석천오피스텔

부산진구 개금동 · 1998년
부산 도시철도 2호선개금 5분·부산 도시철도 2호선동의대 9분
초개금초등학교6분·초개포초등학교7분·초가평초등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

석천오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 27만
전용 30.00㎡ · 6층
2025-09-25
월세300만 / 월 25만
전용 30.00㎡ · 7층
2024-06-06
월세300만 / 월 30만
전용 30.00㎡ · 6층
2023-09-17
월세300만 / 월 25만
전용 30.00㎡ · 7층
2022-09-26
월세500만 / 월 25만
전용 30.00㎡ · 3층
2021-12-24

석천오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 100만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 3,000만 기준)
  • 부산진구 개금동 인근 단지(1개) 평균 비교: -34.9% — 인근 평균 약 154만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 9.3% 하락

석천오피스텔은 100호 28년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 17건이 거래돼 매매 시장이 일부 형성된 가운데 월세 19건의 임대 거래도 함께 이뤄집니다. 매매 평균은 4,146만으로 5년 최고가 6,400만(2022-09) 대비 낮아진 상태이며, 월세는 평균 보증금 711만에 월세 27만 수준으로 저가 임대층을 흡수합니다. 전용 22~42㎡ 초소형~소형 면적대로 30㎡대가 주력이며, 개금역 도보 5분의 역세권 입지가 소액 보증금 매매와 임대 수요를 뒷받침합니다.

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개금동 주변 오피스텔

오피스텔성원쌍떼뷰
부산진구 개금동 · 33m · 전용 63㎡
9,700만
매매2026-04-04
오피스텔개금동 아이리스 5차 에비뉴
부산진구 개금동 · 206m · 전용 64㎡
5,000만 / 월 60만
월세2025-11-29
오피스텔개금역 대상웰리움
부산진구 개금동 · 215m · 전용 37㎡
1,000만 / 월 50만
월세2025-06-04
오피스텔카사펠리체
부산진구 개금동 · 236m · 전용 67㎡
2억 1,000만
전세2026-05-11
오피스텔이진 젠시티 개금
부산진구 개금동 · 251m · 전용 61㎡
2억
전세2026-05-30
오피스텔아이리스3차
부산진구 개금동 · 260m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 50만
월세2026-03-01
오피스텔대동레미안1
부산진구 개금동 · 308m · 전용 20㎡
500만 / 월 15만
월세2026-02-28
오피스텔개금미네스트
부산진구 개금동 · 314m · 전용 57㎡
1억 6,000만
전세2026-05-08
오피스텔제니스빌
부산진구 개금동 · 315m · 전용 25㎡
500만 / 월 35만
월세2026-02-11
오피스텔펜트 힐
부산진구 개금동 · 323m · 전용 20㎡
400만 / 월 45만
월세2026-02-12

위치

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부산광역시 부산진구 개금동 196번지

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 개금동 196번지
준공1998년 · 공장
호실총 100호
층수지상 11층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률0% / 0%
전용면적22㎡ · 28㎡ · 30㎡ · 31㎡ · 35㎡ · 42㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3,000만 (전용 30㎡ · 2025-12-22)
5년 최고4,600만 (2021-11-14)
월세 평균보증금 617만 / 월 25만
5년 연평균 -9.3% 하락

최근 5년 동안 석천오피스텔에서는 총 36건의 실거래가 집계되었으며, 매매 17건, 월세 19건이 신고되었습니다.

석천오피스텔은 부산 도시철도 2호선 개금 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 개금 도보 5분, 부산 도시철도 2호선 동의대 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 개금초등학교 도보 6분, 개포초등학교 도보 7분, 가평초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 개금동 성원쌍떼뷰 오피스텔, 개금동 개금동 아이리스 5차 에비뉴 오피스텔 등이 있으며, 같은 개금동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 개금동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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개금동 다른 오피스텔 시세→부산진구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

석천오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
석천오피스텔은 1998년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
석천오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4,400만입니다. (2026-03-24 기준)
석천오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6,400만입니다. (2022-09-19)
석천오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 17건이 집계되었습니다.
석천오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 711만 / 월세 27만입니다.
석천오피스텔 전용면적은?
석천오피스텔의 전용면적은 22㎡ ~ 42㎡ 범위입니다.
석천오피스텔 최고층은?
지상 11층 규모입니다. 지하 2층.
석천오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 개금(도보 5분), 부산 도시철도 2호선 동의대(도보 9분)이(가) 있습니다.
석천오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 개금초등학교(도보 6분), 개포초등학교(도보 7분), 가평초등학교(도보 7분).
석천오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 0%, 용적률 0%입니다.
석천오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
개금 도보 거리에 있는 오피스텔?
석천오피스텔은 부산 도시철도 2호선 개금 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
동의대 도보 거리에 있는 오피스텔?
석천오피스텔은 부산 도시철도 2호선 동의대 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
석천오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
석천오피스텔은 1998년 준공된 28년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
개금동 오피스텔 중에 석천오피스텔만한 단지가 있나요?
개금동에는 석천오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 개금동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: