영 스퀘어

남구 대연동 · 2013년
부산 도시철도 2호선남천 6분·부산 도시철도 2호선경성대·부경대 7분
중남천중학교2분·대경성대학교7분·대경성대학교 일반대학원7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

영 스퀘어 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 35만
전용 17.57㎡ · 7층
2026-02-23
월세1,900만 / 월 29만
전용 17.57㎡ · 6층
2026-02-21
월세1,900만 / 월 26만
전용 17.57㎡ · 7층
2026-02-14
월세1,000만 / 월 35만
전용 17.57㎡ · 7층
2026-02-08
월세1,000만 / 월 35만
전용 17.57㎡ · 6층
2025-08-11

영 스퀘어 시세 분석

영 스퀘어는 100호 13년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 17건과 월세 24건으로 임대 거래가 이뤄지고 있으며, 전세 평균 보증금 7,593만에 월세는 평균 보증금 2,096만에 월세 33만 수준으로 임대료 부담이 낮은 편입니다. 전용 17.6~57.5㎡ 범위 중 18~21㎡ 초소형 면적대 거래가 25건으로 집중되어 1인 가구 수요가 주력입니다. 남천역과 경성대·부경대역 모두 도보 6~7분 거리의 준역세권 입지가 안정적인 임대 수요를 뒷받침합니다.

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대연동 주변 오피스텔

오피스텔레이듐오피스텔
남구 대연동 · 96m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 35만
월세2026-02-27
오피스텔대남엘리스
남구 대연동 · 182m · 전용 29㎡
2,000만 / 월 53만
월세2026-02-13
오피스텔대연 힐스테이트푸르지오
남구 대연동 · 362m · 전용 30㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-08
오피스텔아티카대연
남구 대연동 · 472m · 전용 27㎡
500만 / 월 57만
월세2026-02-23
오피스텔리마크빌 대연
남구 대연동 · 478m · 전용 25㎡
500만 / 월 49만
월세2026-05-14
오피스텔대연더힐
남구 대연동 · 524m · 전용 26㎡
2,800만 / 월 61만
월세2026-05-08
오피스텔경성대 삼정 그린코아 오피스텔
남구 대연동 · 543m · 전용 23㎡
6,300만
매매2026-05-30
오피스텔21 센츄리시티 오피스텔
남구 대연동 · 573m · 전용 33㎡
9,200만
매매2026-05-21
오피스텔대박갤러리
남구 대연동 · 631m · 전용 22㎡
2,800만 / 월 50만
월세2026-02-28
오피스텔아티카센트럴시티
남구 대연동 · 640m · 전용 28㎡
2,000만 / 월 60만
월세2026-02-27

위치

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부산광역시 남구 대연동 16번지

단지 소개

소재지부산광역시 남구 대연동 16번지
준공2013년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.66% / 460.29%
전용면적18㎡ · 20㎡ · 21㎡ · 23㎡ · 25㎡ · 43㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
월세 평균보증금 1,336만 / 월 36만

최근 5년 동안 영 스퀘어에서는 총 41건의 실거래가 집계되었으며, 전세 17건, 월세 24건이 신고되었습니다.

영 스퀘어는 부산 도시철도 2호선 남천 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 남천 도보 6분, 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 남천중학교 도보 2분, 경성대학교 도보 7분, 경성대학교 일반대학원 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 대연동 레이듐오피스텔 오피스텔, 대연동 대남엘리스 오피스텔 등이 있으며, 같은 대연동 일대의 다른 단지는 부산 남구 대연동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

영 스퀘어는 몇 년 준공, 몇 호?
영 스퀘어는 2013년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
영 스퀘어 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 7,593만입니다.
영 스퀘어 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 24건 평균은 보증금 2,096만 / 월세 33만입니다.
영 스퀘어 전용면적은?
영 스퀘어의 전용면적은 18㎡ ~ 57㎡ 범위입니다.
영 스퀘어 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
영 스퀘어 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 남천(도보 6분), 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대(도보 7분)이(가) 있습니다.
영 스퀘어 주변 학교는?
도보권 학교: 남천중학교(도보 2분), 경성대학교(도보 7분), 경성대학교 일반대학원(도보 7분).
영 스퀘어 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.66%, 용적률 460.29%입니다.
영 스퀘어 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.170g입니다 (최대지반가속도 기준).
영 스퀘어 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
남천 도보 거리에 있는 오피스텔?
영 스퀘어는 부산 도시철도 2호선 남천 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
경성대·부경대 도보 거리에 있는 오피스텔?
영 스퀘어는 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대연동 오피스텔 중에 영 스퀘어만한 단지가 있나요?
대연동에는 영 스퀘어 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 남구 대연동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: