보성오페라

북구 덕천동 · 2018년
부산 도시철도 3호선숙등 4분·부산 도시철도 3호선덕천 5분·부산 도시철도 2호선덕천 5분
초덕성초등학교4분·초덕천초등학교5분·중덕천중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

보성오페라 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 28만
전용 23.04㎡ · 14층
2026-05-28
월세2,000만 / 월 33만
전용 23.04㎡ · 7층
2026-05-13
월세1,000만 / 월 42만
전용 23.04㎡ · 9층
2026-04-24
월세1,000만 / 월 40만
전용 23.04㎡ · 14층
2026-04-22
월세2,000만 / 월 32만
전용 23.04㎡ · 3층
2026-03-27

보성오페라 시세 분석

보성오페라는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 2건 대비 월세 93건으로 월세 비중 98%에 달하는 월세 압도적 단지이며, 월세 평균 보증금 4,027만에 월 30만 수준으로 소액 보증금 저월세 형태입니다. 전용 23~48㎡ 초소형 면적대에서 23㎡ 거래가 44건으로 압도적이어서 1인 가구 임차 수요가 주류를 이루며, 최근 1년 월세 26건으로 거래가 지속되고 있습니다. 숙등역·덕천역 모두 도보 4~5분 이내의 이중 역세권 입지가 강한 임대 수요를 뒷받침합니다.

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덕천동 주변 오피스텔

오피스텔덕천역 이즈 카운티
북구 덕천동 · 144m · 전용 59㎡
3,000만 / 월 65만
월세2026-05-01
오피스텔MIDAS 9
북구 덕천동 · 161m · 전용 22㎡
3,000만 / 월 25만
월세2026-05-09
오피스텔애플하우스
북구 덕천동 · 185m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 32만
월세2026-04-27
오피스텔홍익빌레트
북구 덕천동 · 203m · 전용 42㎡
1,000만 / 월 50만
월세2025-11-17
오피스텔덕천 네오비아
북구 덕천동 · 223m · 전용 26㎡
2,706만 / 월 12만
월세2025-04-22
오피스텔메디앙 오피스텔
북구 덕천동 · 230m · 전용 36㎡
300만 / 월 40만
월세2026-05-05
오피스텔신우노블레스
북구 덕천동 · 327m · 전용 21㎡
500만 / 월 40만
월세2026-05-23
오피스텔센트럴파크
북구 덕천동 · 389m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 35만
월세2026-06-06
오피스텔덕천동 348-2
북구 덕천동 · 406m · 전용 18㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-26
오피스텔스마일오피스텔
북구 덕천동 · 556m · 전용 36㎡
500만 / 월 65만
월세2026-05-14

위치

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부산광역시 북구 덕천동 384-13번지

단지 소개

소재지부산광역시 북구 덕천동 384-13번지
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률77.43% / 909.33%
전용면적23㎡ · 24㎡ · 29㎡ · 30㎡ · 48㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
월세 평균보증금 1,380만 / 월 34만

최근 5년 동안 보성오페라에서는 총 97건의 실거래가 집계되었으며, 전세 2건, 월세 95건이 신고되었습니다.

보성오페라는 부산 도시철도 3호선 숙등 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 3호선 숙등 도보 4분, 부산 도시철도 3호선 덕천 도보 5분, 부산 도시철도 2호선 덕천 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 덕성초등학교 도보 4분, 덕천초등학교 도보 5분, 덕천중학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 덕천동 덕천역 이즈 카운티 오피스텔, 덕천동 MIDAS 9 오피스텔 등이 있으며, 같은 덕천동 일대의 다른 단지는 부산 북구 덕천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

보성오페라는 몇 년 준공, 몇 호?
보성오페라는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
보성오페라 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 9,000만입니다.
보성오페라 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 95건 평균은 보증금 3,984만 / 월세 30만입니다.
보성오페라 전용면적은?
보성오페라의 전용면적은 23㎡ ~ 48㎡ 범위입니다.
보성오페라 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
보성오페라 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 3호선 숙등(도보 4분), 부산 도시철도 3호선 덕천(도보 5분), 부산 도시철도 2호선 덕천(도보 5분)이(가) 있습니다.
보성오페라 주변 학교는?
도보권 학교: 덕성초등학교(도보 4분), 덕천초등학교(도보 5분), 덕천중학교(도보 5분).
보성오페라 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 77.43%, 용적률 909.33%입니다.
보성오페라 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
숙등 도보 거리에 있는 오피스텔?
보성오페라는 부산 도시철도 3호선 숙등 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
덕천 도보 거리에 있는 오피스텔?
보성오페라는 부산 도시철도 3호선 덕천 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
덕천동 오피스텔 중에 보성오페라만한 단지가 있나요?
덕천동에는 보성오페라 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 북구 덕천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: