보강빌라

서구 암남동 · 2003년
초송도초등학교3분·초천마초등학교5분·대고신대학교 보건대학원2분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

보강빌라 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 45만
전용 36.65㎡ · 4층
2026-02-02
월세1,000만 / 월 40만
전용 36.96㎡ · 3층
2025-08-02
월세2,000만 / 월 40만
전용 36.96㎡ · 4층
2024-12-25
월세1,000만 / 월 45만
전용 36.96㎡ · 2층
2024-11-17
월세1,000만 / 월 45만
전용 36.65㎡ · 4층
2021-11-22

보강빌라 시세 분석

보강빌라는 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 1건·전세 1건에 그쳐 매매와 전세 시장이 거의 형성되지 않은 월세 중심 단지입니다. 월세 거래 14건이 대부분을 차지하며, 평균 보증금 1,571만에 월세 43만 수준으로 저렴한 임대료가 특징입니다. 전용 33~44㎡ 면적대로 36~37㎡ 소형 면적이 주력이며, 고신대학교 보건대학원 인근 위치가 대학 관계자와 1인 가구의 안정적인 월세 수요를 받쳐줍니다.

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암남동 주변 오피스텔

오피스텔빌라 수 C
서구 암남동 · 307m · 전용 68㎡
4,000만 / 월 80만
월세2026-01-12
오피스텔월드오피스텔
서구 암남동 · 339m · 전용 43㎡
6,000만 / 월 10만
월세2026-04-24
오피스텔신한빌리지
서구 암남동 · 389m · 전용 14㎡
500만 / 월 32만
월세2026-03-05
오피스텔송도탑스빌
서구 암남동 · 406m · 전용 42㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-05-18
오피스텔송도비치텔
서구 암남동 · 408m · 전용 28㎡
500만 / 월 25만
월세2026-04-18
오피스텔전원비치오피스텔
서구 암남동 · 891m · 전용 34㎡
8,200만
매매2026-04-30
오피스텔충무대로 봄여름가을겨울
서구 남부민동 · 1.5km · 전용 28㎡
1,000만 / 월 53만
월세2026-04-06
오피스텔민송 베른시티
서구 남부민동 · 1.59km · 전용 68㎡
1억 7,000만
전세2026-04-08
오피스텔에코팰리스3
서구 충무동3가 · 1.77km · 전용 54㎡
2,000만 / 월 75만
월세2026-03-18
오피스텔명성오션
서구 충무동1가 · 1.79km · 전용 28㎡
1,000만 / 월 42만
월세2026-02-10

위치

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부산광역시 서구 암남동 29-9번지

단지 소개

소재지부산광역시 서구 암남동 29-9번지
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 9층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률45.05% / 279.46%
전용면적33㎡ · 36㎡ · 37㎡ · 39㎡ · 43㎡ · 45㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
월세 평균보증금 1,200만 / 월 43만

최근 5년 동안 보강빌라에서는 총 16건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 1건, 월세 14건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 고신대학교 보건대학원 도보 2분, 송도초등학교 도보 3분, 천마초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 암남동 빌라 수 C 오피스텔, 암남동 월드오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 암남동 일대의 다른 단지는 부산 서구 암남동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

보강빌라는 몇 년 준공, 몇 호?
보강빌라는 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
보강빌라 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,450만입니다. (2025-01-23 기준)
보강빌라 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8,450만입니다. (2025-01-23)
보강빌라 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
보강빌라 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 7,000만입니다.
보강빌라 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 14건 평균은 보증금 1,571만 / 월세 43만입니다.
보강빌라 전용면적은?
보강빌라의 전용면적은 33㎡ ~ 45㎡ 범위입니다.
보강빌라 최고층은?
지상 9층 규모입니다.
보강빌라 주변 학교는?
도보권 학교: 고신대학교 보건대학원(도보 2분), 송도초등학교(도보 3분), 천마초등학교(도보 5분).
보강빌라 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 45.05%, 용적률 279.46%입니다.
보강빌라 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
보강빌라 준공한 지 얼마나 되었나요?
보강빌라는 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
암남동 오피스텔 중에 보강빌라만한 단지가 있나요?
암남동에는 보강빌라 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 서구 암남동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
보강빌라 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,450만, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 82.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: