이진 젠시티 개금

부산진구 개금동 · 2023년
부산 도시철도 2호선동의대 6분·부산 도시철도 2호선개금 8분
초개포초등학교7분·초가평초등학교7분·초개금초등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억
2026-05-30 · 전용 61㎡
최고 대비 -3,000만(13.0%)
5년 최고 전세
2억 3,000만
2025-05-25

최근 실거래

이진 젠시티 개금 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억
전용 61.26㎡ · 10층
2026-05-30
전세2억 2,500만
전용 61.26㎡ · 14층
2025-12-19
전세1억 9,950만
전용 61.26㎡ · 11층
2025-08-10
전세2억 3,000만
전용 61.26㎡ · 25층
2025-05-25
전세2억
전용 61.26㎡ · 25층
2025-05-25

가격 추이

이진 젠시티 개금 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 408만원/㎡ (전용 61㎡ 최근 거래가 2억 5,000만 기준)
  • 부산진구 개금동 인근 단지(2개) 평균 비교: +178.1% — 인근 평균 약 147만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 6.0% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 77.1%

이진 젠시티 개금은 800호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 89건·월세 31건이 매매 9건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 1억 9천만에 월세 평균 보증금 5,194만·월세 69만 수준으로 전세와 월세가 함께 형성되어 있으며, 최근 1년 거래도 전세 7건·월세 11건으로 임대 수요가 지속되고 있습니다. 전용 61.3㎡ 단일 규격의 소형~중형 면적대로 1-2인 가구부터 소규모 사무실까지 다양한 수요를 수용합니다. 동의대역·개금역 도보 6-8분의 준역세권 입지가 안정적인 임대 수요를 자리잡게 합니다.

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개금동 주변 오피스텔

오피스텔개금역 대상웰리움
부산진구 개금동 · 195m · 전용 37㎡
1,000만 / 월 50만
월세2025-06-04
오피스텔카사펠리체
부산진구 개금동 · 243m · 전용 67㎡
2억 1,000만
전세2026-05-11
오피스텔석천오피스텔
부산진구 개금동 · 251m · 전용 31㎡
4,400만
매매2026-03-24
오피스텔성원쌍떼뷰
부산진구 개금동 · 256m · 전용 63㎡
9,700만
매매2026-04-04
오피스텔개금동 아이리스 5차 에비뉴
부산진구 개금동 · 392m · 전용 64㎡
5,000만 / 월 60만
월세2025-11-29
오피스텔아이리스3차
부산진구 개금동 · 465m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 50만
월세2026-03-01
오피스텔제니스빌
부산진구 개금동 · 477m · 전용 25㎡
500만 / 월 35만
월세2026-02-11
오피스텔스카이캐슬
부산진구 개금동 · 494m · 전용 70㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-05-21
오피스텔대동레미안1
부산진구 개금동 · 509m · 전용 20㎡
500만 / 월 15만
월세2026-02-28
오피스텔개금미네스트
부산진구 개금동 · 526m · 전용 57㎡
1억 6,000만
전세2026-05-08

위치

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부산광역시 부산진구 개금동 878번지

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 개금동 878번지
준공2023년 · 공동주택
호실총 800호
층수지상 26층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률45.51% / 899.92%
주차974대
전용면적61㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5,000만 (전용 61㎡ · 2026-01-27)
5년 최고2억 7,000만 (2025-02-22)
전세 평균1억 8,804만
월세 평균보증금 5,194만 / 월 69만
전세가율 77.1% · 5년 연평균 +6.0% 상승

최근 5년 동안 이진 젠시티 개금에서는 총 130건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 90건, 월세 31건이 신고되었습니다.

이진 젠시티 개금은 부산 도시철도 2호선 동의대 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 동의대 도보 6분, 부산 도시철도 2호선 개금 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 개포초등학교 도보 7분, 가평초등학교 도보 7분, 개금초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 개금동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 개금동 개금역 대상웰리움 오피스텔, 개금동 카사펠리체 오피스텔 등이 있으며, 같은 개금동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 개금동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

개금동 다른 오피스텔 시세→부산진구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

이진 젠시티 개금은 몇 년 준공, 몇 호?
이진 젠시티 개금은 2023년 준공 오피스텔로, 총 800호실 규모입니다.
이진 젠시티 개금 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 5,000만입니다. (2026-01-27 기준)
이진 젠시티 개금 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 7,000만입니다. (2025-02-22)
이진 젠시티 개금 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
이진 젠시티 개금 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 90건 평균 보증금은 1억 8,804만입니다.
이진 젠시티 개금 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 31건 평균은 보증금 5,194만 / 월세 69만입니다.
이진 젠시티 개금 전용면적은?
이진 젠시티 개금의 전용면적은 61㎡ ~ 61㎡ 범위입니다.
이진 젠시티 개금 주차 가능 대수는?
총 974대 (자주식 954대) 주차가 가능합니다.
이진 젠시티 개금 최고층은?
지상 26층 규모입니다.
이진 젠시티 개금 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 동의대(도보 6분), 부산 도시철도 2호선 개금(도보 8분)이(가) 있습니다.
이진 젠시티 개금 주변 학교는?
도보권 학교: 개포초등학교(도보 7분), 가평초등학교(도보 7분), 개금초등학교(도보 9분).
이진 젠시티 개금 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 45.51%, 용적률 899.92%입니다.
이진 젠시티 개금 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ - 0.197g입니다 (최대지반가속도 기준).
이진 젠시티 개금 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
동의대 도보 거리에 있는 오피스텔?
이진 젠시티 개금은 부산 도시철도 2호선 동의대 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
개금 도보 거리에 있는 오피스텔?
이진 젠시티 개금은 부산 도시철도 2호선 개금 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
이진 젠시티 개금 신축 오피스텔인가요?
이진 젠시티 개금은 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
이진 젠시티 개금 2억대 매매 가능한가요?
이진 젠시티 개금 최근 5년 매매 최고가는 2억 7,000만, 평균은 2억 4,400만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
개금동 오피스텔 중에 이진 젠시티 개금만한 단지가 있나요?
개금동에는 이진 젠시티 개금 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 개금동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
이진 젠시티 개금 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5,000만, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 80.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: