제일오피스텔

북구 신안동 · 1998년
코레일광주 10분
초광주용봉초등학교6분·초광주서림초등학교6분·중광주북성중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1,900만
2026-05-26 · 전용 22㎡
최고 대비 -1,500만(44.1%)
5년 최고가
3,400만
2022-08-16

최근 실거래

제일오피스텔 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1,900만직거래
전용 21.70㎡ · 8층
2026-05-26
매매2,600만중개
전용 21.70㎡ · 5층
2026-05-05
매매1,900만중개
전용 21.70㎡ · 9층
2025-12-22
매매2,500만중개
전용 21.70㎡ · 8층
2025-09-03
매매2,300만중개
전용 21.70㎡ · 10층
2025-06-24

가격 추이

제일오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 88만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 1,900만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.8% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 81.7%

제일오피스텔은 200호 28년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 126건이 거래되며 매매 중심 단지입니다. 전세 7건·월세 21건으로 임대 거래는 극히 제한적이며, 매매 평균은 2,522만으로 저가형 시장이 형성되어 있습니다. 전용 22~26㎡ 초소형 면적대가 거래의 80% 이상을 차지해 소액 자산 투자층 수요가 집중되어 있으며, 5년 최고가 7,800만(2023-03) 대비 현재 평균이 크게 낮은 상태입니다. 광주역(코레일) 도보 10분의 준역세권 입지와 장기 노후화가 저가 매매 시장의 주요 특성으로 작용합니다.

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신안동 주변 오피스텔

오피스텔신안대라수 어썸브릿지1
북구 신안동 · 185m · 전용 85㎡
1억 7,900만
전세2026-05-15
오피스텔광주역 한국아델리움
북구 신안동 · 198m · 전용 49㎡
1억 8,430만 / 월 11만
월세2023-12-30
오피스텔신안대라수 어썸브릿지2
북구 신안동 · 223m · 전용 85㎡
1억 7,900만
전세2026-05-14
오피스텔신안대라수 어썸브릿지3
북구 신안동 · 256m · 전용 85㎡
1억 7,900만
전세2026-05-22
오피스텔프라임로하스
북구 신안동 · 260m · 전용 78㎡
1억 3,000만
전세2026-02-20
오피스텔신안 국제미소래아파트
북구 신안동 · 456m · 전용 83㎡
1억 6,280만
전세2025-03-13
오피스텔중도다이아빌
북구 신안동 · 631m · 전용 31㎡
300만 / 월 40만
월세2026-02-24
오피스텔임동2차국제미소래아파트
북구 임동 · 417m · 전용 81㎡
1,000만 / 월 77만
월세2026-01-05
오피스텔금남로 대광로제비앙
북구 유동 · 665m · 전용 47㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-05-18
오피스텔중흥프라임베르가
북구 중흥동 · 678m · 전용 84㎡
1억 6,600만
전세2023-10-26

위치

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광주 북구 무등로180번길 12

단지 소개

소재지광주 북구 무등로180번길 12
준공1998년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 14층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.59% / 497.48%
주차174대
전용면적22㎡ · 24㎡ · 26㎡ · 33㎡ · 35㎡ · 37㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1,900만 (전용 22㎡ · 2026-05-26)
5년 최고3,400만 (2022-08-16)
전세 평균1,833만
월세 평균보증금 308만 / 월 20만
전세가율 81.7% · 5년 연평균 -0.8% 하락

최근 5년 동안 제일오피스텔에서는 총 153건의 실거래가 집계되었으며, 매매 125건, 전세 7건, 월세 21건이 신고되었습니다.

제일오피스텔은 코레일 광주 도보 10분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 코레일 광주 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 광주용봉초등학교 도보 6분, 광주서림초등학교 도보 6분, 광주북성중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신안동 신안대라수 어썸브릿지1 오피스텔, 신안동 광주역 한국아델리움 오피스텔 등이 있으며, 같은 신안동 일대의 다른 단지는 광주 북구 신안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신안동 다른 오피스텔 시세→북구 전체 오피스텔 시세→광주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

제일오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
제일오피스텔은 1998년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
제일오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1,900만입니다. (2026-05-26 기준)
제일오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7,800만입니다. (2023-03-16)
제일오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 125건이 집계되었습니다.
제일오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 7건 평균 보증금은 1,914만입니다.
제일오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 21건 평균은 보증금 438만 / 월세 21만입니다.
제일오피스텔 전용면적은?
제일오피스텔의 전용면적은 22㎡ ~ 88㎡ 범위입니다.
제일오피스텔 주차 가능 대수는?
총 174대 (자주식 122대, 기계식 52대) 주차가 가능합니다.
제일오피스텔 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 2층.
제일오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 코레일 광주(도보 10분)이(가) 있습니다.
제일오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 광주용봉초등학교(도보 6분), 광주서림초등학교(도보 6분), 광주북성중학교(도보 8분).
제일오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.59%, 용적률 497.48%입니다.
제일오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
광주 도보 거리에 있는 오피스텔?
제일오피스텔은 코레일 광주 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
제일오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
제일오피스텔은 1998년 준공된 28년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신안동 오피스텔 중에 제일오피스텔만한 단지가 있나요?
신안동에는 제일오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 북구 신안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
제일오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1,900만, 최근 전세가 1,700만로, 전세가율은 약 89.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: