송도탑스빌

서구 암남동 · 2000년
초송도초등학교3분·초천마초등학교5분·대고신대학교 보건대학원6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

송도탑스빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 60만
전용 45.00㎡ · 27층
2026-04-28
월세2,000만 / 월 50만
전용 44.95㎡ · 13층
2026-04-01
월세1,000만 / 월 60만
전용 44.95㎡ · 25층
2026-02-28
월세1,000만 / 월 60만
전용 44.95㎡ · 26층
2026-02-22
월세1,000만 / 월 55만
전용 45.00㎡ · 28층
2026-02-19

송도탑스빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 244만원/㎡ (전용 45㎡ 최근 거래가 1억 1,000만 기준)
  • 서구 암남동 인근 단지(1개) 평균 비교: +0.5% — 인근 평균 약 243만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 61.4%

송도탑스빌은 300호 26년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 48건이 거래돼 매매 시장이 형성된 단지입니다. 전세 4건에 그친 반면 월세 93건이 거래돼 월세 중심이며, 매매 평균 1억 4천만 대비 5년 최고가 4억 5천만(2025-06)으로 가격 편차가 크게 나타납니다. 전용 28~45㎡ 초소형~소형 면적대로 45㎡ 이하가 전체 거래의 88%를 차지하며 1-2인 임차인 수요가 압도적입니다. 월세 평균 보증금 1,183만에 월세 50만 수준으로 저보증금·저월세 시장이 자리잡고 있습니다.

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암남동 주변 오피스텔

오피스텔월드오피스텔
서구 암남동 · 130m · 전용 43㎡
6,000만 / 월 10만
월세2026-04-24
오피스텔송도비치텔
서구 암남동 · 178m · 전용 28㎡
500만 / 월 25만
월세2026-04-18
오피스텔보강빌라
서구 암남동 · 406m · 전용 43㎡
3,000만 / 월 40만
월세2026-02-28
오피스텔전원비치오피스텔
서구 암남동 · 668m · 전용 34㎡
8,200만
매매2026-04-30
오피스텔빌라 수 C
서구 암남동 · 713m · 전용 68㎡
4,000만 / 월 80만
월세2026-01-12
오피스텔신한빌리지
서구 암남동 · 767m · 전용 14㎡
500만 / 월 32만
월세2026-03-05
오피스텔충무대로 봄여름가을겨울
서구 남부민동 · 1.55km · 전용 28㎡
1,000만 / 월 53만
월세2026-04-06
오피스텔민송 베른시티
서구 남부민동 · 1.66km · 전용 68㎡
1억 7,000만
전세2026-04-08
오피스텔명성오션
서구 충무동1가 · 1.87km · 전용 28㎡
1,000만 / 월 42만
월세2026-02-10
오피스텔아이브스카이
영도구 남항동3가 · 1.87km · 전용 45㎡
2,000만 / 월 60만
월세2025-11-06

위치

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부산광역시 서구 암남동 255-1번지

단지 소개

소재지부산광역시 서구 암남동 255-1번지
준공2000년 · 공동주택
호실총 300호
층수지상 33층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률62.28% / 1028.12%
전용면적28㎡ · 32㎡ · 39㎡ · 42㎡ · 45㎡ · 79㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,000만 (전용 45㎡ · 2026-01-23)
5년 최고1억 6,000만 (2021-06-28)
전세 평균8,500만
월세 평균보증금 1,321만 / 월 54만
전세가율 61.4% · 5년 연평균 -0.2% 하락

최근 5년 동안 송도탑스빌에서는 총 146건의 실거래가 집계되었으며, 매매 48건, 전세 4건, 월세 94건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 송도초등학교 도보 3분, 천마초등학교 도보 5분, 고신대학교 보건대학원 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 암남동 월드오피스텔 오피스텔, 암남동 송도비치텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 암남동 일대의 다른 단지는 부산 서구 암남동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

송도탑스빌은 몇 년 준공, 몇 호?
송도탑스빌은 2000년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
송도탑스빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,500만입니다. (2026-01-28 기준)
송도탑스빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 5,000만입니다. (2025-06-30)
송도탑스빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 48건이 집계되었습니다.
송도탑스빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 4건 평균 보증금은 9,125만입니다.
송도탑스빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 94건 평균은 보증금 1,181만 / 월세 50만입니다.
송도탑스빌 전용면적은?
송도탑스빌의 전용면적은 28㎡ ~ 129㎡ 범위입니다.
송도탑스빌 최고층은?
지상 33층 규모입니다. 지하 2층.
송도탑스빌 주변 학교는?
도보권 학교: 송도초등학교(도보 3분), 천마초등학교(도보 5분), 고신대학교 보건대학원(도보 6분).
송도탑스빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 62.28%, 용적률 1028.12%입니다.
송도탑스빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
송도탑스빌 준공한 지 얼마나 되었나요?
송도탑스빌은 2000년 준공된 26년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
송도탑스빌 4억대 매매 가능한가요?
송도탑스빌 최근 5년 매매 최고가는 4억 5,000만, 평균은 1억 4,193만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
암남동 오피스텔 중에 송도탑스빌만한 단지가 있나요?
암남동에는 송도탑스빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 서구 암남동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
송도탑스빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,500만, 최근 전세가 6,000만로, 전세가율은 약 92.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: