칠성동2가 296-2 업무시설 (주식회사하나자산신탁)
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세8,400만 / 월 12만 전용 26.28㎡ · 20층 | 2026-05-27 | |
월세500만 / 월 57만 전용 26.28㎡ · 18층 | 2026-05-26 | |
월세500만 / 월 55만 전용 26.28㎡ · 18층 | 2026-05-26 | |
월세500만 / 월 36만 전용 26.28㎡ · 9층 | 2026-05-22 | |
월세500만 / 월 58만 전용 26.28㎡ · 17층 | 2026-05-21 |
칠성동2가 296-2 업무시설 (주식회사하나자산신탁) 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 343만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 9,000만 기준)
- 북구 칠성동2가 인근 단지(1개) 평균 비교: +14.0% — 인근 평균 약 300만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 5.5% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 11건 (활발)
- 전세가율: 100.9%
칠성동2가 296-2 업무시설은 400호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 625건이 거래돼 월세 비중 70%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 73건도 함께 거래되어 매매 시장이 일부 형성되어 있으며, 매매 평균 1억 1천만 대비 5년 최고가 5억(2023-05)까지 도달했습니다. 전용 26㎡ 초소형 면적이 948건으로 거래의 대다수를 차지해 1인 직장인과 임대 사업자가 주 수요층이고, 월세 평균 보증금 2,057만에 월세 48만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있습니다. 대구역(1호선·경선) 도보 4-5분의 이중 초역세권 입지가 강한 월세 수요와 일부 매매 수요를 받쳐줍니다.
휙 등록 매물
칠성동2가 주변 오피스텔
위치
단지 소개
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 5년 동안 칠성동2가 296-2 업무시설 (주식회사하나자산신탁)에서는 총 965건의 실거래가 집계되었으며, 매매 73건, 전세 258건, 월세 634건이 신고되었습니다.
칠성동2가 296-2 업무시설 (주식회사하나자산신탁)은 대구 도시철도 1호선 대구역 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 대구 도시철도 1호선 대구역 도보 4분, 대경선 대구역 도보 5분, 코레일 대구 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 대구옥산초등학교 도보 4분, 칠성고등학교 도보 4분, 경명여자중학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 칠성동2가 오페라명작 오피스텔, 칠성동2가 오페라 코오롱하늘채 오피스텔 등이 있으며, 같은 칠성동2가 일대의 다른 단지는 대구 북구 칠성동2가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대구 북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다