모라역 베스티움 더 시티

사상구 모라동 · 2020년
부산 도시철도 2호선모라 5분
초모라초등학교3분·중모라중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

모라역 베스티움 더 시티 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 45만
전용 23.96㎡ · 2층
2025-11-11
월세500만 / 월 44만
전용 23.72㎡ · 2층
2025-07-09
월세1,000만 / 월 40만
전용 23.72㎡ · 2층
2025-01-21
월세6,000만 / 월 13만
전용 23.96㎡ · 2층
2025-01-19
월세500만 / 월 42만
전용 23.72㎡ · 2층
2024-08-19

모라역 베스티움 더 시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 413만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 9,800만 기준)
  • 사상구 모라동 인근 단지(1개) 평균 비교: +402.0% — 인근 평균 약 82만원/㎡
  • 전세가율: 81.6%

모라역 베스티움 더 시티는 200호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 2건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 9건 대비 월세 18건으로 월세 비중이 높으며, 월세 평균 보증금 1,750만에 월세 37만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 특성을 보입니다. 전용 24㎡ 초소형 면적이 거래의 80%를 차지해 1인 직장인·신입사원 수요가 주력이고, 모라역 도보 5분의 역세권 입지가 이러한 임대 수요를 받쳐줍니다.

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모라동 주변 오피스텔

오피스텔골드스카이
사상구 모라동 · 326m · 전용 24㎡
7,000만
전세2026-05-12
오피스텔보람더존빌
사상구 모라동 · 361m · 전용 48㎡
3,000만 / 월 53만
월세2025-12-20
오피스텔새로미주택
사상구 모라동 · 371m · 전용 40㎡
2,300만 / 월 14만
월세2024-02-01
오피스텔THE HILL
사상구 모라동 · 506m · 전용 19㎡
300만 / 월 42만
월세2026-03-21
오피스텔모라지명빌라
사상구 모라동 · 520m · 전용 74㎡
1억 2,876만 / 월 19만
월세2025-07-07
오피스텔모라동 비버힐아파트
사상구 모라동 · 555m · 전용 58㎡
1억 3,000만
전세2026-05-28
오피스텔코리아시티빌
사상구 모라동 · 617m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 40만
월세2025-12-27
오피스텔휴라이프빌
사상구 모라동 · 628m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 30만
월세2026-03-14
오피스텔천양리버빌
북구 구포동 · 998m · 전용 36㎡
3,000만
매매2026-01-30
오피스텔일호코아루
북구 구포동 · 1.3km · 전용 57㎡
7,000만 / 월 20만
월세2025-03-29

위치

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부산광역시 사상구 모라동 1375-1번지

단지 소개

소재지부산광역시 사상구 모라동 1375-1번지
준공2020년 · 공동주택
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.75% / 567.67%
전용면적24㎡ · 29㎡ · 31㎡ · 32㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,800만 (전용 24㎡ · 2022-07-04)
5년 최고9,800만 (2022-07-04)
전세 평균8,000만
월세 평균보증금 1,643만 / 월 36만
전세가율 81.6%

최근 5년 동안 모라역 베스티움 더 시티에서는 총 31건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 11건, 월세 18건이 신고되었습니다.

모라역 베스티움 더 시티는 부산 도시철도 2호선 모라 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 모라 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 모라초등학교 도보 3분, 모라중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 모라동 골드스카이 오피스텔, 모라동 보람더존빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 모라동 일대의 다른 단지는 부산 사상구 모라동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사상구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

모라역 베스티움 더 시티는 몇 년 준공, 몇 호?
모라역 베스티움 더 시티는 2020년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
모라역 베스티움 더 시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,000만입니다. (2025-01-08 기준)
모라역 베스티움 더 시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 9,800만입니다. (2022-07-04)
모라역 베스티움 더 시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
모라역 베스티움 더 시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 9,545만입니다.
모라역 베스티움 더 시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 18건 평균은 보증금 1,750만 / 월세 37만입니다.
모라역 베스티움 더 시티 전용면적은?
모라역 베스티움 더 시티의 전용면적은 24㎡ ~ 32㎡ 범위입니다.
모라역 베스티움 더 시티 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 1층.
모라역 베스티움 더 시티 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 모라(도보 5분)이(가) 있습니다.
모라역 베스티움 더 시티 주변 학교는?
도보권 학교: 모라초등학교(도보 3분), 모라중학교(도보 9분).
모라역 베스티움 더 시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.75%, 용적률 567.67%입니다.
모라역 베스티움 더 시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.207g입니다 (최대지반가속도 기준).
모라역 베스티움 더 시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
모라 도보 거리에 있는 오피스텔?
모라역 베스티움 더 시티는 부산 도시철도 2호선 모라 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
모라동 오피스텔 중에 모라역 베스티움 더 시티만한 단지가 있나요?
모라동에는 모라역 베스티움 더 시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사상구 모라동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
모라역 베스티움 더 시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,000만, 최근 전세가 9,500만로, 전세가율은 약 118.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: