더리체2차

동래구 온천동 · 2015년
부산 도시철도 3호선미남 1분·부산 경량도시철도 4호선미남 1분·동해선동래역 10분
초미남초등학교5분·초온샘초등학교5분·초금강초등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억
2025-11-15 · 전용 81㎡
최고 대비 -3,000만(13.0%)
5년 최고 전세
2억 3,000만
2022-06-24

최근 실거래

더리체2차 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억
전용 81.05㎡ · 7층
2025-11-15
전세2억
전용 81.05㎡ · 6층
2025-07-14
전세1억 8,500만
전용 81.05㎡ · 2층
2024-12-28
전세2억
전용 81.05㎡ · 7층
2024-11-29
전세2억
전용 81.05㎡ · 12층
2024-06-06

가격 추이

더리체2차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 247만원/㎡ (전용 81㎡ 최근 거래가 2억 기준)
  • 동래구 온천동 인근 단지(2개) 평균 비교: +31.7% — 인근 평균 약 187만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.7% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 90.2%

더리체2차는 100호 11년차 중소 오피스텔로 5년간 전세 20건·월세 13건 대비 매매 6건이 거래돼 임대 중심 단지입니다. 면적별로 53㎡ 13건·81㎡ 19건·85㎡ 7건으로 거래가 분산되어 있으며, 월세는 평균 보증금 4,846만에 월세 53만 수준으로 소액 보증금 형태입니다. 매매 평균 2억 2천은 5년 최고가 2억 5천(2021-10) 대비 약 3천만 낮은 상태입니다. 미남역(3호선·4호선) 도보 1분의 2중 환승 초역세권 입지가 안정적인 임대 수요를 뒷받침합니다.

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온천동 주변 오피스텔

오피스텔Z1 TOWER
동래구 온천동 · 81m · 전용 52㎡
1억 3,000만
전세2026-05-28
오피스텔M포레뷰
동래구 온천동 · 131m · 전용 52㎡
1억 7,400만
전세2026-04-19
오피스텔보성오페라
동래구 온천동 · 135m · 전용 21㎡
2,000만 / 월 55만
월세2026-05-12
오피스텔효창오피스텔
동래구 온천동 · 143m · 전용 36㎡
5,500만
매매2026-06-05
오피스텔온천동반도보라스카이뷰
동래구 온천동 · 153m · 전용 29㎡
6,500만
매매2026-05-28
오피스텔동래효성 해링턴플레이스
동래구 온천동 · 156m · 전용 51㎡
500만 / 월 85만
월세2026-03-06
오피스텔르씨엘시티
동래구 온천동 · 163m · 전용 26㎡
1억 2,000만 / 월 13만
월세2026-05-26
오피스텔휴먼파크
동래구 온천동 · 165m · 전용 75㎡
1억 6,870만
전세2026-05-06
오피스텔지성캐슬
동래구 온천동 · 168m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 46만
월세2026-04-18
오피스텔명성오피스텔
동래구 온천동 · 174m · 전용 28㎡
200만 / 월 33만
월세2026-05-26

위치

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부산광역시 동래구 아시아드대로246번길 15 (온천동)

단지 소개

소재지부산광역시 동래구 아시아드대로246번길 15 (온천동)
준공2015년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률67.26% / 799.44%
전용면적53㎡ · 81㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 (전용 81㎡ · 2026-05-11)
5년 최고2억 5,500만 (2021-10-23)
전세 평균2억 192만
월세 평균보증금 9,333만 / 월 43만
전세가율 90.2% · 5년 연평균 -4.7% 하락

최근 5년 동안 더리체2차에서는 총 41건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 전세 20건, 월세 14건이 신고되었습니다.

더리체2차는 부산 도시철도 3호선 미남 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 3호선 미남 도보 1분, 부산 경량도시철도 4호선 미남 도보 1분, 동해선 동래역 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 미남초등학교 도보 5분, 온샘초등학교 도보 5분, 금강초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 온천동 Z1 TOWER 오피스텔, 온천동 M포레뷰 오피스텔 등이 있으며, 같은 온천동 일대의 다른 단지는 부산 동래구 온천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 동래구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

더리체2차는 몇 년 준공, 몇 호?
더리체2차는 2015년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
더리체2차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2026-05-11 기준)
더리체2차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,500만입니다. (2021-10-23)
더리체2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
더리체2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 20건 평균 보증금은 1억 9,180만입니다.
더리체2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 14건 평균은 보증금 6,000만 / 월세 50만입니다.
더리체2차 전용면적은?
더리체2차의 전용면적은 53㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
더리체2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
더리체2차 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 3호선 미남(도보 1분), 부산 경량도시철도 4호선 미남(도보 1분), 동해선 동래역(도보 10분)이(가) 있습니다.
더리체2차 주변 학교는?
도보권 학교: 미남초등학교(도보 5분), 온샘초등학교(도보 5분), 금강초등학교(도보 7분).
더리체2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 67.26%, 용적률 799.44%입니다.
더리체2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
미남 도보 거리에 있는 오피스텔?
더리체2차는 부산 도시철도 3호선 미남 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
미남 도보 거리에 있는 오피스텔?
더리체2차는 부산 경량도시철도 4호선 미남 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
더리체2차 2억대 매매 가능한가요?
더리체2차 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,500만, 평균은 2억 1,500만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
온천동 오피스텔 중에 더리체2차만한 단지가 있나요?
온천동에는 더리체2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 동래구 온천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더리체2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: