에이치알아팰리스

남구 봉선동 · 2017년
초조봉초등학교4분·중문성중학교5분·고문성고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 3,000만
2026-05-16 · 전용 85㎡
최고 대비 -7,000만(23.3%)
5년 최고 전세
3억
2022-01-12

최근 실거래

에이치알아팰리스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 3,000만
전용 84.96㎡ · 6층
2026-05-16
전세2억 2,000만
전용 84.96㎡ · 6층
2026-04-25
전세2억 2,000만
전용 84.90㎡ · 3층
2026-04-21
전세2억 5,000만
전용 84.96㎡ · 14층
2026-02-11
전세1억 9,000만
전용 84.90㎡ · 4층
2026-02-07

가격 추이

에이치알아팰리스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 341만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 9,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.8% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 70.5%

에이치알아팰리스는 200호 9년차 오피스텔로 5년간 매매 40건·전세 75건·월세 49건이 거래돼 매매와 임대가 함께 이뤄지는 균형 잡힌 거래 시장을 유지하고 있습니다. 매매 평균 3억 2천만 대비 5년 최고가 4억(2022-04)으로 약 8천만의 가격 하락이 있었으며, 최근 1년 거래는 매매 5건·전세 15건·월세 6건으로 전세 거래가 중심을 이루고 있습니다. 전용면적 84.9~85㎡의 단일 규격으로 중형 사무실·주거용 겸용 수요를 흡수하며, 전세 평균 보증금 2억 3천만과 월세 평균 보증금 4,624만·월세 94만 수준으로 다양한 자금 규모의 임차인을 수용합니다. 조봉초등학교 도보 4분 입지가 단지의 안정적인 거주 환경을 반영하고 있습니다.

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위치

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광주 남구 제석로 104

단지 소개

소재지광주 남구 제석로 104
준공2017년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률52.43% / 514.39%
주차213대
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 9,000만 (전용 85㎡ · 2026-04-18)
5년 최고4억 500만 (2022-04-25)
전세 평균2억 2,837만
월세 평균보증금 4,624만 / 월 94만
전세가율 70.5% · 5년 연평균 -1.8% 하락

최근 5년 동안 에이치알아팰리스에서는 총 165건의 실거래가 집계되었으며, 매매 40건, 전세 76건, 월세 49건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 조봉초등학교 도보 4분, 문성중학교 도보 5분, 문성고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 봉선동 더플레이스 봉선 오피스텔, 봉선동 주월글로리움2차 오피스텔 등이 있으며, 같은 봉선동 일대의 다른 단지는 광주 남구 봉선동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

에이치알아팰리스는 몇 년 준공, 몇 호?
에이치알아팰리스는 2017년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
에이치알아팰리스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 9,000만입니다. (2026-04-18 기준)
에이치알아팰리스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 500만입니다. (2022-04-25)
에이치알아팰리스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 40건이 집계되었습니다.
에이치알아팰리스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 76건 평균 보증금은 2억 2,837만입니다.
에이치알아팰리스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 49건 평균은 보증금 4,624만 / 월세 94만입니다.
에이치알아팰리스 전용면적은?
에이치알아팰리스의 전용면적은 85㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
에이치알아팰리스 주차 가능 대수는?
총 213대 (자주식 137대, 기계식 76대) 주차가 가능합니다.
에이치알아팰리스 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 2층.
에이치알아팰리스 주변 학교는?
도보권 학교: 조봉초등학교(도보 4분), 문성중학교(도보 5분), 문성고등학교(도보 5분).
에이치알아팰리스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 52.43%, 용적률 514.39%입니다.
에이치알아팰리스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.144g입니다 (최대지반가속도 기준).
에이치알아팰리스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
에이치알아팰리스 4억대 매매 가능한가요?
에이치알아팰리스 최근 5년 매매 최고가는 4억 500만, 평균은 3억 2,381만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
봉선동 오피스텔 중에 에이치알아팰리스만한 단지가 있나요?
봉선동에는 에이치알아팰리스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 남구 봉선동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
에이치알아팰리스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 9,000만, 최근 전세가 2억 3,000만로, 전세가율은 약 79.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: