는 총 20건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 5건, 월세 6건이 신고되었습니다.
망미동 442-39 업무시설 (오티플러스)은 부산 도시철도 3호선 망미 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 3호선 망미 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 배산초등학교 도보 6분, 부산남일고등학교 도보 7분, 망미중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 망미동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.
인근 단지로는 망미동 디아이라뷰 오피스텔, 망미동 그라시아 오피스텔 등이 있으며, 같은 망미동 일대의 다른 단지는 부산 수영구 망미동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 수영구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다