리체스

서구 만년동 · 2008년
초대전만년초등학교6분·초대전둔천초등학교10분·중대전만년중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

리체스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 45만
전용 29.91㎡ · 5층
2026-05-22
월세2,000만 / 월 35만
전용 29.91㎡ · 6층
2026-03-16
월세500만 / 월 50만
전용 29.91㎡ · 3층
2026-01-02
월세500만 / 월 45만
전용 29.91㎡ · 6층
2025-12-02
월세500만 / 월 45만
전용 29.91㎡ · 9층
2025-11-04

리체스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 241만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 7,200만 기준)
  • 서구 만년동 인근 단지(4개) 평균 비교: -9.4% — 인근 평균 약 266만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 103.5%

리체스는 100호 18년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 46건·전세 43건·월세 57건이 고르게 거래된 임대와 매매가 혼합된 단지입니다. 매매 평균 6,993만으로 5년 최고가 1억 1천(2023-03) 대비 약 4천만 낮은 수준이며, 월세는 평균 보증금 1,509만에 월세 42만으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 면적은 28~38㎡ 초소형 대역으로 집중되어 있고 특히 30㎡ 전후 거래가 활발해 1인 가구와 소규모 사무실 임차층을 흡수합니다. 최근 1년 거래가 월세 23건으로 집중되는 추세로, 노후 물건의 임대 수요가 뒷받침하고 있습니다.

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만년동 주변 오피스텔

오피스텔엑스포오피스텔1차
서구 만년동 · 163m · 전용 40㎡
6,900만
매매2026-05-08
오피스텔대전 둔산 해가든 센트럴파크
서구 만년동 · 396m · 전용 143㎡
5억 1,500만
매매2026-06-11
오피스텔스타게이트씨네몰
서구 월평동 · 793m · 전용 31㎡
1,000만 / 월 36만
월세2026-06-08
오피스텔대전 둔산지구 우림필유
서구 월평동 · 837m · 전용 41㎡
1억 300만
매매2026-06-06
오피스텔태산시그마빌
서구 둔산동 · 999m · 전용 82㎡
1억 8,000만 / 월 15만
월세2026-06-09
오피스텔매그놀리아
서구 둔산동 · 1.02km · 전용 39㎡
1억 1,000만
매매2026-06-04
오피스텔이랜드 PEER 둔산
서구 둔산동 · 1.24km · 전용 85㎡
1억 5,200만 / 월 55만
월세2025-06-13
오피스텔스마트시티
유성구 도룡동 · 1.3km · 전용 73㎡
3,000만 / 월 120만
월세2026-05-16
오피스텔스타빌플러스
유성구 도룡동 · 1.31km · 전용 56㎡
3,000만 / 월 80만
월세2025-12-31
오피스텔도룡 코아루 스마트리치
유성구 도룡동 · 1.35km · 전용 82㎡
3억 1,000만
전세2026-05-18

위치

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대전 서구 둔산대로117번길 76

단지 소개

소재지대전 서구 둔산대로117번길 76
준공2008년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 12층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.77% / 648.96%
전용면적28㎡ · 30㎡ · 33㎡ · 34㎡ · 38㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,200만 (전용 30㎡ · 2026-05-19)
5년 최고7,400만 (2025-01-21)
전세 평균6,545만
월세 평균보증금 1,307만 / 월 40만
전세가율 103.5% · 5년 연평균 -0.2% 하락

최근 5년 동안 리체스에서는 총 149건의 실거래가 집계되었으며, 매매 47건, 전세 43건, 월세 59건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 대전만년초등학교 도보 6분, 대전만년중학교 도보 7분, 대전둔천초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 만년동 엑스포오피스텔1차 오피스텔, 만년동 대전 둔산 해가든 센트럴파크 오피스텔 등이 있으며, 같은 만년동 일대의 다른 단지는 대전 서구 만년동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대전 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

리체스는 몇 년 준공, 몇 호?
리체스는 2008년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
리체스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,200만입니다. (2026-05-19 기준)
리체스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 500만입니다. (2023-03-18)
리체스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 47건이 집계되었습니다.
리체스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 43건 평균 보증금은 6,770만입니다.
리체스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 59건 평균은 보증금 1,517만 / 월세 42만입니다.
리체스 전용면적은?
리체스의 전용면적은 28㎡ ~ 38㎡ 범위입니다.
리체스 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 2층.
리체스 주변 학교는?
도보권 학교: 대전만년초등학교(도보 6분), 대전만년중학교(도보 7분), 대전둔천초등학교(도보 10분).
리체스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.77%, 용적률 648.96%입니다.
리체스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
리체스 1억대 매매 가능한가요?
리체스 최근 5년 매매 최고가는 1억 500만, 평균은 6,997만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
만년동 오피스텔 중에 리체스만한 단지가 있나요?
만년동에는 리체스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대전 서구 만년동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
리체스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,200만, 최근 전세가 5,800만로, 전세가율은 약 80.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: