문현금융단지 IFC부산 복합시설
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세1,000만 / 월 90만 전용 39.82㎡ · 10층 | 2026-06-08 | |
월세1,000만 / 월 80만 전용 39.82㎡ · 17층 | 2026-05-12 | |
월세1,000만 / 월 80만 전용 39.82㎡ · 32층 | 2026-05-11 | |
월세2,000만 / 월 80만 전용 39.82㎡ · 18층 | 2026-05-01 | |
월세2,500만 / 월 70만 전용 39.82㎡ · 18층 | 2026-04-28 |
문현금융단지 IFC부산 복합시설 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 326만원/㎡ (전용 40㎡ 최근 거래가 1억 3,000만 기준)
- 남구 문현동 인근 단지(2개) 평균 비교: -61.7% — 인근 평균 약 853만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 8.2% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
- 전세가율: 85.5%
문현금융단지 IFC부산 복합시설은 700호 8년차 대규모 오피스텔로 5년간 월세 636건이 거래돼 월세 비중 60%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 84건도 함께 거래되고 있으나 전세 304건과 월세에 비해 제한적이며, 매매 평균 3억 2천에서 최고가 12억 5천(2023-09)까지 다양한 가격대가 형성되어 있습니다. 전용 40~50㎡ 소형 면적대가 거래의 97%를 차지해 1-2인 직장인 수요층이 주력이고, 월세 평균 보증금 2,387만에 월세 79만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 국제금융센터역·전포역(2호선) 도보 4~7분의 역세권 입지가 강한 월세 임대 수요를 받쳐줍니다.
휙 등록 매물
문현동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 5년 동안 문현금융단지 IFC부산 복합시설에서는 총 1,037건의 실거래가 집계되었으며, 매매 84건, 전세 310건, 월세 643건이 신고되었습니다.
문현금융단지 IFC부산 복합시설은 부산 도시철도 2호선 국제금융센터·부산은행 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 국제금융센터·부산은행 도보 4분, 부산 도시철도 2호선 전포 도보 7분, 부산 도시철도 1호선 범내골 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성북초등학교 도보 5분, 성서초등학교 도보 6분, 부산동성고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 문현동 금융센터 디온플레이스 오피스텔, 문현동 문현역 예서두레라움 오피스텔 등이 있으며, 같은 문현동 일대의 다른 단지는 부산 남구 문현동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다