문현역 예서두레라움
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세500만 / 월 73만 전용 25.86㎡ · 14층 | 2026-05-19 | |
월세500만 / 월 69만 전용 25.66㎡ · 19층 | 2026-05-15 | |
월세500만 / 월 68만 전용 25.86㎡ · 8층 | 2026-04-16 | |
월세500만 / 월 69만 전용 25.86㎡ · 4층 | 2026-03-16 | |
월세1,000만 / 월 67만 전용 25.86㎡ · 3층 | 2026-03-16 |
문현역 예서두레라움 시세 분석
문현역 예서두레라움은 100호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 월세 중심 단지입니다. 전세 3건 대비 월세 154건으로 월세 비중이 98%에 달하며, 월세 평균 보증금 1,838만에 월세 59만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러집니다. 전용 15.5~26.4㎡ 초소형 면적대로 26㎡ 물건이 55%를 차지해 1인 직장인 수요층이 절대 다수이며, 최근 1년 월세 27건의 꾸준한 거래가 임대 수요의 안정성을 반영하고 있습니다. 국제금융센터역 도보 1분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
문현동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 5년 동안 문현역 예서두레라움에서는 총 163건의 실거래가 집계되었으며, 전세 3건, 월세 160건이 신고되었습니다.
문현역 예서두레라움은 부산 도시철도 2호선 국제금융센터·부산은행 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 국제금융센터·부산은행 도보 1분, 부산 도시철도 1호선 범내골 도보 9분, 부산 도시철도 2호선 전포 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성동초등학교 도보 4분, 한얼고등학교 도보 5분, 성서초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 문현동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.
인근 단지로는 문현동 금융센터 디온플레이스 오피스텔, 문현동 큐브빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 문현동 일대의 다른 단지는 부산 남구 문현동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다