라자오피스텔

부산진구 부전동 · 2019년
부산 도시철도 2호선부암 4분·부산 도시철도 2호선서면 6분·부산 도시철도 1호선서면 6분
초부전초등학교5분·중서면중학교3분·중부산진중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

라자오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 45만
전용 19.51㎡ · 5층
2026-04-17
월세500만 / 월 45만
전용 19.77㎡ · 7층
2026-03-03
월세500만 / 월 45만
전용 19.77㎡ · 4층
2026-01-17
월세1,000만 / 월 44만
전용 19.51㎡ · 12층
2026-01-06
월세1,000만 / 월 40만
전용 19.51㎡ · 10층
2025-12-27

라자오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 410만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 8,000만 기준)
  • 부산진구 부전동 인근 단지(1개) 평균 비교: +215.0% — 인근 평균 약 130만원/㎡
  • 전세가율: 115.6%

라자오피스텔은 100호 7년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 66건이 거래돼 월세 비중 77%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 3건에 그쳐 매매 시장은 거의 없으며, 월세 평균 보증금 2,545만에 월세 39만 수준으로 소액 보증금 + 낮은 월세 형태가 두드러집니다. 전용 19~26㎡ 초소형 면적대로 1인 직장인·임차인 수요가 주를 이루며, 부암역·서면역 도보 4~6분의 이중 역세권 입지가 안정적인 월세 수요를 받쳐줍니다.

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부전동 주변 오피스텔

오피스텔신동아오피스텔
부산진구 부전동 · 38m · 전용 42㎡
5,500만
매매2025-07-21
오피스텔서면동화더파크
부산진구 부전동 · 46m · 전용 63㎡
1,000만 / 월 77만
월세2026-04-29
오피스텔성원더프라임아파트
부산진구 부전동 · 62m · 전용 77㎡
2억 3,500만
전세2026-04-15
오피스텔서면아크로
부산진구 부전동 · 63m · 전용 23㎡
5,010만 / 월 59만
월세2026-06-11
오피스텔마크타워1
부산진구 부전동 · 64m · 전용 19㎡
500만 / 월 56만
월세2026-05-12
오피스텔이룸하우스
부산진구 부전동 · 73m · 전용 22㎡
500만 / 월 27만
월세2026-02-21
오피스텔서면동양빌
부산진구 부전동 · 83m · 전용 26㎡
300만 / 월 40만
월세2026-04-15
오피스텔리치빌
부산진구 부전동 · 91m · 전용 24㎡
3,000만 / 월 30만
월세2026-05-15
오피스텔대박힐링
부산진구 부전동 · 93m · 전용 30㎡
2,800만 / 월 36만
월세2026-05-21
오피스텔에덴빌
부산진구 부전동 · 115m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-02-14

위치

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부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5 (부전동)

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5 (부전동)
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률77.41% / 777.76%
전용면적19㎡ · 20㎡ · 21㎡ · 22㎡ · 26㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 20㎡ · 2025-05-26)
5년 최고8,000만 (2025-05-26)
전세 평균9,250만
월세 평균보증금 1,464만 / 월 40만
전세가율 115.6%

최근 5년 동안 라자오피스텔에서는 총 88건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 18건, 월세 67건이 신고되었습니다.

라자오피스텔은 부산 도시철도 2호선 부암 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 부암 도보 4분, 부산 도시철도 2호선 서면 도보 6분, 부산 도시철도 1호선 서면 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서면중학교 도보 3분, 부전초등학교 도보 5분, 부산진중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 부전동 신동아오피스텔 오피스텔, 부전동 서면동화더파크 오피스텔 등이 있으며, 같은 부전동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 부전동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

라자오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
라자오피스텔은 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
라자오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,800만입니다. (2025-05-26 기준)
라자오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 9,800만입니다. (2025-05-26)
라자오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
라자오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 18건 평균 보증금은 8,694만입니다.
라자오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 67건 평균은 보증금 2,515만 / 월세 39만입니다.
라자오피스텔 전용면적은?
라자오피스텔의 전용면적은 19㎡ ~ 26㎡ 범위입니다.
라자오피스텔 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
라자오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 부암(도보 4분), 부산 도시철도 2호선 서면(도보 6분), 부산 도시철도 1호선 서면(도보 6분)이(가) 있습니다.
라자오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 서면중학교(도보 3분), 부전초등학교(도보 5분), 부산진중학교(도보 7분).
라자오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 77.41%, 용적률 777.76%입니다.
라자오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.242g입니다 (최대지반가속도 기준).
라자오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
부암 도보 거리에 있는 오피스텔?
라자오피스텔은 부산 도시철도 2호선 부암 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서면 도보 거리에 있는 오피스텔?
라자오피스텔은 부산 도시철도 2호선 서면 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
부전동 오피스텔 중에 라자오피스텔만한 단지가 있나요?
부전동에는 라자오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 부전동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
라자오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,800만, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 91.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: