청수빌

사하구 하단동 · 2018년
부산 도시철도 1호선하단 6분·부산 도시철도 1호선신평 12분
초하단초등학교4분·초하남초등학교7분·중하남중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 6,000만
2026-04-23 · 전용 71㎡
최고 대비 -2,000만(11.1%)
5년 최고 전세
1억 8,000만
2024-01-30

최근 실거래

청수빌 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 6,000만
전용 71.19㎡ · 6층
2026-04-23
전세1억 4,000만
전용 71.19㎡ · 4층
2026-01-08
전세1억 4,000만
전용 71.19㎡ · 5층
2025-11-22
전세1억 8,000만
전용 71.19㎡ · 6층
2024-01-30
전세1억 4,000만
전용 71.19㎡ · 3층
2023-12-13

가격 추이

청수빌 시세 분석

청수빌은 36호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 10건·월세 3건으로 전세 비중이 77%에 달하며, 전세 평균 보증금은 1억 4천만 수준입니다. 전용 71~73㎡ 중형 면적대 거래가 80%를 차지해 가족·사무실 겸용 수요층이 주를 이루고 있으며, 하단역 도보 6분의 준역세권 입지가 안정적인 전세 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

하단동 주변 오피스텔

오피스텔용인엘리시움
사하구 하단동 · 22m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 33만
월세2026-04-27
오피스텔더크루즈타운
사하구 하단동 · 47m · 전용 21㎡
500만 / 월 27만
월세2026-05-05
오피스텔예일
사하구 하단동 · 61m · 전용 22㎡
500만 / 월 41만
월세2026-05-07
오피스텔하비스OT
사하구 하단동 · 88m · 전용 22㎡
300만 / 월 35만
월세2026-06-10
오피스텔노블레스빌
사하구 하단동 · 111m · 전용 27㎡
4,500만 / 월 15만
월세2026-02-28
오피스텔태석오피스텔
사하구 하단동 · 118m · 전용 20㎡
100만 / 월 27만
월세2026-04-04
오피스텔하모니하우스
사하구 하단동 · 158m · 전용 18㎡
5,400만
전세2026-05-14
오피스텔어반팰리스
사하구 하단동 · 171m · 전용 17㎡
2,000만 / 월 20만
월세2026-05-08
오피스텔하단오피스텔
사하구 하단동 · 179m · 전용 19㎡
200만 / 월 27만
월세2026-04-21
오피스텔더라온오피스텔
사하구 하단동 · 183m · 전용 27㎡
3,000만 / 월 36만
월세2026-02-21

위치

⤢ 크게 보기
부산광역시 사하구 동매로 33-7 (하단동)

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 동매로 33-7 (하단동)
준공2018년 · 업무시설
호실총 36호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.66% / 499.14%
전용면적30㎡ · 37㎡ · 71㎡ · 73㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균1억 5,250만

최근 5년 동안 청수빌에서는 총 13건의 실거래가 집계되었으며, 전세 10건, 월세 3건이 신고되었습니다.

청수빌은 부산 도시철도 1호선 하단 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 하단 도보 6분, 부산 도시철도 1호선 신평 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 하단초등학교 도보 4분, 하남초등학교 도보 7분, 하남중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 하단동 용인엘리시움 오피스텔, 하단동 더크루즈타운 오피스텔 등이 있으며, 같은 하단동 일대의 다른 단지는 부산 사하구 하단동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사하구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

하단동 다른 오피스텔 시세→사하구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

청수빌은 몇 년 준공, 몇 호?
청수빌은 2018년 준공 오피스텔로, 총 36호실 규모입니다.
청수빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 1억 4,380만입니다.
청수빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 3건 평균은 보증금 2,333만 / 월세 60만입니다.
청수빌 전용면적은?
청수빌의 전용면적은 30㎡ ~ 73㎡ 범위입니다.
청수빌 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
청수빌 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 하단(도보 6분), 부산 도시철도 1호선 신평(도보 12분)이(가) 있습니다.
청수빌 주변 학교는?
도보권 학교: 하단초등학교(도보 4분), 하남초등학교(도보 7분), 하남중학교(도보 7분).
청수빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.66%, 용적률 499.14%입니다.
청수빌 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ입니다 (최대지반가속도 기준).
청수빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
하단 도보 거리에 있는 오피스텔?
청수빌은 부산 도시철도 1호선 하단 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신평 도보 거리에 있는 오피스텔?
청수빌은 부산 도시철도 1호선 신평 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
하단동 오피스텔 중에 청수빌만한 단지가 있나요?
하단동에는 청수빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사하구 하단동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: