서면동화더파크

부산진구 부전동 · 2015년
부산 도시철도 2호선부암 4분·부산 도시철도 2호선서면 6분·부산 도시철도 1호선서면 7분
초부전초등학교5분·중서면중학교3분·중부산진중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

서면동화더파크 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 80만
전용 63.81㎡ · 2층
2025-12-22
월세2,000만 / 월 60만
전용 63.81㎡ · 6층
2025-09-16
월세2,000만 / 월 80만
전용 63.81㎡ · 4층
2025-06-13
월세1,000만 / 월 80만
전용 63.81㎡ · 4층
2023-06-05
월세4,000만 / 월 60만
전용 63.81㎡ · 2층
2022-11-23

서면동화더파크 시세 분석

서면동화더파크는 100호 11년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 9건이 거래돼 임대 중심 단지입니다. 매매 2건에 불과해 매매 시장이 거의 형성되지 않았으며, 최근 1년은 월세 거래만 3건 이루어져 임대 수요 중심이 뚜렷합니다. 월세 평균 보증금 1,667만에 월세 75만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 자리잡고 있고, 전용 61~64㎡ 소형~중형 면적대로 1-2인 가구 수요를 흡수합니다. 부암역과 서면역 도보 4~6분의 이중 역세권 입지가 안정적인 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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부전동 주변 오피스텔

오피스텔성원더프라임아파트
부산진구 부전동 · 22m · 전용 77㎡
2억 3,500만
전세2026-04-15
오피스텔라자오피스텔
부산진구 부전동 · 46m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 47만
월세2026-04-20
오피스텔신동아오피스텔
부산진구 부전동 · 54m · 전용 42㎡
5,500만
매매2025-07-21
오피스텔마크타워1
부산진구 부전동 · 56m · 전용 19㎡
500만 / 월 56만
월세2026-05-12
오피스텔리치빌
부산진구 부전동 · 99m · 전용 24㎡
3,000만 / 월 30만
월세2026-05-15
오피스텔서면아크로
부산진구 부전동 · 108m · 전용 23㎡
5,010만 / 월 59만
월세2026-06-11
오피스텔이룸하우스
부산진구 부전동 · 108m · 전용 22㎡
500만 / 월 27만
월세2026-02-21
오피스텔덕명 인스타리움
부산진구 부전동 · 111m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 45만
월세2026-06-01
오피스텔서면동양빌
부산진구 부전동 · 125m · 전용 26㎡
300만 / 월 40만
월세2026-04-15
오피스텔대박힐링
부산진구 부전동 · 139m · 전용 30㎡
2,800만 / 월 36만
월세2026-05-21

위치

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부산광역시 부산진구 부전동 424-5번지

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 부전동 424-5번지
준공2015년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률72.68% / 744.25%
전용면적61㎡ · 63㎡ · 64㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
월세 평균보증금 2,000만 / 월 72만

최근 5년 동안 서면동화더파크에서는 총 13건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 1건, 월세 10건이 신고되었습니다.

서면동화더파크는 부산 도시철도 2호선 부암 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 부암 도보 4분, 부산 도시철도 2호선 서면 도보 6분, 부산 도시철도 1호선 서면 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서면중학교 도보 3분, 부전초등학교 도보 5분, 부산진중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 부전동 성원더프라임아파트 오피스텔, 부전동 라자오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 부전동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 부전동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

서면동화더파크는 몇 년 준공, 몇 호?
서면동화더파크는 2015년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
서면동화더파크 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 9,000만입니다. (2022-10-25 기준)
서면동화더파크 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 9,000만입니다. (2022-10-25)
서면동화더파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
서면동화더파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 1억 7,000만입니다.
서면동화더파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 1,600만 / 월세 75만입니다.
서면동화더파크 전용면적은?
서면동화더파크의 전용면적은 61㎡ ~ 64㎡ 범위입니다.
서면동화더파크 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
서면동화더파크 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 부암(도보 4분), 부산 도시철도 2호선 서면(도보 6분), 부산 도시철도 1호선 서면(도보 7분)이(가) 있습니다.
서면동화더파크 주변 학교는?
도보권 학교: 서면중학교(도보 3분), 부전초등학교(도보 5분), 부산진중학교(도보 8분).
서면동화더파크 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 72.68%, 용적률 744.25%입니다.
서면동화더파크 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
부암 도보 거리에 있는 오피스텔?
서면동화더파크는 부산 도시철도 2호선 부암 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서면 도보 거리에 있는 오피스텔?
서면동화더파크는 부산 도시철도 2호선 서면 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서면동화더파크 1억대 매매 가능한가요?
서면동화더파크 최근 5년 매매 최고가는 1억 9,000만, 평균은 1억 4,500만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
부전동 오피스텔 중에 서면동화더파크만한 단지가 있나요?
부전동에는 서면동화더파크 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 부전동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서면동화더파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9,000만, 최근 전세가 1억 7,000만로, 전세가율은 약 89.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: