오페라명작

북구 칠성동2가 · 2003년
대경선대구역 7분·대구 도시철도 1호선대구역 7분·코레일대구 8분
초대구옥산초등학교5분·중경명여자중학교6분·고칠성고등학교2분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

오페라명작 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 43만
전용 34.16㎡ · 7층
2026-06-02
월세500만 / 월 40만
전용 34.16㎡ · 3층
2026-04-30
월세1,000만 / 월 40만
전용 34.16㎡ · 4층
2026-02-21
월세500만 / 월 45만
전용 34.16㎡ · 3층
2026-01-31
월세500만 / 월 45만
전용 34.16㎡ · 4층
2025-12-20

오페라명작 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 211만원/㎡ (전용 34㎡ 최근 거래가 7,200만 기준)
  • 북구 칠성동2가 인근 단지(1개) 평균 비교: -29.8% — 인근 평균 약 300만원/㎡
  • 전세가율: 101.3%

오페라명작은 100호 23년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 56건이 거래돼 월세 비중 90%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 4건·전세 3건에 그쳐 매매와 전세 시장은 거의 형성되지 않았으며, 월세는 평균 보증금 662만에 월세 43만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러집니다. 전용 33~34㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 가구 임차 수요가 전부이며, 대구역 도보 7분의 준역세권 입지가 저가 임대 시장을 뒷받침합니다.

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칠성동2가 주변 오피스텔

오피스텔칠성동2가 296-2 업무시설 (주식회사하나자산신탁)
북구 칠성동2가 · 220m · 전용 26㎡
9,250만
전세2026-06-10
오피스텔대구역 한라하우젠트 센텀
북구 칠성동2가 · 307m · 전용 53㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-04-20
오피스텔오페라 코오롱하늘채
북구 칠성동2가 · 362m · 전용 30㎡
500만 / 월 48만
월세2026-04-27
오피스텔대구역 유림노르웨이숲
북구 칠성동2가 · 370m · 전용 50㎡
1억 5,000만
매매2026-05-08
오피스텔대구역자이 더 스타
북구 칠성동2가 · 475m · 전용 85㎡
2억 8,000만
전세2026-05-31
오피스텔오페라 삼정 그린코아 더베스트
북구 칠성동2가 · 542m · 전용 29㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-08
오피스텔대구역 서원 프레시빌
북구 칠성동2가 · 724m · 전용 26㎡
500만 / 월 37만
월세2026-06-03
오피스텔화인탑팰리스
북구 칠성동2가 · 788m · 전용 62㎡
1억 8,800만
전세2026-03-16
오피스텔침산1차푸르지오
북구 칠성동2가 · 794m · 전용 33㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-23
오피스텔태왕아너스로뎀플러스
북구 칠성동2가 · 842m · 전용 50㎡
1억 3,000만
전세2026-06-06

위치

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대구 북구 중앙대로105길 25

단지 소개

소재지대구 북구 중앙대로105길 25
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 7층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률55.87% / 273.34%
주차44대
전용면적33㎡ · 34㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,200만 (전용 34㎡ · 2026-04-14)
5년 최고7,200만 (2026-04-14)
전세 평균6,500만
월세 평균보증금 666만 / 월 43만
전세가율 101.3%

최근 5년 동안 오페라명작에서는 총 65건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 3건, 월세 58건이 신고되었습니다.

오페라명작은 대경선 대구역 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 대경선 대구역 도보 7분, 대구 도시철도 1호선 대구역 도보 7분, 코레일 대구 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 칠성고등학교 도보 2분, 대구옥산초등학교 도보 5분, 경명여자중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 칠성동2가 칠성동2가 296-2 업무시설 (주식회사하나자산신탁) 오피스텔, 칠성동2가 대구역 한라하우젠트 센텀 오피스텔 등이 있으며, 같은 칠성동2가 일대의 다른 단지는 대구 북구 칠성동2가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대구 북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

칠성동2가 다른 오피스텔 시세→북구 전체 오피스텔 시세→대구 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

오페라명작은 몇 년 준공, 몇 호?
오페라명작은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
오페라명작 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,200만입니다. (2026-04-14 기준)
오페라명작 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7,500만입니다. (2024-01-17)
오페라명작 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
오페라명작 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 3건 평균 보증금은 7,000만입니다.
오페라명작 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 58건 평균은 보증금 657만 / 월세 43만입니다.
오페라명작 전용면적은?
오페라명작의 전용면적은 33㎡ ~ 34㎡ 범위입니다.
오페라명작 주차 가능 대수는?
총 44대 (자주식 20대, 기계식 24대) 주차가 가능합니다.
오페라명작 최고층은?
지상 7층 규모입니다. 지하 1층.
오페라명작 주변 지하철은?
도보권에 대경선 대구역(도보 7분), 대구 도시철도 1호선 대구역(도보 7분), 코레일 대구(도보 8분)이(가) 있습니다.
오페라명작 주변 학교는?
도보권 학교: 칠성고등학교(도보 2분), 대구옥산초등학교(도보 5분), 경명여자중학교(도보 6분).
오페라명작 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 55.87%, 용적률 273.34%입니다.
오페라명작 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
대구역 도보 거리에 있는 오피스텔?
오페라명작은 대경선 대구역 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대구역 도보 거리에 있는 오피스텔?
오페라명작은 대구 도시철도 1호선 대구역 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
오페라명작 준공한 지 얼마나 되었나요?
오페라명작은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
칠성동2가 오피스텔 중에 오페라명작만한 단지가 있나요?
칠성동2가에는 오페라명작 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대구 북구 칠성동2가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
오페라명작 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,200만, 최근 전세가 6,200만로, 전세가율은 약 86.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: