대연 힐스테이트푸르지오

남구 대연동 · 2013년
부산 도시철도 2호선경성대·부경대 5분·부산 도시철도 2호선남천 6분
대경성대학교4분·대경성대학교 일반대학원4분·대경성대학교 교육대학원4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

대연 힐스테이트푸르지오 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 55만
전용 29.82㎡ · 14층
2026-06-08
월세500만 / 월 55만
전용 29.82㎡ · 6층
2026-05-26
월세500만 / 월 60만
전용 29.82㎡ · 14층
2026-04-15
월세500만 / 월 55만
전용 29.82㎡ · 5층
2026-03-11
월세500만 / 월 55만
전용 29.82㎡ · 4층
2026-02-13

대연 힐스테이트푸르지오 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 436만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 1억 3,000만 기준)
  • 남구 대연동 인근 단지(2개) 평균 비교: +59.6% — 인근 평균 약 273만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
  • 전세가율: 80.3%

대연 힐스테이트푸르지오는 1,800호 13년차 대규모 오피스텔로 5년간 매매 28건·전세 8건·월세 61건이 거래된 월세 중심 단지입니다. 매매 평균은 1억 5천만으로 제한적인 수준이지만, 월세 평균 보증금 590만에 월세 55만의 소액 보증금 구조가 형성되어 있습니다. 전용면적이 29.8㎡로 초소형 원룸형 단일 구성으로 1인 가구 임차 수요에 특화된 단지입니다. 경성대·부경대역 도보 5분, 남천역 도보 6분의 역세권 입지가 안정적인 월세 수요를 뒷받침합니다.

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대연동 주변 오피스텔

오피스텔대남엘리스
남구 대연동 · 205m · 전용 29㎡
2,000만 / 월 53만
월세2026-02-13
오피스텔리마크빌 대연
남구 대연동 · 303m · 전용 25㎡
500만 / 월 49만
월세2026-05-14
오피스텔레이듐오피스텔
남구 대연동 · 307m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 35만
월세2026-02-27
오피스텔경성대 삼정 그린코아 오피스텔
남구 대연동 · 314m · 전용 23㎡
6,300만
매매2026-05-30
오피스텔영 스퀘어
남구 대연동 · 362m · 전용 25㎡
7,000만
전세2026-03-31
오피스텔대연더힐
남구 대연동 · 390m · 전용 26㎡
2,800만 / 월 61만
월세2026-05-08
오피스텔21 센츄리시티 오피스텔
남구 대연동 · 411m · 전용 33㎡
9,200만
매매2026-05-21
오피스텔아티카대연
남구 대연동 · 432m · 전용 27㎡
500만 / 월 57만
월세2026-02-23
오피스텔아티카센트럴시티
남구 대연동 · 554m · 전용 28㎡
2,000만 / 월 60만
월세2026-02-27
오피스텔대박갤러리
남구 대연동 · 570m · 전용 22㎡
2,800만 / 월 50만
월세2026-02-28

위치

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부산 남구 수영로 345

단지 소개

소재지부산 남구 수영로 345
준공2013년 · 공동주택
호실총 1,800호
층수지상 17층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률15.9% / 260.36%
주차3,489대
전용면적30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3,000만 (전용 30㎡ · 2026-04-30)
5년 최고1억 9,800만 (2022-01-25)
전세 평균1억 1,720만
월세 평균보증금 587만 / 월 55만
전세가율 80.3% · 5년 연평균 -2.3% 하락

최근 5년 동안 대연 힐스테이트푸르지오에서는 총 102건의 실거래가 집계되었으며, 매매 29건, 전세 10건, 월세 63건이 신고되었습니다.

대연 힐스테이트푸르지오는 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대 도보 5분, 부산 도시철도 2호선 남천 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 경성대학교 도보 4분, 경성대학교 일반대학원 도보 4분, 경성대학교 교육대학원 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 대연동 대남엘리스 오피스텔, 대연동 리마크빌 대연 오피스텔 등이 있으며, 같은 대연동 일대의 다른 단지는 부산 남구 대연동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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대연동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

대연 힐스테이트푸르지오는 몇 년 준공, 몇 호?
대연 힐스테이트푸르지오는 2013년 준공 오피스텔로, 총 1,800호실 규모입니다.
대연 힐스테이트푸르지오 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,000만입니다. (2026-04-30 기준)
대연 힐스테이트푸르지오 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 9,800만입니다. (2022-01-25)
대연 힐스테이트푸르지오 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 29건이 집계되었습니다.
대연 힐스테이트푸르지오 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 1억 1,720만입니다.
대연 힐스테이트푸르지오 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 63건 평균은 보증금 587만 / 월세 55만입니다.
대연 힐스테이트푸르지오 전용면적은?
대연 힐스테이트푸르지오의 전용면적은 30㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
대연 힐스테이트푸르지오 주차 가능 대수는?
총 3,489대 (자주식 3,489대) 주차가 가능합니다.
대연 힐스테이트푸르지오 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 3층.
대연 힐스테이트푸르지오 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대(도보 5분), 부산 도시철도 2호선 남천(도보 6분)이(가) 있습니다.
대연 힐스테이트푸르지오 주변 학교는?
도보권 학교: 경성대학교(도보 4분), 경성대학교 일반대학원(도보 4분), 경성대학교 교육대학원(도보 4분).
대연 힐스테이트푸르지오 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 15.9%, 용적률 260.36%입니다.
대연 힐스테이트푸르지오 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
경성대·부경대 도보 거리에 있는 오피스텔?
대연 힐스테이트푸르지오는 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
남천 도보 거리에 있는 오피스텔?
대연 힐스테이트푸르지오는 부산 도시철도 2호선 남천 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대연 힐스테이트푸르지오 1억대 매매 가능한가요?
대연 힐스테이트푸르지오 최근 5년 매매 최고가는 1억 9,800만, 평균은 1억 4,600만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대연동 오피스텔 중에 대연 힐스테이트푸르지오만한 단지가 있나요?
대연동에는 대연 힐스테이트푸르지오 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 남구 대연동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대연 힐스테이트푸르지오 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,000만, 최근 전세가 1억 2,000만로, 전세가율은 약 92.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: