미래시티빌

남구 문현동 · 2013년
부산 도시철도 2호선국제금융센터·부산은행 1분·부산 도시철도 2호선문현 8분·부산 도시철도 1호선범내골 10분
초성동초등학교3분·중문현여자중학교4분·고한얼고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

미래시티빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 30만
전용 25.46㎡ · 8층
2026-05-13
월세500만 / 월 40만
전용 25.46㎡ · 12층
2026-02-26
월세2,000만 / 월 25만
전용 25.46㎡ · 13층
2026-01-27
월세500만 / 월 38만
전용 25.46㎡ · 11층
2026-01-26
월세500만 / 월 35만
전용 25.46㎡ · 5층
2025-11-22

미래시티빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 412만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 1억 500만 기준)
  • 남구 문현동 인근 단지(2개) 평균 비교: -51.7% — 인근 평균 약 853만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 10.4% 상승
  • 전세가율: 81.7%

미래시티빌은 100호 13년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 66건이 거래되어 부산 오피스텔 중 매매가 활발한 단지입니다. 전세 5건에 비해 월세 119건으로 임대도 함께 이뤄지는데, 월세 평균 보증금 522만에 월세 35만 수준으로 소액 보증금 저가 월세 시장이 두드러집니다. 전용 18~25㎡ 초소형 면적대로 1인 직장인·투자자 수요가 주를 이루며, 25㎡급이 65건으로 가장 많이 거래됩니다. 국제금융센터역 도보 1분의 초역세권 입지가 매수와 임대 수요를 모두 뒷받침합니다.

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문현동 주변 오피스텔

오피스텔아쿠아
남구 문현동 · 30m · 전용 26㎡
500만 / 월 44만
월세2026-05-11
오피스텔문현동 523-1 공동주택 (강진종합건설주식회사)
남구 문현동 · 49m · 전용 24㎡
300만 / 월 37만
월세2026-05-04
오피스텔큐브빌
남구 문현동 · 91m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 39만
월세2026-01-27
오피스텔국제금융센터 퀸즈W
남구 문현동 · 109m · 전용 84㎡
2억 8,000만
전세2026-05-28
오피스텔문현역 예서두레라움
남구 문현동 · 141m · 전용 25㎡
500만 / 월 69만
월세2026-05-26
오피스텔금융센터 디온플레이스
남구 문현동 · 178m · 전용 26㎡
6,400만
매매2026-06-06
오피스텔Golden Value Vill
남구 문현동 · 240m · 전용 24㎡
3억 5,000만
매매2026-02-24
오피스텔대동레미안 센트럴시티3
남구 문현동 · 297m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 42만
월세2026-03-08
오피스텔성신탑빌
남구 문현동 · 320m · 전용 21㎡
500만 / 월 30만
월세2026-05-30
오피스텔문현프라다
남구 문현동 · 347m · 전용 29㎡
9,000만
전세2025-02-04

위치

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부산 남구 전포대로92번길 7

단지 소개

소재지부산 남구 전포대로92번길 7
준공2013년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.89% / 953.22%
전용면적18㎡ · 19㎡ · 23㎡ · 25㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 500만 (전용 25㎡ · 2024-10-11)
5년 최고1억 2,000만 (2023-01-06)
전세 평균7,750만
월세 평균보증금 675만 / 월 37만
전세가율 81.7% · 5년 연평균 +10.4% 상승

최근 5년 동안 미래시티빌에서는 총 191건의 실거래가 집계되었으며, 매매 66건, 전세 5건, 월세 120건이 신고되었습니다.

미래시티빌은 부산 도시철도 2호선 국제금융센터·부산은행 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 국제금융센터·부산은행 도보 1분, 부산 도시철도 2호선 문현 도보 8분, 부산 도시철도 1호선 범내골 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성동초등학교 도보 3분, 문현여자중학교 도보 4분, 한얼고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 문현동 아쿠아 오피스텔, 문현동 문현동 523-1 공동주택 (강진종합건설주식회사) 오피스텔 등이 있으며, 같은 문현동 일대의 다른 단지는 부산 남구 문현동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

문현동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

미래시티빌은 몇 년 준공, 몇 호?
미래시티빌은 2013년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
미래시티빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,900만입니다. (2024-11-27 기준)
미래시티빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 2,000만입니다. (2023-01-06)
미래시티빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 66건이 집계되었습니다.
미래시티빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 6,000만입니다.
미래시티빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 120건 평균은 보증금 526만 / 월세 35만입니다.
미래시티빌 전용면적은?
미래시티빌의 전용면적은 18㎡ ~ 25㎡ 범위입니다.
미래시티빌 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
미래시티빌 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 국제금융센터·부산은행(도보 1분), 부산 도시철도 2호선 문현(도보 8분), 부산 도시철도 1호선 범내골(도보 10분)이(가) 있습니다.
미래시티빌 주변 학교는?
도보권 학교: 성동초등학교(도보 3분), 문현여자중학교(도보 4분), 한얼고등학교(도보 5분).
미래시티빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.89%, 용적률 953.22%입니다.
미래시티빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
국제금융센터·부산은행 도보 거리에 있는 오피스텔?
미래시티빌은 부산 도시철도 2호선 국제금융센터·부산은행 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
문현 도보 거리에 있는 오피스텔?
미래시티빌은 부산 도시철도 2호선 문현 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
미래시티빌 1억대 매매 가능한가요?
미래시티빌 최근 5년 매매 최고가는 1억 2,000만, 평균은 7,583만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
문현동 오피스텔 중에 미래시티빌만한 단지가 있나요?
문현동에는 미래시티빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 남구 문현동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
미래시티빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,900만, 최근 전세가 4,500만로, 전세가율은 약 65.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: