아델라

부산진구 가야동 · 2017년
부산 도시철도 2호선동의대 3분·부산 도시철도 2호선가야 10분
초가야초등학교2분·중가야여자중학교9분·중부산개성중학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

아델라 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세5,500만 / 월 1만
전용 20.52㎡ · 7층
2026-02-21
월세2,000만 / 월 26만
전용 21.20㎡ · 7층
2026-02-20
월세2,000만 / 월 20만
전용 21.20㎡ · 10층
2026-01-10
월세5,000만 / 월 14만
전용 20.52㎡ · 6층
2025-05-21
월세1,000만 / 월 36만
전용 20.52㎡ · 13층
2025-02-08

아델라 시세 분석

아델라는 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 10건 대비 월세 46건으로 월세 비중이 82%에 달하며, 월세 평균 보증금 2,815만에 월세 27만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러집니다. 전용 19.6~22.8㎡ 초소형 면적대로 1인 가구·직장인이 주 수요층이며, 21㎡ 규격이 28건으로 단지 주력 면적입니다. 동의대역 도보 3분의 초역세권 입지가 임대 수요를 강하게 뒷받침합니다.

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가야동 주변 오피스텔

오피스텔제이엠하우스
부산진구 가야동 · 21m · 전용 19㎡
500만 / 월 37만
월세2025-03-15
오피스텔LP VILLE
부산진구 가야동 · 22m · 전용 26㎡
500만 / 월 30만
월세2026-05-01
오피스텔스위트캐슬
부산진구 가야동 · 30m · 전용 18㎡
5,700만 / 월 5만
월세2025-12-12
오피스텔브랜뉴
부산진구 가야동 · 51m · 전용 24㎡
2,000만 / 월 41만
월세2026-02-28
오피스텔인더숲
부산진구 가야동 · 108m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 42만
월세2026-02-07
오피스텔가야센트리움
부산진구 가야동 · 173m · 전용 59㎡
1억 6,000만
전세2025-08-23
오피스텔이안빌
부산진구 가야동 · 185m · 전용 15㎡
200만 / 월 31만
월세2026-02-24
오피스텔퍼스트클래스
부산진구 가야동 · 190m · 전용 55㎡
1억 6,500만
전세2026-03-10
오피스텔솔빛하우스
부산진구 가야동 · 214m · 전용 24㎡
500만 / 월 37만
월세2026-02-20
오피스텔수정빌
부산진구 가야동 · 216m · 전용 16㎡
200만 / 월 18만
월세2026-02-24

위치

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부산광역시 부산진구 가야동 300-17번지

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 가야동 300-17번지
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률57.24% / 463.11%
전용면적20㎡ · 21㎡ · 23㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균5,750만
월세 평균보증금 3,231만 / 월 26만

최근 5년 동안 아델라에서는 총 56건의 실거래가 집계되었으며, 전세 10건, 월세 46건이 신고되었습니다.

아델라는 부산 도시철도 2호선 동의대 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 동의대 도보 3분, 부산 도시철도 2호선 가야 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 가야초등학교 도보 2분, 가야여자중학교 도보 9분, 부산개성중학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 가야동 제이엠하우스 오피스텔, 가야동 LP VILLE 오피스텔 등이 있으며, 같은 가야동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 가야동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

아델라는 몇 년 준공, 몇 호?
아델라는 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
아델라 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 6,450만입니다.
아델라 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 46건 평균은 보증금 2,815만 / 월세 27만입니다.
아델라 전용면적은?
아델라의 전용면적은 20㎡ ~ 23㎡ 범위입니다.
아델라 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
아델라 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 동의대(도보 3분), 부산 도시철도 2호선 가야(도보 10분)이(가) 있습니다.
아델라 주변 학교는?
도보권 학교: 가야초등학교(도보 2분), 가야여자중학교(도보 9분), 부산개성중학교(도보 10분).
아델라 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 57.24%, 용적률 463.11%입니다.
아델라 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
동의대 도보 거리에 있는 오피스텔?
아델라는 부산 도시철도 2호선 동의대 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
가야 도보 거리에 있는 오피스텔?
아델라는 부산 도시철도 2호선 가야 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
가야동 오피스텔 중에 아델라만한 단지가 있나요?
가야동에는 아델라 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 가야동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: