S-클래스 더 제니스

북구 임동 · 2024년
광주도시철도 1호선양동시장 6분·광주도시철도 1호선돌고개 10분
초광주서림초등학교5분·초광주양동초등학교6분·중광주북성중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

S-클래스 더 제니스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,500만 / 월 40만
전용 27.61㎡ · 13층
2026-06-01
월세420만 / 월 42만
전용 27.61㎡ · 25층
2026-05-17
월세500만 / 월 60만
전용 27.61㎡ · 26층
2026-05-09
월세500만 / 월 60만
전용 27.61㎡ · 6층
2026-04-27
월세500만 / 월 60만
전용 27.61㎡ · 4층
2026-04-25

S-클래스 더 제니스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 320만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 8,850만 기준)
  • 북구 임동 인근 단지(1개) 평균 비교: +266.0% — 인근 평균 약 88만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.4% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 11건 (활발)
  • 전세가율: 79.0%

S-클래스 더 제니스는 2,100호 2년차 신축 초대규모 오피스텔로 5년간 월세 54건이 매매 33건·전세 23건을 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,167만에 월세 65만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있으며, 최근 1년 거래에서도 월세 39건이 매매 20건보다 2배 가까이 많습니다. 전용 27.6~57.5㎡ 중 28㎡ 69건·57㎡ 41건으로 초소형과 소형 면적이 주력이며, 이는 1-2인 임차 수요층을 강하게 반영합니다. 양동시장역 도보 6분의 준역세권 입지가 안정적인 월세 흐름을 뒷받침합니다.

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임동 주변 오피스텔

오피스텔임동2차국제미소래아파트
북구 임동 · 447m · 전용 81㎡
1,000만 / 월 77만
월세2026-01-05
오피스텔금남로 대광로제비앙
북구 유동 · 205m · 전용 47㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-05-18
오피스텔프라임로하스
북구 신안동 · 567m · 전용 78㎡
1억 3,000만
전세2026-02-20
오피스텔중흥프라임베르가
북구 중흥동 · 766m · 전용 84㎡
1억 6,600만
전세2023-10-26
오피스텔제일오피스텔
북구 신안동 · 811m · 전용 22㎡
1,900만
매매2026-05-26
오피스텔대신 오피스텔
북구 중흥동 · 828m · 전용 26㎡
500만 / 월 15만
월세2025-12-08
오피스텔신안 국제미소래아파트
북구 신안동 · 878m · 전용 83㎡
1억 6,280만
전세2025-03-13
오피스텔광주역 한국아델리움
북구 신안동 · 884m · 전용 49㎡
1억 8,430만 / 월 11만
월세2023-12-30
오피스텔신안대라수 어썸브릿지1
북구 신안동 · 983m · 전용 85㎡
1억 7,900만
전세2026-05-15
오피스텔신안대라수 어썸브릿지2
북구 신안동 · 998m · 전용 85㎡
1억 7,900만
전세2026-05-14

위치

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광주 북구 천변우로 227

단지 소개

소재지광주 북구 천변우로 227
준공2024년 · 공동주택
호실총 2,100호
층수지상 27층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률19.29% / 372.99%
주차4,124대
전용면적28㎡ · 57㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,850만 (전용 28㎡ · 2026-03-22)
5년 최고9,800만 (2026-02-14)
전세 평균7,165만
월세 평균보증금 695만 / 월 56만
전세가율 79.0% · 5년 연평균 +2.4% 상승

최근 5년 동안 S-클래스 더 제니스에서는 총 118건의 실거래가 집계되었으며, 매매 35건, 전세 25건, 월세 58건이 신고되었습니다.

S-클래스 더 제니스는 광주도시철도 1호선 양동시장 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 광주도시철도 1호선 양동시장 도보 6분, 광주도시철도 1호선 돌고개 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 광주북성중학교 도보 5분, 광주서림초등학교 도보 5분, 광주양동초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2024년 준공으로 임동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 임동 임동2차국제미소래아파트 오피스텔, 유동 금남로 대광로제비앙 오피스텔 등이 있으며, 같은 임동 일대의 다른 단지는 광주 북구 임동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

임동 다른 오피스텔 시세→북구 전체 오피스텔 시세→광주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

S-클래스 더 제니스는 몇 년 준공, 몇 호?
S-클래스 더 제니스는 2024년 준공 오피스텔로, 총 2,100호실 규모입니다.
S-클래스 더 제니스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 9,500만입니다. (2026-05-20 기준)
S-클래스 더 제니스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 9,500만입니다. (2026-05-20)
S-클래스 더 제니스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 35건이 집계되었습니다.
S-클래스 더 제니스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 25건 평균 보증금은 1억 1,338만입니다.
S-클래스 더 제니스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 58건 평균은 보증금 1,137만 / 월세 64만입니다.
S-클래스 더 제니스 전용면적은?
S-클래스 더 제니스의 전용면적은 28㎡ ~ 57㎡ 범위입니다.
S-클래스 더 제니스 주차 가능 대수는?
총 4,124대 (자주식 4,091대) 주차가 가능합니다.
S-클래스 더 제니스 최고층은?
지상 27층 규모입니다.
S-클래스 더 제니스 주변 지하철은?
도보권에 광주도시철도 1호선 양동시장(도보 6분), 광주도시철도 1호선 돌고개(도보 10분)이(가) 있습니다.
S-클래스 더 제니스 주변 학교는?
도보권 학교: 광주북성중학교(도보 5분), 광주서림초등학교(도보 5분), 광주양동초등학교(도보 6분).
S-클래스 더 제니스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 19.29%, 용적률 372.99%입니다.
S-클래스 더 제니스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
S-클래스 더 제니스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
양동시장 도보 거리에 있는 오피스텔?
S-클래스 더 제니스는 광주도시철도 1호선 양동시장 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
돌고개 도보 거리에 있는 오피스텔?
S-클래스 더 제니스는 광주도시철도 1호선 돌고개 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
S-클래스 더 제니스 신축 오피스텔인가요?
S-클래스 더 제니스는 2024년 준공으로 2년차 신축 오피스텔입니다.
S-클래스 더 제니스 1억대 매매 가능한가요?
S-클래스 더 제니스 최근 5년 매매 최고가는 1억 9,500만, 평균은 1억 2,343만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
임동 오피스텔 중에 S-클래스 더 제니스만한 단지가 있나요?
임동에는 S-클래스 더 제니스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 북구 임동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
S-클래스 더 제니스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9,500만, 최근 전세가 1억 6,000만로, 전세가율은 약 82.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: