대훈아트룸

사하구 당리동 · 2003년
부산 도시철도 1호선당리 4분·부산 도시철도 1호선사하 7분
초당리초등학교4분·초사동초등학교4분·중당리중학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
3,500만
2025-02-14 · 전용 23㎡
최고 대비 -600만(14.6%)
5년 최고가
4,100만
2024-03-12

최근 실거래

대훈아트룸 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3,500만직거래
전용 22.80㎡ · 3층
2025-02-14
매매4,000만중개
전용 22.80㎡ · 6층
2024-08-12
매매3,600만직거래
전용 22.80㎡ · 13층
2024-06-24
매매3,650만중개
전용 22.80㎡ · 5층
2024-06-17
매매4,000만중개
전용 22.80㎡ · 10층
2024-04-26

가격 추이

대훈아트룸 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 154만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 3,500만 기준)
  • 사하구 당리동 인근 단지(2개) 평균 비교: -34.0% — 인근 평균 약 233만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.2% 하락
  • 전세가율: 95.4%

대훈아트룸은 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 21건이 거래된 매매 중심 단지입니다. 전세 6건·월세 15건 대비 매매 비중이 54%로 높은 편이며, 매매 평균 3,644만에서 5년 최고가 4,100만(2024-03)까지 변동폭을 보입니다. 전용 21~27㎡ 초소형 면적대로 23㎡ 물건이 거래 중심(총 42건 중 29건)을 차지하며, 월세 평균 보증금 293만에 월세 24만 수준으로 저렴한 임대료 옵션도 형성되어 있습니다. 당리역 도보 4분·사하역 도보 7분의 준역세권 입지가 매매와 임대 수요 모두를 받쳐줍니다.

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당리동 주변 오피스텔

오피스텔한영O/T
사하구 당리동 · 16m · 전용 17㎡
500만 / 월 42만
월세2026-05-23
오피스텔행복힐하임
사하구 당리동 · 28m · 전용 80㎡
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전세2026-05-19
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사하구 당리동 · 261m · 전용 20㎡
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월세2026-05-16
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사하구 하단동 · 951m · 전용 46㎡
3,000만 / 월 50만
월세2026-06-11

위치

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부산 사하구 낙동대로 368-1

단지 소개

소재지부산 사하구 낙동대로 368-1
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률48.77% / 499.25%
전용면적21㎡ · 23㎡ · 27㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3,500만 (전용 23㎡ · 2025-02-14)
5년 최고4,100만 (2024-03-12)
전세 평균3,500만
월세 평균보증금 300만 / 월 24만
전세가율 95.4% · 5년 연평균 -1.2% 하락

최근 5년 동안 대훈아트룸에서는 총 42건의 실거래가 집계되었으며, 매매 21건, 전세 6건, 월세 15건이 신고되었습니다.

대훈아트룸은 부산 도시철도 1호선 당리 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 당리 도보 4분, 부산 도시철도 1호선 사하 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 당리중학교 도보 3분, 당리초등학교 도보 4분, 사동초등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 당리동 한영O/T 오피스텔, 당리동 행복힐하임 오피스텔 등이 있으며, 같은 당리동 일대의 다른 단지는 부산 사하구 당리동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사하구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

당리동 다른 오피스텔 시세→사하구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

대훈아트룸은 몇 년 준공, 몇 호?
대훈아트룸은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
대훈아트룸 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3,200만입니다. (2025-08-05 기준)
대훈아트룸 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4,100만입니다. (2024-03-12)
대훈아트룸 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 21건이 집계되었습니다.
대훈아트룸 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 3,500만입니다.
대훈아트룸 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 15건 평균은 보증금 293만 / 월세 24만입니다.
대훈아트룸 전용면적은?
대훈아트룸의 전용면적은 21㎡ ~ 27㎡ 범위입니다.
대훈아트룸 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
대훈아트룸 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 당리(도보 4분), 부산 도시철도 1호선 사하(도보 7분)이(가) 있습니다.
대훈아트룸 주변 학교는?
도보권 학교: 당리중학교(도보 3분), 당리초등학교(도보 4분), 사동초등학교(도보 4분).
대훈아트룸 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 48.77%, 용적률 499.25%입니다.
대훈아트룸 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
당리 도보 거리에 있는 오피스텔?
대훈아트룸은 부산 도시철도 1호선 당리 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
사하 도보 거리에 있는 오피스텔?
대훈아트룸은 부산 도시철도 1호선 사하 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대훈아트룸 준공한 지 얼마나 되었나요?
대훈아트룸은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
당리동 오피스텔 중에 대훈아트룸만한 단지가 있나요?
당리동에는 대훈아트룸 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사하구 당리동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대훈아트룸 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3,200만, 최근 전세가 3,000만로, 전세가율은 약 93.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: