다대 대상웰리움

사하구 다대동 · 2017년
부산 도시철도 1호선다대포항 1분
초다대초등학교5분·중다대중학교5분·고다대고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

다대 대상웰리움 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세4,690만 / 월 21만
전용 73.03㎡ · 9층
2026-02-09
월세5,000만 / 월 20만
전용 73.03㎡ · 6층
2023-05-22
월세3,000만 / 월 70만
전용 77.28㎡ · 6층
2025-03-23
월세3,000만 / 월 70만
전용 77.28㎡ · 6층
2023-10-08
월세3,000만 / 월 70만
전용 77.28㎡ · 6층
2022-11-13

다대 대상웰리움 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 238만원/㎡ (전용 72㎡ 최근 거래가 1억 7,000만 기준)
  • 사하구 다대동 인근 단지(3개) 평균 비교: +37.8% — 인근 평균 약 172만원/㎡
  • 전세가율: 88.9%

다대 대상웰리움은 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 3건·전세 3건·월세 5건이 거래된 극도로 유동성이 낮은 단지입니다. 월세 5건이 전체 거래의 45%를 차지하며 임대 중심이나 절대 거래량이 적어 시장 형성이 미흡합니다. 월세 평균 보증금 3,738만에 월세 50만 수준이고, 매매와 전세는 각각 1억 8천만·1억 6천만 대로 유사 수준입니다. 전용 71.5~77.3㎡ 중형 면적대로 2인 가구 이상 수요를 겨냥하며, 다대포항역 도보 1분의 초역세권 입지는 보유하고 있으나 거래 부진이 입지 가치를 실질적으로 반영하지 못하고 있습니다.

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다대동 주변 오피스텔

오피스텔다대에코하임
사하구 다대동 · 34m · 전용 59㎡
9,737만
매매2026-05-06
오피스텔에스앤씨
사하구 다대동 · 748m · 전용 32㎡
300만 / 월 29만
월세2026-01-26
오피스텔모네 빌리지
사하구 장림동 · 2.35km · 전용 27㎡
1,000만 / 월 37만
월세2026-05-14
오피스텔센텀바인하츠
사하구 장림동 · 2.48km · 전용 83㎡
1억 1,000만
전세2026-04-26
오피스텔센텀바인하츠
사하구 장림동 · 2.54km · 전용 78㎡
500만 / 월 60만
월세2025-10-25
오피스텔장림역 사하 베스티움
사하구 장림동 · 2.54km · 전용 35㎡
7,550만
매매2026-04-29
오피스텔장림역 베스티움2차
사하구 장림동 · 2.57km · 전용 47㎡
8,000만 / 월 3만
월세2026-05-20
오피스텔사하장림역스마트더블유아파트
사하구 장림동 · 2.57km · 전용 22㎡
6,000만
전세2026-05-20
오피스텔아파트 미가
사하구 장림동 · 2.58km · 전용 65㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-03-31
오피스텔무궁화빌딩
사하구 장림동 · 2.6km · 전용 20㎡
2,800만
매매2021-11-30

위치

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부산 사하구 다대동로 43

단지 소개

소재지부산 사하구 다대동로 43
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률75.22% / 808.89%
전용면적72㎡ · 73㎡ · 77㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7,000만 (전용 72㎡ · 2025-01-17)
5년 최고1억 8,500만 (2024-07-20)
전세 평균1억 6,000만
전세가율 88.9%

최근 5년 동안 다대 대상웰리움에서는 총 11건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 3건, 월세 5건이 신고되었습니다.

다대 대상웰리움은 부산 도시철도 1호선 다대포항 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 다대포항 도보 1분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 다대중학교 도보 5분, 다대초등학교 도보 5분, 다대고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 다대동 다대에코하임 오피스텔, 다대동 에스앤씨 오피스텔 등이 있으며, 같은 다대동 일대의 다른 단지는 부산 사하구 다대동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사하구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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다대동 다른 오피스텔 시세→사하구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

다대 대상웰리움은 몇 년 준공, 몇 호?
다대 대상웰리움은 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
다대 대상웰리움 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 7,000만입니다. (2025-01-17 기준)
다대 대상웰리움 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 8,500만입니다. (2024-07-20)
다대 대상웰리움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
다대 대상웰리움 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 3건 평균 보증금은 1억 6,000만입니다.
다대 대상웰리움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 3,738만 / 월세 50만입니다.
다대 대상웰리움 전용면적은?
다대 대상웰리움의 전용면적은 72㎡ ~ 77㎡ 범위입니다.
다대 대상웰리움 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
다대 대상웰리움 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 다대포항(도보 1분)이(가) 있습니다.
다대 대상웰리움 주변 학교는?
도보권 학교: 다대중학교(도보 5분), 다대초등학교(도보 5분), 다대고등학교(도보 7분).
다대 대상웰리움 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 75.22%, 용적률 808.89%입니다.
다대 대상웰리움 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
다대포항 도보 거리에 있는 오피스텔?
다대 대상웰리움은 부산 도시철도 1호선 다대포항 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
다대 대상웰리움 1억대 매매 가능한가요?
다대 대상웰리움 최근 5년 매매 최고가는 1억 8,500만, 평균은 1억 8,000만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
다대동 오피스텔 중에 다대 대상웰리움만한 단지가 있나요?
다대동에는 다대 대상웰리움 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사하구 다대동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
다대 대상웰리움 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7,000만, 최근 전세가 1억 6,000만로, 전세가율은 약 94.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: