다대에코하임

사하구 다대동 · 2016년
부산 도시철도 1호선다대포항 1분
초다대초등학교5분·중다대중학교4분·고다대고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
9,737만
2026-05-06 · 전용 59㎡
최고 대비 -5,263만(35.1%)
5년 최고가
1억 5,000만
2022-11-29

최근 실거래

다대에코하임 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,737만직거래
전용 59.07㎡ · 7층
2026-05-06
매매1억 5,000만직거래
전용 59.07㎡ · 6층
2022-11-29
매매1억 4,800만직거래
전용 59.07㎡ · 10층
2022-02-18
매매1억 4,600만직거래
전용 59.07㎡ · 9층
2022-01-14
매매1억 3,500만직거래
전용 55.09㎡ · 10층
2023-07-04

가격 추이

다대에코하임 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 165만원/㎡ (전용 59㎡ 최근 거래가 9,737만 기준)
  • 사하구 다대동 인근 단지(2개) 평균 비교: -6.4% — 인근 평균 약 176만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 9.9% 하락
  • 전세가율: 85.2%

다대에코하임은 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 6건·전세 6건·월세 6건이 균등하게 거래되는 임대와 매매가 함께 이뤄지는 단지입니다. 월세 평균 보증금 600만에 월세 51만 수준으로 소액 보증금 월세 시장이 형성되어 있고, 매매는 평균 1억 4천만으로 가격대가 안정적입니다. 전용 55~67㎡ 중형 면적대로 1-2인 임차 수요와 매수 수요를 함께 흡수하며, 다대포항역 도보 1분의 초역세권 입지가 임대 가치를 강하게 받쳐줍니다.

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다대동 주변 오피스텔

오피스텔다대 대상웰리움
사하구 다대동 · 34m · 전용 73㎡
4,690만 / 월 21만
월세2026-02-09
오피스텔에스앤씨
사하구 다대동 · 775m · 전용 32㎡
300만 / 월 29만
월세2026-01-26
오피스텔모네 빌리지
사하구 장림동 · 2.35km · 전용 27㎡
1,000만 / 월 37만
월세2026-05-14
오피스텔센텀바인하츠
사하구 장림동 · 2.46km · 전용 83㎡
1억 1,000만
전세2026-04-26
오피스텔센텀바인하츠
사하구 장림동 · 2.52km · 전용 78㎡
500만 / 월 60만
월세2025-10-25
오피스텔장림역 사하 베스티움
사하구 장림동 · 2.54km · 전용 35㎡
7,550만
매매2026-04-29
오피스텔장림역 베스티움2차
사하구 장림동 · 2.56km · 전용 47㎡
8,000만 / 월 3만
월세2026-05-20
오피스텔사하장림역스마트더블유아파트
사하구 장림동 · 2.57km · 전용 22㎡
6,000만
전세2026-05-20
오피스텔아파트 미가
사하구 장림동 · 2.58km · 전용 65㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-03-31
오피스텔무궁화빌딩
사하구 장림동 · 2.58km · 전용 20㎡
2,800만
매매2021-11-30

위치

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다대 에코하임

단지 소개

소재지다대 에코하임
준공2016년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 12층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률73.24% / 644.24%
전용면적55㎡ · 59㎡ · 67㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,737만 (전용 59㎡ · 2026-05-06)
5년 최고1억 5,000만 (2022-11-29)
전세 평균1억 1,533만
월세 평균보증금 1,000만 / 월 45만
전세가율 85.2% · 5년 연평균 -9.9% 하락

최근 5년 동안 다대에코하임에서는 총 19건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 전세 6건, 월세 6건이 신고되었습니다.

다대에코하임은 부산 도시철도 1호선 다대포항 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 다대포항 도보 1분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 다대중학교 도보 4분, 다대초등학교 도보 5분, 다대고등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 다대동 다대 대상웰리움 오피스텔, 다대동 에스앤씨 오피스텔 등이 있으며, 같은 다대동 일대의 다른 단지는 부산 사하구 다대동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사하구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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다대동 다른 오피스텔 시세→사하구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

다대에코하임은 몇 년 준공, 몇 호?
다대에코하임은 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
다대에코하임 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,737만입니다. (2026-05-06 기준)
다대에코하임 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,000만입니다. (2022-11-29)
다대에코하임 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
다대에코하임 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 1억 933만입니다.
다대에코하임 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 600만 / 월세 51만입니다.
다대에코하임 전용면적은?
다대에코하임의 전용면적은 55㎡ ~ 67㎡ 범위입니다.
다대에코하임 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 1층.
다대에코하임 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 다대포항(도보 1분)이(가) 있습니다.
다대에코하임 주변 학교는?
도보권 학교: 다대중학교(도보 4분), 다대초등학교(도보 5분), 다대고등학교(도보 6분).
다대에코하임 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 73.24%, 용적률 644.24%입니다.
다대에코하임 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ입니다 (최대지반가속도 기준).
다대에코하임 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
다대포항 도보 거리에 있는 오피스텔?
다대에코하임은 부산 도시철도 1호선 다대포항 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
다대에코하임 1억대 매매 가능한가요?
다대에코하임 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,000만, 평균은 1억 3,634만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
다대동 오피스텔 중에 다대에코하임만한 단지가 있나요?
다대동에는 다대에코하임 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사하구 다대동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
다대에코하임 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,737만, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 82.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: