부띠끄시티 테라스

동구 신천동 · 2016년
대구 도시철도 1호선동대구역 3분·대경선동대구역 5분·코레일동대구 6분
초대구효신초등학교6분·초대구덕성초등학교9분·초대구신천초등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

부띠끄시티 테라스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 45만
전용 25.11㎡ · 6층
2026-05-21
월세500만 / 월 48만
전용 25.11㎡ · 9층
2026-05-19
월세500만 / 월 48만
전용 25.11㎡ · 3층
2026-05-19
월세500만 / 월 38만
전용 25.11㎡ · 8층
2026-05-16
월세6,580만 / 월 10만
전용 25.11㎡ · 3층
2026-05-07

부띠끄시티 테라스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 267만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 6,700만 기준)
  • 동구 신천동 인근 단지(1개) 평균 비교: -7.3% — 인근 평균 약 288만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 6.0% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 99.0%

부띠끄시티 테라스는 300호 10년차 오피스텔로 5년간 월세 555건이 거래돼 월세 비중 85%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 66건·전세 81건은 함께 이뤄지지만 월세가 압도적이며, 월세 평균 보증금 783만에 월세 42만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러집니다. 전용 21~30㎡ 초소형 면적대로 25㎡ 기준 377건이 거래돼 1인 가구 수요층이 주력이며, 5년 매매 최고가 1억 7천(2021-11) 대비 현재 매매 평균 8,300만으로 약 50% 하락했습니다. 동대구역(1호선) 도보 3분의 초역세권 입지와 저월세 수준이 강한 임차 수요를 뒷받침합니다.

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신천동 주변 오피스텔

오피스텔동대구역 아펠리체
동구 신천동 · 84m · 전용 29㎡
500만 / 월 70만
월세2026-05-28
오피스텔부띠끄시티 드라마
동구 신천동 · 108m · 전용 28㎡
500만 / 월 45만
월세2026-06-06
오피스텔부띠크시티 오피스텔
동구 신천동 · 149m · 전용 26㎡
500만 / 월 48만
월세2026-06-05
오피스텔서한 코보스카운티
동구 신천동 · 153m · 전용 52㎡
1억 5,000만
매매2026-05-29
오피스텔동대구역 우방아이유쉘
동구 신천동 · 301m · 전용 49㎡
1억 7,500만
전세2026-06-10
오피스텔동대구 유성 푸르나임
동구 신천동 · 382m · 전용 30㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-28
오피스텔동대구역 더샵 센터시티
동구 신천동 · 512m · 전용 85㎡
2억 3,000만
전세2026-06-06
오피스텔동대구 삼환나우빌
동구 신천동 · 640m · 전용 56㎡
500만 / 월 60만
월세2026-03-06
오피스텔현대하이페리온1단지
동구 신천동 · 904m · 전용 78㎡
1억 5,000만
전세2026-06-08
오피스텔신천역 까사밀라 102동
동구 신천동 · 1.1km · 전용 31㎡
400만 / 월 33만
월세2026-04-24

위치

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대구 동구 동부로26길 5

단지 소개

소재지대구 동구 동부로26길 5
준공2016년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 17층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률73.33% / 871.38%
전용면적21㎡ · 23㎡ · 25㎡ · 27㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,700만 (전용 25㎡ · 2026-03-10)
5년 최고1억 3,000만 (2021-07-19)
전세 평균8,112만
월세 평균보증금 860만 / 월 41만
전세가율 99.0% · 5년 연평균 -6.0% 하락

최근 5년 동안 부띠끄시티 테라스에서는 총 710건의 실거래가 집계되었으며, 매매 66건, 전세 82건, 월세 562건이 신고되었습니다.

부띠끄시티 테라스는 대구 도시철도 1호선 동대구역 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 대구 도시철도 1호선 동대구역 도보 3분, 대경선 동대구역 도보 5분, 코레일 동대구 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 대구효신초등학교 도보 6분, 대구덕성초등학교 도보 9분, 대구신천초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신천동 동대구역 아펠리체 오피스텔, 신천동 부띠끄시티 드라마 오피스텔 등이 있으며, 같은 신천동 일대의 다른 단지는 대구 동구 신천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대구 동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

부띠끄시티 테라스는 몇 년 준공, 몇 호?
부띠끄시티 테라스는 2016년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
부띠끄시티 테라스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,700만입니다. (2026-03-10 기준)
부띠끄시티 테라스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,800만입니다. (2021-11-12)
부띠끄시티 테라스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 66건이 집계되었습니다.
부띠끄시티 테라스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 82건 평균 보증금은 7,869만입니다.
부띠끄시티 테라스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 562건 평균은 보증금 779만 / 월세 42만입니다.
부띠끄시티 테라스 전용면적은?
부띠끄시티 테라스의 전용면적은 21㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
부띠끄시티 테라스 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 5층.
부띠끄시티 테라스 주변 지하철은?
도보권에 대구 도시철도 1호선 동대구역(도보 3분), 대경선 동대구역(도보 5분), 코레일 동대구(도보 6분)이(가) 있습니다.
부띠끄시티 테라스 주변 학교는?
도보권 학교: 대구효신초등학교(도보 6분), 대구덕성초등학교(도보 9분), 대구신천초등학교(도보 10분).
부띠끄시티 테라스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 73.33%, 용적률 871.38%입니다.
부띠끄시티 테라스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
동대구역 도보 거리에 있는 오피스텔?
부띠끄시티 테라스는 대구 도시철도 1호선 동대구역 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
동대구역 도보 거리에 있는 오피스텔?
부띠끄시티 테라스는 대경선 동대구역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
부띠끄시티 테라스 1억대 매매 가능한가요?
부띠끄시티 테라스 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,800만, 평균은 8,300만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신천동 오피스텔 중에 부띠끄시티 테라스만한 단지가 있나요?
신천동에는 부띠끄시티 테라스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대구 동구 신천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
부띠끄시티 테라스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,700만, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 104.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: