침산화성파크드림

북구 침산동 · 2017년
초대구칠성초등학교5분·초대구대산초등학교8분·중침산중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

침산화성파크드림 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 50만
전용 29.91㎡ · 30층
2026-05-17
월세500만 / 월 50만
전용 29.91㎡ · 13층
2026-05-08
월세500만 / 월 47만
전용 29.91㎡ · 6층
2026-05-04
월세500만 / 월 50만
전용 29.91㎡ · 12층
2026-04-30
월세500만 / 월 50만
전용 29.91㎡ · 32층
2026-04-27

침산화성파크드림 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 267만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 8,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.9% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
  • 전세가율: 89.9%

침산화성파크드림은 1,000호 9년차 대규모 오피스텔로 5년간 월세 523건이 매매 92건·전세 176건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 970만에 월세 53만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 두드러지며, 전용 30㎡ 초소형 면적대의 거래가 572건으로 압도적으로 많아 1인 직장인 수요가 주력입니다. 매매 평균은 1억으로 5년 최고가 1억 8천(2021-09) 대비 50% 하락했으나 임대 거래는 안정적으로 이뤄집니다. 도시 외곽 지역 특성상 지하철 입지는 형성되어 있지 않으나 소액 보증금 월세 시장이 꾸준한 임대 수요를 자리잡게 합니다.

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침산동 주변 오피스텔

오피스텔더샵 프리미엘
북구 침산동 · 118m · 전용 85㎡
2억 6,000만
전세2026-05-27
오피스텔명성푸르지오
북구 침산동 · 379m · 전용 92㎡
1억 6,000만
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500만 / 월 45만
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500만 / 월 45만
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전세2026-06-06
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북구 칠성동2가 · 1.13km · 전용 34㎡
500만 / 월 43만
월세2026-06-02

위치

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대구 북구 성북로 70

단지 소개

소재지대구 북구 성북로 70
준공2017년 · 업무시설
호실총 1,000호
층수지상 35층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.3771% / 651.911%
주차1,882대
전용면적30㎡ · 47㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 30㎡ · 2026-06-01)
5년 최고9,500만 (2021-09-29)
전세 평균7,609만
월세 평균보증금 692만 / 월 48만
전세가율 89.9% · 5년 연평균 -2.9% 하락

최근 5년 동안 침산화성파크드림에서는 총 802건의 실거래가 집계되었으며, 매매 94건, 전세 177건, 월세 531건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 대구칠성초등학교 도보 5분, 침산중학교 도보 6분, 대구대산초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 침산동 더샵 프리미엘 오피스텔, 침산동 명성푸르지오 오피스텔 등이 있으며, 같은 침산동 일대의 다른 단지는 대구 북구 침산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대구 북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

침산화성파크드림은 몇 년 준공, 몇 호?
침산화성파크드림은 2017년 준공 오피스텔로, 총 1,000호실 규모입니다.
침산화성파크드림 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,000만입니다. (2026-06-01 기준)
침산화성파크드림 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 7,800만입니다. (2021-09-26)
침산화성파크드림 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 94건이 집계되었습니다.
침산화성파크드림 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 177건 평균 보증금은 1억 404만입니다.
침산화성파크드림 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 531건 평균은 보증금 993만 / 월세 53만입니다.
침산화성파크드림 전용면적은?
침산화성파크드림의 전용면적은 30㎡ ~ 47㎡ 범위입니다.
침산화성파크드림 주차 가능 대수는?
총 1,882대 (자주식 1,812대, 기계식 70대) 주차가 가능합니다.
침산화성파크드림 최고층은?
지상 35층 규모입니다. 지하 2층.
침산화성파크드림 주변 학교는?
도보권 학교: 대구칠성초등학교(도보 5분), 침산중학교(도보 6분), 대구대산초등학교(도보 8분).
침산화성파크드림 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.3771%, 용적률 651.911%입니다.
침산화성파크드림 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.16g입니다 (최대지반가속도 기준).
침산화성파크드림 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
침산화성파크드림 1억대 매매 가능한가요?
침산화성파크드림 최근 5년 매매 최고가는 1억 7,800만, 평균은 1억 371만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
침산동 오피스텔 중에 침산화성파크드림만한 단지가 있나요?
침산동에는 침산화성파크드림 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대구 북구 침산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
침산화성파크드림 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,000만, 최근 전세가 1억 3,200만로, 전세가율은 약 165.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: