위어뮤즈디광안

수영구 광안동 · 2024년
부산 도시철도 2호선금련산 4분·부산 도시철도 2호선광안 7분
초광안초등학교9분·중부산수영중학교6분·중동아중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1억 9,560만
2026-04-20 · 전용 30㎡
최고 대비 -7,383만(27.4%)
5년 최고가
2억 6,943만
2024-12-30

가격 추이

거래량 (최근 5년)
실거래가

최근 실거래

위어뮤즈디광안 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 9,560만직거래
전용 29.93㎡ · 18층
2026-04-20
매매1억 4,567만직거래
전용 29.10㎡ · 13층
2026-04-17
매매2억 260만직거래
전용 29.93㎡ · 21층
2026-04-16
매매1억 5,081만직거래
전용 29.10㎡ · 15층
2026-04-14
매매1억 4,567만직거래
전용 29.10㎡ · 12층
2026-04-14

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광안동 주변 오피스텔

오피스텔백양오피스텔
수영구 광안동 · 69m · 전용 26㎡
500만 / 월 23만
월세2026-01-28
오피스텔월드뷰9차
수영구 광안동 · 71m · 전용 57㎡
1억 3,500만
전세2026-04-13
오피스텔성우센텀스카이뷰 에이
수영구 광안동 · 77m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 40만
월세2026-04-23
오피스텔세화드림빌
수영구 광안동 · 112m · 전용 30㎡
1억 / 월 2만
월세2026-01-21
오피스텔세종엠클래스A
수영구 광안동 · 143m · 전용 64㎡
2억 1,000만 / 월 10만
월세2026-01-21
오피스텔광안 오션 그레이스
수영구 광안동 · 155m · 전용 19㎡
500만 / 월 47만
월세2026-04-07
오피스텔더숲스카이뷰
수영구 광안동 · 162m · 전용 32㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-04-06
오피스텔세종엠제이드
수영구 광안동 · 168m · 전용 28㎡
1억 3,000만
전세2026-04-08
오피스텔세종엠클래스B
수영구 광안동 · 168m · 전용 29㎡
1억 4,000만 / 월 5만
월세2025-04-28
오피스텔광안지음 주상복합
수영구 광안동 · 168m · 전용 64㎡
8,000만 / 월 10만
월세2026-03-23

위치

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부산 수영구 수영로 525

단지 소개

소재지부산 수영구 수영로 525
준공2024년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 23층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률67.37% / 1095.53%
전용면적29㎡ · 30㎡ · 47㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9,560만 (전용 30㎡ · 2026-04-20)
5년 최고2억 6,943만 (2024-12-30)
전세 평균1억 4,344만
월세 평균보증금 2,235만 / 월 63만
전세가율 129.9% · 5년 연평균 -23.4% 하락

최근 5년 동안 위어뮤즈디광안에서는 총 171건의 실거래가 집계되었으며, 매매 95건, 전세 22건, 월세 54건이 신고되었습니다.

위어뮤즈디광안은 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 4분, 부산 도시철도 2호선 광안 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 부산수영중학교 도보 6분, 동아중학교 도보 8분, 광안초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2024년 준공으로 광안동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 광안동 백양오피스텔 오피스텔, 광안동 월드뷰9차 오피스텔 등이 있으며, 같은 광안동 일대의 다른 단지는 부산 수영구 광안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 수영구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

광안동 다른 오피스텔 시세→수영구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

위어뮤즈디광안은 몇 년 준공, 몇 호?
위어뮤즈디광안은 2024년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
위어뮤즈디광안 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 9,560만입니다. (2026-04-20 기준)
위어뮤즈디광안 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 8,692만입니다. (2024-12-30)
위어뮤즈디광안 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 95건이 집계되었습니다.
위어뮤즈디광안 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 1억 6,418만입니다.
위어뮤즈디광안 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 54건 평균은 보증금 2,222만 / 월세 66만입니다.
위어뮤즈디광안 전용면적은?
위어뮤즈디광안의 전용면적은 29㎡ ~ 47㎡ 범위입니다.
위어뮤즈디광안 최고층은?
지상 23층 규모입니다. 지하 3층.
위어뮤즈디광안 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 금련산(도보 4분), 부산 도시철도 2호선 광안(도보 7분)이(가) 있습니다.
위어뮤즈디광안 주변 학교는?
도보권 학교: 부산수영중학교(도보 6분), 동아중학교(도보 8분), 광안초등학교(도보 9분).
위어뮤즈디광안 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 67.37%, 용적률 1095.53%입니다.
위어뮤즈디광안 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.239g입니다 (최대지반가속도 기준).
위어뮤즈디광안 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
금련산 도보 거리에 있는 오피스텔?
위어뮤즈디광안은 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
광안 도보 거리에 있는 오피스텔?
위어뮤즈디광안은 부산 도시철도 2호선 광안 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
위어뮤즈디광안 신축 오피스텔인가요?
위어뮤즈디광안은 2024년 준공으로 2년차 신축 오피스텔입니다.
위어뮤즈디광안 3억대 매매 가능한가요?
위어뮤즈디광안 최근 5년 매매 최고가는 3억 8,692만, 평균은 1억 3,515만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
광안동 오피스텔 중에 위어뮤즈디광안만한 단지가 있나요?
광안동에는 위어뮤즈디광안 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 수영구 광안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
위어뮤즈디광안 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9,560만, 최근 전세가 2억 7,000만로, 전세가율은 약 138.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: