세종엠클래스A

수영구 광안동 · 2018년
부산 도시철도 2호선금련산 3분·부산 도시철도 2호선광안 9분
초광남초등학교10분·중부산수영중학교7분·중동아중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

세종엠클래스A 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2억 1,000만 / 월 10만
전용 63.93㎡ · 4층
2026-01-21
월세3,000만 / 월 105만
전용 63.93㎡ · 4층
2023-10-30
월세3,000만 / 월 110만
전용 63.93㎡ · 4층
2022-11-15
월세3,000만 / 월 95만
전용 64.13㎡ · 4층
2022-08-22
월세1,000만 / 월 128만
전용 63.93㎡ · 6층
2022-07-05

세종엠클래스A 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 366만원/㎡ (전용 64㎡ 최근 거래가 2억 3,430만 기준)
  • 수영구 광안동 인근 단지(1개) 평균 비교: -20.9% — 인근 평균 약 464만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.4% 하락
  • 전세가율: 84.0%

세종엠클래스A는 88호 8년차 중소규모 오피스텔로 5년간 매매 8건·전세 2건·월세 10건이 거래돼 매매와 임대가 함께 이뤄지는 혼합형 단지입니다. 매매 평균은 2억 6천만으로 5년 최고가 3억 2천만(2021-07) 대비 6천만 하락한 상태이며, 월세는 평균 보증금 4,800만에 월세 98만 수준으로 임대료 부담이 높은 편입니다. 전용 63.9~84.9㎡ 중형 면적이 주력으로, 64㎡ 거래 12건이 전체의 60%를 차지하며 1-2인 가구 임대 수요를 중심으로 합니다. 금련산역 도보 3분의 초역세권 입지가 매수와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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광안동 주변 오피스텔

오피스텔세종엠클래스B
수영구 광안동 · 25m · 전용 29㎡
1억 4,000만 / 월 5만
월세2025-04-28
오피스텔세종엠제이드
수영구 광안동 · 28m · 전용 28㎡
1억 5,000만
전세2026-05-15
오피스텔월드뷰9차
수영구 광안동 · 72m · 전용 57㎡
1억 3,500만
전세2026-04-13
오피스텔광안 오션 그레이스
수영구 광안동 · 122m · 전용 21㎡
500만 / 월 52만
월세2026-04-23
오피스텔위어뮤즈디광안
수영구 광안동 · 143m · 전용 30㎡
1억 3,876만
매매2026-06-10
오피스텔백양오피스텔
수영구 광안동 · 197m · 전용 26㎡
500만 / 월 23만
월세2026-01-28
오피스텔성우센텀스카이뷰 에이
수영구 광안동 · 217m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 40만
월세2026-04-23
오피스텔세화드림빌
수영구 광안동 · 227m · 전용 30㎡
1억 1,005만 / 월 9만
월세2026-06-01
오피스텔더숲스카이뷰
수영구 광안동 · 302m · 전용 36㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-05-21
오피스텔광안센텀스카이뷰
수영구 광안동 · 310m · 전용 22㎡
500만 / 월 40만
월세2026-02-07

위치

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부산광역시 수영구 광안동 333-9번지

단지 소개

소재지부산광역시 수영구 광안동 333-9번지
준공2018년 · 업무시설
호실총 88호
층수지상 8층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률57.38% / 328.2%
전용면적64㎡ · 67㎡ · 84㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3,430만 (전용 64㎡ · 2024-05-24)
5년 최고2억 6,242만 (2021-07-27)
전세 평균2억 1,000만
월세 평균보증금 6,200만 / 월 90만
전세가율 84.0% · 5년 연평균 -3.4% 하락

최근 5년 동안 세종엠클래스A에서는 총 21건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 2건, 월세 11건이 신고되었습니다.

세종엠클래스A은 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 3분, 부산 도시철도 2호선 광안 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 부산수영중학교 도보 7분, 동아중학교 도보 8분, 광남초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 광안동 세종엠클래스B 오피스텔, 광안동 세종엠제이드 오피스텔 등이 있으며, 같은 광안동 일대의 다른 단지는 부산 수영구 광안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 수영구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

세종엠클래스A은 몇 년 준공, 몇 호?
세종엠클래스A은 2018년 준공 오피스텔로, 총 88호실 규모입니다.
세종엠클래스A 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 5,000만입니다. (2025-05-29 기준)
세종엠클래스A 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 2,006만입니다. (2021-07-05)
세종엠클래스A 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
세종엠클래스A 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 2억 1,000만입니다.
세종엠클래스A 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 5,273만 / 월세 98만입니다.
세종엠클래스A 전용면적은?
세종엠클래스A의 전용면적은 64㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
세종엠클래스A 최고층은?
지상 8층 규모입니다.
세종엠클래스A 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 금련산(도보 3분), 부산 도시철도 2호선 광안(도보 9분)이(가) 있습니다.
세종엠클래스A 주변 학교는?
도보권 학교: 부산수영중학교(도보 7분), 동아중학교(도보 8분), 광남초등학교(도보 10분).
세종엠클래스A 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 57.38%, 용적률 328.2%입니다.
세종엠클래스A 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.2016입니다 (최대지반가속도 기준).
세종엠클래스A 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
금련산 도보 거리에 있는 오피스텔?
세종엠클래스A은 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
광안 도보 거리에 있는 오피스텔?
세종엠클래스A은 부산 도시철도 2호선 광안 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
세종엠클래스A 3억대 매매 가능한가요?
세종엠클래스A 최근 5년 매매 최고가는 3억 2,006만, 평균은 2억 5,905만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
광안동 오피스텔 중에 세종엠클래스A만한 단지가 있나요?
광안동에는 세종엠클래스A 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 수영구 광안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
세종엠클래스A 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5,000만, 최근 전세가 2억 1,000만로, 전세가율은 약 84.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: