포레시티빌

북구 화명동 · 2017년
부산 도시철도 2호선수정 7분·부산 도시철도 2호선화명 12분
초명덕초등학교3분·초용수초등학교6분·중화명중학교2분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1억 5,600만
2026-05-19 · 전용 82㎡
최고 대비 -800만(4.9%)
5년 최고가
1억 6,400만
2022-05-09

최근 실거래

포레시티빌 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 5,600만중개
전용 82.29㎡ · 3층
2026-05-19
매매1억 5,836만직거래
전용 82.29㎡ · 5층
2025-07-10
매매1억 2,720만직거래
전용 82.29㎡ · 3층
2024-09-23
매매1억 6,400만직거래
전용 82.29㎡ · 6층
2022-05-09
매매2억 500만직거래
전용 82.75㎡ · 9층
2022-06-09

가격 추이

포레시티빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 190만원/㎡ (전용 82㎡ 최근 거래가 1억 5,600만 기준)
  • 북구 화명동 인근 단지(1개) 평균 비교: -26.0% — 인근 평균 약 256만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 125.5%

포레시티빌은 42호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 4건·전세 3건·월세 5건이 거래되며 거래량이 극히 제한적입니다. 매매 평균 1억 6천만으로 5년 최고가 2억(2022-06) 대비 약 4천만 하락했고, 전세 평균 보증금 1억 8천만·월세 평균 보증금 2천만에 월세 60만 수준으로 거래마다 가격대가 분산되어 있습니다. 전용 82~83㎡ 중형 단일 면적대로 가족이나 사무실 겸용 수요층을 대상으로 하며, 수정역 도보 7분과 화명중학교 도보 2분의 준역세권 입지를 갖추고 있습니다.

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화명동 주변 오피스텔

오피스텔카이저빌
북구 화명동 · 54m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-03-14
오피스텔삼한골든뷰
북구 화명동 · 811m · 전용 40㎡
1,000만 / 월 45만
월세2026-04-27
오피스텔화명리버파크
북구 화명동 · 953m · 전용 27㎡
500만 / 월 30만
월세2026-04-28
오피스텔상뜨레-뷰
북구 화명동 · 969m · 전용 28㎡
500만 / 월 34만
월세2026-04-27
오피스텔로얄펠리스
북구 화명동 · 980m · 전용 26㎡
400만 / 월 36만
월세2026-06-04
오피스텔엘가
북구 화명동 · 984m · 전용 37㎡
9,500만
매매2026-04-28
오피스텔덕진 상뜨레-뷰 앙코르
북구 화명동 · 1.01km · 전용 27㎡
500만 / 월 35만
월세2026-04-29
오피스텔아덴펜트하우스
북구 화명동 · 1.05km · 전용 28㎡
100만 / 월 100만
월세2026-05-27
오피스텔화명동 더누림 오피스텔
북구 화명동 · 1.13km · 전용 29㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-20
오피스텔신우노블레스
북구 덕천동 · 1.52km · 전용 21㎡
500만 / 월 40만
월세2026-05-23

위치

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부산 북구 금곡대로200번길 50

단지 소개

소재지부산 북구 금곡대로200번길 50
준공2017년 · 업무시설
호실총 42호
층수지상 9층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률46.13% / 299.03%
전용면적82㎡ · 83㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,600만 (전용 82㎡ · 2026-05-19)
5년 최고1억 6,400만 (2022-05-09)
전세 평균1억 9,000만
월세 평균보증금 1,750만 / 월 59만
전세가율 125.5% · 5년 연평균 -1.2% 하락

최근 5년 동안 포레시티빌에서는 총 13건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 3건, 월세 5건이 신고되었습니다.

포레시티빌은 부산 도시철도 2호선 수정 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 수정 도보 7분, 부산 도시철도 2호선 화명 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 화명중학교 도보 2분, 명덕초등학교 도보 3분, 용수초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 화명동 카이저빌 오피스텔, 화명동 삼한골든뷰 오피스텔 등이 있으며, 같은 화명동 일대의 다른 단지는 부산 북구 화명동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

포레시티빌은 몇 년 준공, 몇 호?
포레시티빌은 2017년 준공 오피스텔로, 총 42호실 규모입니다.
포레시티빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,600만입니다. (2026-05-19 기준)
포레시티빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 500만입니다. (2022-06-09)
포레시티빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
포레시티빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 3건 평균 보증금은 1억 8,333만입니다.
포레시티빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 2,000만 / 월세 60만입니다.
포레시티빌 전용면적은?
포레시티빌의 전용면적은 82㎡ ~ 83㎡ 범위입니다.
포레시티빌 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 1층.
포레시티빌 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 수정(도보 7분), 부산 도시철도 2호선 화명(도보 12분)이(가) 있습니다.
포레시티빌 주변 학교는?
도보권 학교: 화명중학교(도보 2분), 명덕초등학교(도보 3분), 용수초등학교(도보 6분).
포레시티빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 46.13%, 용적률 299.03%입니다.
포레시티빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
수정 도보 거리에 있는 오피스텔?
포레시티빌은 부산 도시철도 2호선 수정 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
화명 도보 거리에 있는 오피스텔?
포레시티빌은 부산 도시철도 2호선 화명 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
포레시티빌 2억대 매매 가능한가요?
포레시티빌 최근 5년 매매 최고가는 2억 500만, 평균은 1억 6,211만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화명동 오피스텔 중에 포레시티빌만한 단지가 있나요?
화명동에는 포레시티빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 북구 화명동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
포레시티빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,600만, 최근 전세가 1억 8,000만로, 전세가율은 약 115.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: