에이엠시티센트럴파크

광산구 쌍암동 · 2015년
고광주과학고등학교9분·대광주과학기술원9분·대광주과학기술원 일반대학원9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

에이엠시티센트럴파크 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 65만
전용 39.47㎡ · 7층
2026-05-22
월세500만 / 월 60만
전용 39.47㎡ · 8층
2026-05-13
월세1,000만 / 월 65만
전용 39.47㎡ · 4층
2026-02-27
월세1,000만 / 월 60만
전용 39.47㎡ · 6층
2026-01-27
월세1,000만 / 월 55만
전용 39.47㎡ · 6층
2026-01-20

에이엠시티센트럴파크 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 253만원/㎡ (전용 39㎡ 최근 거래가 1억 기준)
  • 광산구 쌍암동 인근 단지(1개) 평균 비교: -10.3% — 인근 평균 약 283만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 108.5%

에이엠시티센트럴파크는 300호 11년차 오피스텔로 5년간 매매 39건·전세 57건·월세 70건이 거래돼 임대와 매매가 함께 이뤄지는 단지입니다. 매매 평균 1억 2천만과 전세 평균 보증금 1억 2천만으로 두 시장이 유사한 가격대를 형성하고 있으며, 월세는 평균 보증금 1,350만에 월세 54만 수준으로 소액 보증금 월세 시장도 함께 작동합니다. 전용면적 39.5㎡ 단일 스펙으로 1인 가구·직장인 수요층을 표적한 초소형 면적대가 특징이며, 166건 거래가 모두 이 면적에 집중되어 있습니다. 광주과학기술원 도보 9분 근처 입지가 임대 및 매수 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

쌍암동 주변 오피스텔

오피스텔첨단센트럴파크2차
광산구 쌍암동 · 64m · 전용 56㎡
1억 4,800만
전세2026-05-20
오피스텔휴먼빌
광산구 쌍암동 · 120m · 전용 28㎡
5,280만
전세2025-12-17
오피스텔첨단 뉴타운 한국아델리움
광산구 쌍암동 · 206m · 전용 49㎡
1,000만 / 월 60만
월세2024-01-27
오피스텔첨단AM-STAY 센트럴파크
광산구 쌍암동 · 206m · 전용 23㎡
1억 5,150만
전세2024-05-16
오피스텔첨단 중해마루힐 2차 주상복합
광산구 쌍암동 · 244m · 전용 85㎡
2억 4,000만
매매2026-06-06
오피스텔첨단 대라수 3차 주상복합
광산구 쌍암동 · 314m · 전용 82㎡
8,000만
전세2025-05-27
오피스텔첨단중해마루힐1차 주상복합
광산구 쌍암동 · 342m · 전용 85㎡
1억 7,609만
전세2026-04-14
오피스텔로얄오피스텔
광산구 쌍암동 · 354m · 전용 31㎡
300만 / 월 35만
월세2026-06-03
오피스텔첨단 대라수 어썸시티
광산구 쌍암동 · 361m · 전용 85㎡
1억 6,930만
전세2026-06-02
오피스텔로얄오피스텔
광산구 쌍암동 · 368m · 전용 31㎡
500만 / 월 40만
월세2026-03-20

위치

⤢ 크게 보기
광주 광산구 첨단중앙로182번길 50

단지 소개

소재지광주 광산구 첨단중앙로182번길 50
준공2015년 · 공동주택
호실총 300호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.3% / 643.77%
전용면적39㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 (전용 39㎡ · 2026-02-20)
5년 최고1억 4,000만 (2024-06-21)
전세 평균1억 2,483만
월세 평균보증금 1,326만 / 월 54만
전세가율 108.5% · 5년 연평균 -3.4% 하락

최근 5년 동안 에이엠시티센트럴파크에서는 총 168건의 실거래가 집계되었으며, 매매 39건, 전세 57건, 월세 72건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 광주과학기술원 도보 9분, 광주과학기술원 일반대학원 도보 9분, 광주과학고등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 쌍암동 첨단센트럴파크2차 오피스텔, 쌍암동 휴먼빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 쌍암동 일대의 다른 단지는 광주 광산구 쌍암동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 광산구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

쌍암동 다른 오피스텔 시세→광산구 전체 오피스텔 시세→광주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

에이엠시티센트럴파크는 몇 년 준공, 몇 호?
에이엠시티센트럴파크는 2015년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
에이엠시티센트럴파크 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억입니다. (2026-02-20 기준)
에이엠시티센트럴파크 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 4,000만입니다. (2024-06-21)
에이엠시티센트럴파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 39건이 집계되었습니다.
에이엠시티센트럴파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 57건 평균 보증금은 1억 2,483만입니다.
에이엠시티센트럴파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 72건 평균은 보증금 1,326만 / 월세 54만입니다.
에이엠시티센트럴파크 전용면적은?
에이엠시티센트럴파크의 전용면적은 39㎡ ~ 39㎡ 범위입니다.
에이엠시티센트럴파크 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
에이엠시티센트럴파크 주변 학교는?
도보권 학교: 광주과학기술원(도보 9분), 광주과학기술원 일반대학원(도보 9분), 광주과학고등학교(도보 9분).
에이엠시티센트럴파크 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.3%, 용적률 643.77%입니다.
에이엠시티센트럴파크 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
에이엠시티센트럴파크 1억대 매매 가능한가요?
에이엠시티센트럴파크 최근 5년 매매 최고가는 1억 4,000만, 평균은 1억 1,510만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
쌍암동 오피스텔 중에 에이엠시티센트럴파크만한 단지가 있나요?
쌍암동에는 에이엠시티센트럴파크 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 광산구 쌍암동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
에이엠시티센트럴파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억, 최근 전세가 9,500만로, 전세가율은 약 95.0%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: