광안 수목 하우스

수영구 광안동 · 2017년
부산 도시철도 2호선광안 6분·부산 도시철도 2호선금련산 12분
초광안초등학교2분·중한바다중학교1분·중부산수영중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
7,450만
2025-03-23 · 전용 19㎡
5년 최고가
7,450만
2025-03-23

최근 실거래

광안 수목 하우스 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7,450만중개
전용 19.11㎡ · 5층
2025-03-23
매매7,450만중개
전용 19.11㎡ · 4층
2025-03-23
매매5,800만중개
전용 15.59㎡ · 5층
2025-03-23
매매5,800만중개
전용 15.59㎡ · 4층
2025-03-23
전세5,000만다른 유형
전용 19.11㎡ · 5층
2022-09-26

가격 추이

광안 수목 하우스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 390만원/㎡ (전용 19㎡ 최근 거래가 7,450만 기준)
  • 전세가율: 67.1%

광안 수목 하우스는 64호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 4건·전세 2건·월세 4건이 거래된 극히 제한적인 유동성을 보입니다. 매매 평균은 6,625만으로 5년 최고가 7,450만(2025-03) 대비 약 800만 낮은 수준이며, 매매 거래가 매우 적어 시세 신뢰도가 떨어집니다. 월세는 보증금 1,200만에 월세 25만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있으나 최근 1년 거래가 2건에 불과해 현황 파악이 어렵습니다. 전용 15.6~19.1㎡ 초소형 면적대로 1인 임차수요가 주이며, 광안역 도보 6분의 준역세권 입지가 제한적인 시장 활성화를 부분적으로 뒷받침합니다.

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광안동 주변 오피스텔

오피스텔부일 스톤비치
수영구 광안동 · 28m · 전용 28㎡
2,000만 / 월 50만
월세2026-03-22
오피스텔웰컴하우스
수영구 광안동 · 32m · 전용 15㎡
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오피스텔W-PARKⅡ
수영구 광안동 · 97m · 전용 63㎡
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수영구 광안동 · 104m · 전용 83㎡
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오피스텔이븐
수영구 광안동 · 130m · 전용 24㎡
1억 3,000만
전세2023-04-14
오피스텔태백파크
수영구 광안동 · 179m · 전용 78㎡
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수영구 광안동 · 183m · 전용 31㎡
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월세2026-04-09
오피스텔광안에코하임
수영구 광안동 · 190m · 전용 52㎡
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월세2026-04-22
오피스텔드림하우스
수영구 광안동 · 207m · 전용 22㎡
6,900만 / 월 8만
월세2026-01-12

위치

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부산 수영구 광안로45번길 26

단지 소개

소재지부산 수영구 광안로45번길 26
준공2017년 · 공동주택
호실총 64호
층수지상 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률54.45% / 199.69%
전용면적16㎡ · 19㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,450만 (전용 19㎡ · 2025-03-23)
5년 최고7,450만 (2025-03-23)
전세 평균5,000만
월세 평균보증금 1,500만 / 월 27만
전세가율 67.1%

최근 5년 동안 광안 수목 하우스에서는 총 10건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 2건, 월세 4건이 신고되었습니다.

광안 수목 하우스는 부산 도시철도 2호선 광안 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 광안 도보 6분, 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 한바다중학교 도보 1분, 광안초등학교 도보 2분, 부산수영중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 광안동 부일 스톤비치 오피스텔, 광안동 웰컴하우스 오피스텔 등이 있으며, 같은 광안동 일대의 다른 단지는 부산 수영구 광안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 수영구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

광안 수목 하우스는 몇 년 준공, 몇 호?
광안 수목 하우스는 2017년 준공 오피스텔로, 총 64호실 규모입니다.
광안 수목 하우스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,450만입니다. (2025-03-23 기준)
광안 수목 하우스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7,450만입니다. (2025-03-23)
광안 수목 하우스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
광안 수목 하우스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 5,250만입니다.
광안 수목 하우스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 4건 평균은 보증금 1,200만 / 월세 25만입니다.
광안 수목 하우스 전용면적은?
광안 수목 하우스의 전용면적은 16㎡ ~ 19㎡ 범위입니다.
광안 수목 하우스 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
광안 수목 하우스 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 광안(도보 6분), 부산 도시철도 2호선 금련산(도보 12분)이(가) 있습니다.
광안 수목 하우스 주변 학교는?
도보권 학교: 한바다중학교(도보 1분), 광안초등학교(도보 2분), 부산수영중학교(도보 9분).
광안 수목 하우스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 54.45%, 용적률 199.69%입니다.
광안 수목 하우스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
광안 도보 거리에 있는 오피스텔?
광안 수목 하우스는 부산 도시철도 2호선 광안 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
금련산 도보 거리에 있는 오피스텔?
광안 수목 하우스는 부산 도시철도 2호선 금련산 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
광안동 오피스텔 중에 광안 수목 하우스만한 단지가 있나요?
광안동에는 광안 수목 하우스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 수영구 광안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
광안 수목 하우스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,450만, 최근 전세가 5,000만로, 전세가율은 약 67.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: