동대구역 아펠리체

동구 신천동 · 2022년
대구 도시철도 1호선동대구역 2분·대경선동대구역 4분·코레일동대구 5분
초대구효신초등학교7분·초대구덕성초등학교8분·초동대구초등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

동대구역 아펠리체 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 65만
전용 25.52㎡ · 18층
2026-04-24
월세500만 / 월 60만
전용 25.52㎡ · 13층
2026-04-15
월세5,000만 / 월 35만
전용 25.52㎡ · 18층
2026-04-14
월세500만 / 월 60만
전용 25.52㎡ · 8층
2026-04-14
월세500만 / 월 60만
전용 25.52㎡ · 13층
2026-04-13

동대구역 아펠리체 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 431만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 1억 1,000만 기준)
  • 동구 신천동 인근 단지(1개) 평균 비교: +49.8% — 인근 평균 약 288만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 27건 (활발)
  • 전세가율: 100.8%

동대구역 아펠리체는 200호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 221건·전세 141건·매매 36건이 거래돼 월세 중심 단지입니다. 매매 평균 1억 3천만에 5년 최고가 1억 5천만(2023-06) 대비 약 2천만 하락한 상태이며, 월세는 평균 보증금 1,486만에 월세 57만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있습니다. 전용 25.5~28.7㎡ 초소형 면적대로 26㎡ 거래가 347건으로 대부분을 차지하며 1인 직장인 수요가 주력입니다. 동대구역 도보 2분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.

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신천동 주변 오피스텔

오피스텔부띠끄시티 테라스
동구 신천동 · 84m · 전용 23㎡
300만 / 월 45만
월세2026-05-27
오피스텔서한 코보스카운티
동구 신천동 · 89m · 전용 52㎡
1억 5,000만
매매2026-05-29
오피스텔부띠크시티 오피스텔
동구 신천동 · 128m · 전용 26㎡
500만 / 월 48만
월세2026-06-05
오피스텔부띠끄시티 드라마
동구 신천동 · 167m · 전용 28㎡
500만 / 월 45만
월세2026-06-06
오피스텔동대구역 우방아이유쉘
동구 신천동 · 241m · 전용 49㎡
1억 7,500만
전세2026-06-10
오피스텔동대구 유성 푸르나임
동구 신천동 · 430m · 전용 30㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-28
오피스텔동대구역 더샵 센터시티
동구 신천동 · 455m · 전용 85㎡
2억 3,000만
전세2026-06-06
오피스텔동대구 삼환나우빌
동구 신천동 · 598m · 전용 56㎡
500만 / 월 60만
월세2026-03-06
오피스텔현대하이페리온1단지
동구 신천동 · 959m · 전용 78㎡
1억 5,000만
전세2026-06-08
오피스텔신천역 까사밀라 102동
동구 신천동 · 1.06km · 전용 31㎡
400만 / 월 33만
월세2026-04-24

위치

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대구광역시 동구 신천동 327-3번지

단지 소개

소재지대구광역시 동구 신천동 327-3번지
준공2022년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 18층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률73.08% / 1134.24%
전용면적26㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,000만 (전용 26㎡ · 2026-04-25)
5년 최고1억 4,700만 (2023-06-08)
전세 평균1억 2,448만
월세 평균보증금 1,425만 / 월 57만
전세가율 100.8% · 5년 연평균 -4.4% 하락

최근 5년 동안 동대구역 아펠리체에서는 총 406건의 실거래가 집계되었으며, 매매 37건, 전세 144건, 월세 225건이 신고되었습니다.

동대구역 아펠리체는 대구 도시철도 1호선 동대구역 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 대구 도시철도 1호선 동대구역 도보 2분, 대경선 동대구역 도보 4분, 코레일 동대구 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 대구효신초등학교 도보 7분, 대구덕성초등학교 도보 8분, 동대구초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 신천동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 신천동 부띠끄시티 테라스 오피스텔, 신천동 서한 코보스카운티 오피스텔 등이 있으며, 같은 신천동 일대의 다른 단지는 대구 동구 신천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대구 동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신천동 다른 오피스텔 시세→동구 전체 오피스텔 시세→대구 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

동대구역 아펠리체는 몇 년 준공, 몇 호?
동대구역 아펠리체는 2022년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
동대구역 아펠리체 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 1,000만입니다. (2026-04-25 기준)
동대구역 아펠리체 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 4,700만입니다. (2023-06-08)
동대구역 아펠리체 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 37건이 집계되었습니다.
동대구역 아펠리체 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 144건 평균 보증금은 1억 2,423만입니다.
동대구역 아펠리체 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 225건 평균은 보증금 1,479만 / 월세 57만입니다.
동대구역 아펠리체 전용면적은?
동대구역 아펠리체의 전용면적은 26㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
동대구역 아펠리체 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 5층.
동대구역 아펠리체 주변 지하철은?
도보권에 대구 도시철도 1호선 동대구역(도보 2분), 대경선 동대구역(도보 4분), 코레일 동대구(도보 5분)이(가) 있습니다.
동대구역 아펠리체 주변 학교는?
도보권 학교: 대구효신초등학교(도보 7분), 대구덕성초등학교(도보 8분), 동대구초등학교(도보 9분).
동대구역 아펠리체 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 73.08%, 용적률 1134.24%입니다.
동대구역 아펠리체 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.1773g입니다 (최대지반가속도 기준).
동대구역 아펠리체 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
동대구역 도보 거리에 있는 오피스텔?
동대구역 아펠리체는 대구 도시철도 1호선 동대구역 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
동대구역 도보 거리에 있는 오피스텔?
동대구역 아펠리체는 대경선 동대구역 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
동대구역 아펠리체 신축 오피스텔인가요?
동대구역 아펠리체는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
동대구역 아펠리체 1억대 매매 가능한가요?
동대구역 아펠리체 최근 5년 매매 최고가는 1억 4,700만, 평균은 1억 2,541만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신천동 오피스텔 중에 동대구역 아펠리체만한 단지가 있나요?
신천동에는 동대구역 아펠리체 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대구 동구 신천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동대구역 아펠리체 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1,000만, 최근 전세가 1억 1,500만로, 전세가율은 약 104.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: