백운대라수 어썸브릿지 주상복합

남구 백운동 · 2023년
초광주백운초등학교4분·초장산초등학교10분·중광주서광중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

백운대라수 어썸브릿지 주상복합 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세3,000만 / 월 90만
전용 84.81㎡ · 30층
2026-04-21
월세1,000만 / 월 100만
전용 84.81㎡ · 8층
2026-03-06
월세1,000만 / 월 110만
전용 84.81㎡ · 10층
2025-12-02
월세3,000만 / 월 85만
전용 84.81㎡ · 12층
2025-04-08
월세2,000만 / 월 100만
전용 84.81㎡ · 11층
2024-10-15

백운대라수 어썸브릿지 주상복합 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 366만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 1,000만 기준)
  • 남구 백운동 인근 단지(1개) 평균 비교: +175.4% — 인근 평균 약 133만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 59.2%

백운대라수 어썸브릿지 주상복합은 300호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 10건·전세 26건·월세 27건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 3억 1천만으로 소수 거래가 이뤄지고 있으며, 5년 최고가 3억 5천만(2024-09) 대비 약 4천만 낮은 수준입니다. 전세 평균 보증금 1억 9천만, 월세 평균 보증금 2,167만에 월세 89만 수준으로 전월세 수요가 함께 형성되어 있습니다. 전용 84~85㎡ 단일 면적대로 1-2인 가구 및 소규모 사무실 겸용 수요층이 주를 이루며, 광주백운초등학교 도보 4분의 생활권 접근성이 임대 안정성을 뒷받침합니다.

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백운동 주변 오피스텔

오피스텔프라임로하스
남구 백운동 · 154m · 전용 48㎡
9,600만
전세2026-04-09
오피스텔백운광장역 천년가
남구 백운동 · 223m · 전용 85㎡
3억
전세2026-02-24
오피스텔주월동 홀리어스 오피스텔
남구 주월동 · 273m · 전용 26㎡
200만 / 월 60만
월세2026-06-02
오피스텔봉선주월 대라수 어썸브릿지
남구 주월동 · 347m · 전용 85㎡
2억 1,000만
전세2026-05-12
오피스텔주월글로리움2차
남구 봉선동 · 525m · 전용 30㎡
500만 / 월 52만
월세2026-05-20
오피스텔남구주월 골드클래스 어반시티
남구 주월동 · 579m · 전용 65㎡
1억 7,000만 / 월 10만
월세2026-06-02
오피스텔동강오피스빌
남구 월산동 · 1.11km · 전용 23㎡
3,000만
매매2025-07-01
오피스텔숙선오피스텔
남구 서동 · 1.19km · 전용 62㎡
2,000만 / 월 56만
월세2026-01-15
오피스텔에이치알아팰리스
남구 봉선동 · 1.46km · 전용 85㎡
2억 3,000만
전세2026-05-16
오피스텔더플레이스 봉선
남구 봉선동 · 1.49km · 전용 56㎡
4,000만 / 월 55만
월세2026-05-10

위치

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광주 남구 회재로 1284

단지 소개

소재지광주 남구 회재로 1284
준공2023년 · 공동주택
호실총 300호
층수지상 36층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.76% / 678.08%
주차442대
전용면적84㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 1,000만 (전용 85㎡ · 2026-01-27)
5년 최고3억 3,300만 (2025-11-28)
전세 평균1억 8,864만
월세 평균보증금 2,421만 / 월 88만
전세가율 59.2% · 5년 연평균 -3.6% 하락

최근 5년 동안 백운대라수 어썸브릿지 주상복합에서는 총 63건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 전세 26건, 월세 27건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 광주백운초등학교 도보 4분, 광주서광중학교 도보 4분, 장산초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 백운동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 백운동 프라임로하스 오피스텔, 백운동 백운광장역 천년가 오피스텔 등이 있으며, 같은 백운동 일대의 다른 단지는 광주 남구 백운동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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백운동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→광주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

백운대라수 어썸브릿지 주상복합은 몇 년 준공, 몇 호?
백운대라수 어썸브릿지 주상복합은 2023년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
백운대라수 어썸브릿지 주상복합 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 1,000만입니다. (2026-01-27 기준)
백운대라수 어썸브릿지 주상복합 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 5,000만입니다. (2024-09-06)
백운대라수 어썸브릿지 주상복합 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 10건이 집계되었습니다.
백운대라수 어썸브릿지 주상복합 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 26건 평균 보증금은 1억 8,923만입니다.
백운대라수 어썸브릿지 주상복합 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 27건 평균은 보증금 2,167만 / 월세 89만입니다.
백운대라수 어썸브릿지 주상복합 전용면적은?
백운대라수 어썸브릿지 주상복합의 전용면적은 84㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
백운대라수 어썸브릿지 주상복합 주차 가능 대수는?
총 442대 (자주식 437대) 주차가 가능합니다.
백운대라수 어썸브릿지 주상복합 최고층은?
지상 36층 규모입니다. 지하 2층.
백운대라수 어썸브릿지 주상복합 주변 학교는?
도보권 학교: 광주백운초등학교(도보 4분), 광주서광중학교(도보 4분), 장산초등학교(도보 10분).
백운대라수 어썸브릿지 주상복합 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.76%, 용적률 678.08%입니다.
백운대라수 어썸브릿지 주상복합 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
백운대라수 어썸브릿지 주상복합 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
백운대라수 어썸브릿지 주상복합 신축 오피스텔인가요?
백운대라수 어썸브릿지 주상복합은 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
백운대라수 어썸브릿지 주상복합 3억대 매매 가능한가요?
백운대라수 어썸브릿지 주상복합 최근 5년 매매 최고가는 3억 5,000만, 평균은 3억 655만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
백운동 오피스텔 중에 백운대라수 어썸브릿지 주상복합만한 단지가 있나요?
백운동에는 백운대라수 어썸브릿지 주상복합 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 남구 백운동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
백운대라수 어썸브릿지 주상복합 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 1,000만, 최근 전세가 1억 8,500만로, 전세가율은 약 59.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: