유성해네스타워

부산진구 전포동 · 2014년
부산 도시철도 2호선전포 2분·부산 도시철도 2호선국제금융센터·부산은행 8분·부산 도시철도 1호선범내골 10분
초성북초등학교3분·초동성초등학교4분·고경남공업고등학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

유성해네스타워 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 45만
전용 25.49㎡ · 4층
2026-06-04
월세1,000만 / 월 40만
전용 25.49㎡ · 13층
2026-04-17
월세500만 / 월 45만
전용 25.49㎡ · 13층
2026-04-01
월세500만 / 월 47만
전용 25.49㎡ · 21층
2026-03-11
월세500만 / 월 45만
전용 25.49㎡ · 6층
2026-02-26

유성해네스타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 294만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 7,500만 기준)
  • 부산진구 전포동 인근 단지(1개) 평균 비교: +34.2% — 인근 평균 약 219만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.0% 하락
  • 전세가율: 93.2%

유성해네스타워는 200호 12년차 오피스텔로 5년간 월세 151건이 거래돼 월세 비중 93%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 8건에 그쳐 매매 시장은 거의 없으며, 월세 평균 보증금 640만에 월세 43만 수준으로 소액 보증금 + 저가 월세 형태가 두드러집니다. 전용 24~25㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 직장인 수요가 압도적이며, 전포역 도보 2분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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전포동 주변 오피스텔

오피스텔태영아너스
부산진구 전포동 · 27m · 전용 26㎡
1억 2,000만
전세2026-05-28
오피스텔에톤(ETON)
부산진구 전포동 · 96m · 전용 27㎡
1억 5,000만
전세2024-11-22
오피스텔경원프라우드빌Ⅱ
부산진구 전포동 · 108m · 전용 27㎡
500만 / 월 38만
월세2026-05-20
오피스텔서면 세종 그랑시아
부산진구 전포동 · 124m · 전용 187㎡
4억 1,000만
매매2026-05-04
오피스텔한일유앤아이
부산진구 전포동 · 128m · 전용 46㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-05-26
오피스텔오스카
부산진구 전포동 · 150m · 전용 46㎡
2,000만 / 월 63만
월세2026-06-02
오피스텔베니스
부산진구 전포동 · 154m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 43만
월세2025-12-29
오피스텔전포 코아루 오펠리움 오피스텔
부산진구 전포동 · 168m · 전용 32㎡
1억 1,430만
전세2026-06-09
오피스텔펠리체
부산진구 전포동 · 171m · 전용 21㎡
300만 / 월 36만
월세2026-05-18
오피스텔대동레미안 센트럴시티2
부산진구 전포동 · 172m · 전용 25㎡
8,000만
전세2024-04-12

위치

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부산광역시 부산진구 전포동 362-3번지

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 전포동 362-3번지
준공2014년 · 공동주택
호실총 200호
층수지상 22층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.93% / 930.25%
전용면적24㎡ · 25㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,500만 (전용 25㎡ · 2025-05-02)
5년 최고8,000만 (2021-06-02)
전세 평균6,800만
월세 평균보증금 625만 / 월 44만
전세가율 93.2% · 5년 연평균 -2.0% 하락

최근 5년 동안 유성해네스타워에서는 총 166건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 5건, 월세 153건이 신고되었습니다.

유성해네스타워는 부산 도시철도 2호선 전포 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 전포 도보 2분, 부산 도시철도 2호선 국제금융센터·부산은행 도보 8분, 부산 도시철도 1호선 범내골 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성북초등학교 도보 3분, 경남공업고등학교 도보 3분, 동성초등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 전포동 태영아너스 오피스텔, 전포동 에톤(ETON) 오피스텔 등이 있으며, 같은 전포동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 전포동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

유성해네스타워는 몇 년 준공, 몇 호?
유성해네스타워는 2014년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
유성해네스타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,500만입니다. (2025-05-02 기준)
유성해네스타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8,000만입니다. (2023-07-31)
유성해네스타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
유성해네스타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 6,800만입니다.
유성해네스타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 153건 평균은 보증금 642만 / 월세 43만입니다.
유성해네스타워 전용면적은?
유성해네스타워의 전용면적은 24㎡ ~ 25㎡ 범위입니다.
유성해네스타워 최고층은?
지상 22층 규모입니다. 지하 2층.
유성해네스타워 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 전포(도보 2분), 부산 도시철도 2호선 국제금융센터·부산은행(도보 8분), 부산 도시철도 1호선 범내골(도보 10분)이(가) 있습니다.
유성해네스타워 주변 학교는?
도보권 학교: 성북초등학교(도보 3분), 경남공업고등학교(도보 3분), 동성초등학교(도보 4분).
유성해네스타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.93%, 용적률 930.25%입니다.
유성해네스타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
전포 도보 거리에 있는 오피스텔?
유성해네스타워는 부산 도시철도 2호선 전포 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
국제금융센터·부산은행 도보 거리에 있는 오피스텔?
유성해네스타워는 부산 도시철도 2호선 국제금융센터·부산은행 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
전포동 오피스텔 중에 유성해네스타워만한 단지가 있나요?
전포동에는 유성해네스타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 전포동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
유성해네스타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,500만, 최근 전세가 6,000만로, 전세가율은 약 80.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: