더숲스카이뷰

수영구 광안동 · 2018년
부산 도시철도 2호선금련산 6분·부산 도시철도 2호선광안 6분
초광안초등학교7분·중부산수영중학교6분·중한바다중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

더숲스카이뷰 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 70만
전용 36.46㎡ · 7층
2026-05-21
월세5,000만 / 월 41만
전용 36.46㎡ · 13층
2026-03-04
월세2,000만 / 월 70만
전용 36.46㎡ · 12층
2025-07-04
월세2,000만 / 월 65만
전용 36.46㎡ · 11층
2024-08-29
월세1억 5,000만 / 월 10만
전용 36.46㎡ · 14층
2024-04-29

더숲스카이뷰 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 549만원/㎡ (전용 36㎡ 최근 거래가 2억 기준)
  • 수영구 광안동 인근 단지(1개) 평균 비교: +18.3% — 인근 평균 약 464만원/㎡
  • 전세가율: 79.1%

더숲스카이뷰는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 9건·전세 14건·월세 21건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 매매 시장은 제한적이며 5년 최고가 2억 9천만(2022-01) 대비 현재 평균 1억 10만으로 약 1억 8천만 하락했습니다. 월세 평균 보증금 3,548만에 월세 50만 수준으로 소액 보증금 + 중간 수준의 월세 구조이며, 전용 22㎡ 초소형 면적 거래가 15건으로 가장 많아 1인 임차 수요가 주를 이룹니다. 금련산역·광안역 도보 6분의 준역세권 입지가 안정적인 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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광안동 주변 오피스텔

오피스텔광안지음 주상복합
수영구 광안동 · 44m · 전용 64㎡
8,000만 / 월 10만
월세2026-03-23
오피스텔원 비치텔
수영구 광안동 · 67m · 전용 31㎡
1,000만 / 월 35만
월세2026-05-27
오피스텔석천유토피아
수영구 광안동 · 69m · 전용 25㎡
500만 / 월 40만
월세2026-05-01
오피스텔광안센텀스카이뷰
수영구 광안동 · 102m · 전용 22㎡
500만 / 월 40만
월세2026-02-07
오피스텔태경더클래스센텀
수영구 광안동 · 106m · 전용 81㎡
2억 5,000만
전세2026-04-25
오피스텔성우센텀스카이뷰 에이
수영구 광안동 · 110m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 40만
월세2026-04-23
오피스텔광안동 혜신클라우드
수영구 광안동 · 117m · 전용 22㎡
8,000만 / 월 12만
월세2026-04-01
오피스텔백양오피스텔
수영구 광안동 · 144m · 전용 26㎡
500만 / 월 23만
월세2026-01-28
오피스텔위어뮤즈디광안
수영구 광안동 · 162m · 전용 30㎡
1억 3,876만
매매2026-06-10
오피스텔세화드림빌
수영구 광안동 · 164m · 전용 30㎡
1억 1,005만 / 월 9만
월세2026-06-01

위치

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부산 수영구 수영로540번길 12

단지 소개

소재지부산 수영구 수영로540번길 12
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률75.31% / 753.54%
전용면적22㎡ · 32㎡ · 36㎡ · 72㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 (전용 36㎡ · 2023-03-22)
5년 최고2억 (2023-03-22)
전세 평균1억 5,000만
월세 평균보증금 3,722만 / 월 59만
전세가율 79.1%

최근 5년 동안 더숲스카이뷰에서는 총 45건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 14건, 월세 22건이 신고되었습니다.

더숲스카이뷰는 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 6분, 부산 도시철도 2호선 광안 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 부산수영중학교 도보 6분, 광안초등학교 도보 7분, 한바다중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 광안동 광안지음 주상복합 오피스텔, 광안동 원 비치텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 광안동 일대의 다른 단지는 부산 수영구 광안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 수영구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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광안동 다른 오피스텔 시세→수영구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

더숲스카이뷰는 몇 년 준공, 몇 호?
더숲스카이뷰는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
더숲스카이뷰 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2023-03-22 기준)
더숲스카이뷰 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 9,000만입니다. (2022-01-25)
더숲스카이뷰 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
더숲스카이뷰 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 14건 평균 보증금은 1억 3,186만입니다.
더숲스카이뷰 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 22건 평균은 보증금 3,477만 / 월세 51만입니다.
더숲스카이뷰 전용면적은?
더숲스카이뷰의 전용면적은 22㎡ ~ 72㎡ 범위입니다.
더숲스카이뷰 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
더숲스카이뷰 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 금련산(도보 6분), 부산 도시철도 2호선 광안(도보 6분)이(가) 있습니다.
더숲스카이뷰 주변 학교는?
도보권 학교: 부산수영중학교(도보 6분), 광안초등학교(도보 7분), 한바다중학교(도보 7분).
더숲스카이뷰 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 75.31%, 용적률 753.54%입니다.
더숲스카이뷰 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.202g입니다 (최대지반가속도 기준).
더숲스카이뷰 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
금련산 도보 거리에 있는 오피스텔?
더숲스카이뷰는 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
광안 도보 거리에 있는 오피스텔?
더숲스카이뷰는 부산 도시철도 2호선 광안 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
더숲스카이뷰 2억대 매매 가능한가요?
더숲스카이뷰 최근 5년 매매 최고가는 2억 9,000만, 평균은 1억 9,533만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
광안동 오피스텔 중에 더숲스카이뷰만한 단지가 있나요?
광안동에는 더숲스카이뷰 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 수영구 광안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더숲스카이뷰 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 1억 4,000만로, 전세가율은 약 70.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: