로얄펠리스

북구 화명동 · 2003년
부산 도시철도 2호선화명 3분
초명진초등학교4분·중화신중학교6분·고화명고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

로얄펠리스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 33만
전용 27.20㎡ · 8층
2026-05-06
월세500만 / 월 35만
전용 27.06㎡ · 6층
2025-09-30
월세500만 / 월 38만
전용 27.06㎡ · 7층
2025-09-18
월세500만 / 월 38만
전용 27.06㎡ · 7층
2025-05-16
월세300만 / 월 32만
전용 27.06㎡ · 6층
2025-03-25

로얄펠리스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 217만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 5,900만 기준)
  • 북구 화명동 인근 단지(2개) 평균 비교: -2.7% — 인근 평균 약 223만원/㎡

로얄펠리스는 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 9건·월세 26건이 거래된 가운데 매매 시장이 일부 형성되어 있습니다. 매매 평균은 5,244만이며 5년 최고가 6,400만(2022-01) 대비 현재 약 1,150만 하락한 상태입니다. 월세는 평균 보증금 442만에 월세 35만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 두드러지는 한편, 전세 1건에 그쳐 전세 수요는 극히 제한적입니다. 전용 26~27㎡ 초소형 면적이 32건으로 전체 거래의 65%를 차지해 1인 가구 중심이며, 화명역 도보 3분의 초역세권 입지가 매매와 월세 수요를 함께 받쳐줍니다.

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화명동 주변 오피스텔

오피스텔상뜨레-뷰
북구 화명동 · 204m · 전용 28㎡
500만 / 월 34만
월세2026-04-27
오피스텔아덴펜트하우스
북구 화명동 · 211m · 전용 28㎡
100만 / 월 100만
월세2026-05-27
오피스텔삼한골든뷰
북구 화명동 · 233m · 전용 40㎡
1,000만 / 월 45만
월세2026-04-27
오피스텔화명동 더누림 오피스텔
북구 화명동 · 252m · 전용 29㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-20
오피스텔덕진 상뜨레-뷰 앙코르
북구 화명동 · 263m · 전용 27㎡
500만 / 월 35만
월세2026-04-29
오피스텔엘가
북구 화명동 · 275m · 전용 37㎡
9,500만
매매2026-04-28
오피스텔화명리버파크
북구 화명동 · 306m · 전용 27㎡
500만 / 월 30만
월세2026-04-28
오피스텔카이저빌
북구 화명동 · 978m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-03-14
오피스텔포레시티빌
북구 화명동 · 980m · 전용 82㎡
1억 5,600만
매매2026-05-19
오피스텔트윈파크
북구 금곡동 · 1.25km · 전용 30㎡
500만 / 월 53만
월세2026-05-22

위치

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부산 북구 화명신도시로 130

단지 소개

소재지부산 북구 화명신도시로 130
준공2003년 · 제2종근린생활시설
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.98% / 601.7%
전용면적26㎡ · 27㎡ · 31㎡ · 33㎡ · 46㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,900만 (전용 27㎡ · 2024-11-25)
5년 최고5,900만 (2024-11-25)
월세 평균보증금 464만 / 월 34만

최근 5년 동안 로얄펠리스에서는 총 38건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 1건, 월세 28건이 신고되었습니다.

로얄펠리스는 부산 도시철도 2호선 화명 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 화명 도보 3분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 명진초등학교 도보 4분, 화명고등학교 도보 6분, 화신중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 화명동 상뜨레-뷰 오피스텔, 화명동 아덴펜트하우스 오피스텔 등이 있으며, 같은 화명동 일대의 다른 단지는 부산 북구 화명동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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화명동 다른 오피스텔 시세→북구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

로얄펠리스는 몇 년 준공, 몇 호?
로얄펠리스는 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
로얄펠리스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4,500만입니다. (2026-03-10 기준)
로얄펠리스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6,400만입니다. (2022-01-12)
로얄펠리스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
로얄펠리스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 4,000만입니다.
로얄펠리스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 28건 평균은 보증금 443만 / 월세 35만입니다.
로얄펠리스 전용면적은?
로얄펠리스의 전용면적은 26㎡ ~ 46㎡ 범위입니다.
로얄펠리스 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 1층.
로얄펠리스 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 화명(도보 3분)이(가) 있습니다.
로얄펠리스 주변 학교는?
도보권 학교: 명진초등학교(도보 4분), 화명고등학교(도보 6분), 화신중학교(도보 6분).
로얄펠리스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.98%, 용적률 601.7%입니다.
로얄펠리스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
화명 도보 거리에 있는 오피스텔?
로얄펠리스는 부산 도시철도 2호선 화명 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
로얄펠리스 준공한 지 얼마나 되었나요?
로얄펠리스는 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화명동 오피스텔 중에 로얄펠리스만한 단지가 있나요?
화명동에는 로얄펠리스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 북구 화명동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
로얄펠리스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4,500만, 최근 전세가 4,000만로, 전세가율은 약 88.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: