센텀바인하츠

사하구 장림동 · 2014년
초보림초등학교7분·초효림초등학교10분·고부산자동차마이스터고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

센텀바인하츠 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 55만
전용 83.33㎡ · 8층
2025-09-10
월세500만 / 월 34만
전용 83.33㎡ · 7층
2025-07-23
월세1,000만 / 월 50만
전용 82.80㎡ · 6층
2023-06-30
월세2,000만 / 월 50만
전용 83.33㎡ · 8층
2022-09-21
월세2,000만 / 월 50만
전용 83.33㎡ · 8층
2021-09-17

센텀바인하츠 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 130만원/㎡ (전용 83㎡ 최근 거래가 1억 800만 기준)
  • 사하구 장림동 인근 단지(3개) 평균 비교: -18.0% — 인근 평균 약 159만원/㎡
  • 전세가율: 101.9%

센텀바인하츠는 100호 12년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 2건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 4건 대비 월세 8건으로 월세 비중이 높으며, 월세 평균 보증금 1,188만에 월세 46만 수준으로 소액 보증금 + 낮은 월세의 진입 용이한 임대 시장을 보입니다. 전용 77~84㎡ 중형 면적대가 주력으로 거래되며, 83㎡이 7건으로 가장 활발해 1-2인 가구 및 소규모 사무실 겸용 수요층의 임대 선호도가 두드러집니다.

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장림동 주변 오피스텔

오피스텔센텀바인하츠
사하구 장림동 · 63m · 전용 78㎡
500만 / 월 60만
월세2025-10-25
오피스텔무궁화빌딩
사하구 장림동 · 241m · 전용 20㎡
2,800만
매매2021-11-30
오피스텔참편한 누리아띠
사하구 장림동 · 370m · 전용 30㎡
5,500만
전세2026-05-11
오피스텔장림역 베스티움2차
사하구 장림동 · 647m · 전용 47㎡
8,000만 / 월 3만
월세2026-05-20
오피스텔아파트 미가
사하구 장림동 · 765m · 전용 65㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-03-31
오피스텔장림역 사하 베스티움
사하구 장림동 · 802m · 전용 35㎡
7,550만
매매2026-04-29
오피스텔사하장림역스마트더블유아파트
사하구 장림동 · 885m · 전용 22㎡
6,000만
전세2026-05-20
오피스텔모네 빌리지
사하구 장림동 · 1.23km · 전용 27㎡
1,000만 / 월 37만
월세2026-05-14
오피스텔해오름빌라
사하구 신평동 · 1.46km · 전용 66㎡
1억 2,000만 / 월 18만
월세2025-09-05
오피스텔임호오피스텔
사하구 신평동 · 1.54km · 전용 14㎡
1,700만
매매2026-03-13

위치

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부산 사하구 장림시장9길 56

단지 소개

소재지부산 사하구 장림시장9길 56
준공2014년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률23.22% / 176.41%
전용면적51㎡ · 77㎡ · 78㎡ · 83㎡ · 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 800만 (전용 83㎡ · 2023-05-26)
5년 최고1억 800만 (2023-05-26)
전세 평균1억 1,000만
월세 평균보증금 1,500만 / 월 48만
전세가율 101.9%

최근 5년 동안 센텀바인하츠에서는 총 14건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 4건, 월세 8건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 부산자동차마이스터고등학교 도보 6분, 보림초등학교 도보 7분, 효림초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 장림동 센텀바인하츠 오피스텔, 장림동 무궁화빌딩 오피스텔 등이 있으며, 같은 장림동 일대의 다른 단지는 부산 사하구 장림동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사하구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

장림동 다른 오피스텔 시세→사하구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

센텀바인하츠는 몇 년 준공, 몇 호?
센텀바인하츠는 2014년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
센텀바인하츠 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 800만입니다. (2023-05-26 기준)
센텀바인하츠 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 3,070만입니다. (2021-04-26)
센텀바인하츠 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
센텀바인하츠 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 4건 평균 보증금은 1억 875만입니다.
센텀바인하츠 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 8건 평균은 보증금 1,188만 / 월세 46만입니다.
센텀바인하츠 전용면적은?
센텀바인하츠의 전용면적은 51㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
센텀바인하츠 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
센텀바인하츠 주변 학교는?
도보권 학교: 부산자동차마이스터고등학교(도보 6분), 보림초등학교(도보 7분), 효림초등학교(도보 10분).
센텀바인하츠 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 23.22%, 용적률 176.41%입니다.
센텀바인하츠 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ입니다 (최대지반가속도 기준).
센텀바인하츠 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
센텀바인하츠 1억대 매매 가능한가요?
센텀바인하츠 최근 5년 매매 최고가는 1억 3,070만, 평균은 1억 1,935만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
장림동 오피스텔 중에 센텀바인하츠만한 단지가 있나요?
장림동에는 센텀바인하츠 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사하구 장림동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
센텀바인하츠 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 800만, 최근 전세가 1억 1,000만로, 전세가율은 약 101.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: